TEMPSPLEIN 1A, HEERLEN VRAAGPRIJS: 175.000,- K.K. Sint Franciscusweg 36-6 Tel +31 (0)45 737 02 10 BANK NL57 ABNA 053 184 1804 6417 BD Heerlen info@spauwen-vastgoed.nl KvK 54584868 BTW 156511708 B02 www.spauwen-vastgoed.nl
INTRODUCTIE & OMGEVING Op zeer geliefde locatie, centrum Heerlen, gelegen aan het fraaie Tempsplein, bieden wij dit karakteristiek tussengelegen woonhuis aan. Deze ruime woning beschikt over vijf slaapkamers met mogelijkheid tot zesde/zevende slaapkamer op de zolderruimte, een kelder en tuin. De afwerking is verzorgd, doch eenvoudig en functioneel. Parkeren kan voor de deur (vergunningsplichtig). U loopt binnen twee minuten in het veelzijdige winkelcentrum van Heerlen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn er te vinden, net zoals een ruim aanbod aan cafés en restaurants. De stadsautoweg richting Aken en Eindhoven alsmede de snelweg richting Maastricht is op een paar autominuten rijden gesitueerd.
ALGEMENE INFORMATIE Indeling en afwerking Kelder Provisiekelder (ca. 15 m²). Begane grond Entree met tegelvloer, meterkast en een separate deur richting gang zodat er geen onnodige warmte verloren gaat. Hal, toilet, trap naar kelder alsmede de bovenverdiepingen. Mooie doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) voorzien van parket, veel daglicht toetreding en toegang tot omsloten binnenhof/tuin. Schouw/rookkanaal is aanwezig in woonkamer, alleen niet in gebruik. De gesloten keuken is functioneel, doch zeer eenvoudig te noemen. Elektrische boiler verzorgt het warm water en is gemonteerd in de hoek van de keuken. Tevens biedt ook de keuken toegang tot de omsloten binnenhof/tuin. De binnenhof/achtertuin (ca. 21 m²) is gelegen op het zuid-oosten en biedt meer dan voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten en is onderhoudsarm. 1 e verdieping Overloop. Kleine slaapkamer voorzijde 2.10x2.62 meter, grote slaapkamer voorzijde 3.26x3,86 meter. Slaapkamer achterzijde 4.01x3.86 meter. Eenvoudige badkamer 2.43x2.62 meter voorzien van ligbad met, wastafel en 2e toilet en wasmachine aansluiting. 2 e verdieping Bereikbaar via vaste trap. Ruime vierde slaapkamer, 3.25x3.94 meter met dakkapel. Vijfde slaapkamer van 2.37x2.66 meter. Bergruimte/zolder aan achterzijde, waar ruimte is voor zelfs een zesde/zevende slaapkamer. Een Vaillant VR-ketel uit 1985 is geïnstalleerd voor de verwarming. Alle benoemde maten zijn circa maten, waardoor hier geen rechten aan kunnen worden ontleend. Bouwkundige aspecten Type Woning: Tussengelegen woning Bouwjaar: 1927 Perceeloppervlakte: 79 m² Inhoud: ca. 554 m 3 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² Externe buitenruimte: ca. 21 m² Aantal slaapkamers: 5 Gevels: Gemetseld (baksteen) Ramen: Houten kozijnen met enkel glas, op achterzijde woonkamer na (kunststof deur en raam met dubbel glas). Dak: Zadel dak, dakpannen (ongeïsoleerd) Vloeren: Tegels, parket en houten planken.
Onderhoud Onderhoudstoestand: * buitenzijde matig * binnenzijde matig. Onderhouden, maar voldoet niet meer aan de moderne isolatie -en afwerkstandaarden. Renovatie is aannemelijk, maar niet vereist. Diversen Bijzonderheden: Aanvaarding: Voorbehoud: Virtual reality tour: Bezichtigen: Zeer ruime woning op geliefde locatie, centrum Heerlen. Karakteristiek en mooi pand. Zie onderhoudstoestand In overleg Er is te allen tijde voorbehoud goedkeuring verkoper https://new.virres.com/viewerdetails.html?id=27163 Neem hiervoor contact op met Spauwen Vastgoed via 045 737 0 210 of info@spauwen-vastgoed.nl c.q. plan rechtstreeks een bezichtiging met uw woningmakelaar Marcel Werry via mw@spauwen-vastgoed of 06 50 60 27 37. KADASTRALE KAART
FOTO S BINNENKANT
FOTO S ACHTERZIJDE PLATTEGROND BEGANEGROND
PLATTEGROND 1 e VERDIEPING PLATTEGROND 2 e VERDIEPING
ALGEMEEN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde goed inzicht te verkrijgen over de onroerende zaak c.q. de staat van onderhoud Deze brochure mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden. KANTOOR Spauwen Vastgoed is een dynamische onderneming Regulated by RICS en als woning- en bedrijfsmakelaar & taxateur volop actief binnen de regio Zuid Limburg, vanuit ons kantoor in Heerlen. Binnen onze dienstverlening staan opdrachtgever en kwaliteit centraal! Spauwen Vastgoed biedt u hiertoe gedreven teamspelers met ruime ervaring in velerlei vastgoedsectoren, gekoppeld aan een onafhankelijke blik. Wij combineren hierbij ambitie, met de wil om betrokken te zijn. Gedreven en kundig, creatief en ondernemend, waarbij de puntjes op de i worden gezet, kortom Uw vaste waarde! Uw huis verkopen via Spauwen Vastgoed of een vrijblijvend gesprek hierover? Neem dan contact op met Marcel Werry, uw woningmakelaar binnen Spauwen Vastgoed. TEL: 045-737 0 210, GSM: 06-50 60 27 37 of per mail: mw@spauwen-vastgoed.nl of kijk op www.spauwen-vastgoed.nl