Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties Te koop: Valtherweg 25 te Exloo Vraagprijs: 250.000,- K.K. Te Koop
Wij denken met u mee! Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen. Z oals de naam al zegt, zitten we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen. Wat doet Makelaar Idee wel: Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper. Op tijd komen bij een bezichtiging. Altijd de makelaar zelf die de bezichtigingen doet. Tijd nemen voor een uitgebreide bezichtiging van de woning in kwestie. Contact houden met u als aspirant koper. Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen. Opstellen van het voorlopig koopcontract. Actief met social media. Alles weten van de woning en omgeving. Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belastingzaken. Wat doet Makelaar Idee niet: U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Met Makelaar Idee heeft u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.
uw droomhuis? Te koop: Vraagprijs: Valtherweg 25 te Exloo 250.000,- K.K. K Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning is gelegen op 838m2 eigen grond. De woning heeft een ruime stenen garage en twee houten bergingen waarvan één gebruikt kan worden als paardenstal. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd waardoor naast de badkamer nu ook een ruime slaapkamer op de begane grond aanwezig is en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Verder is de woning buitenom volledig voorzien van kunststof kozijnen, -dakkapel, -goten, -windveren etc. waardoor u weinig onderhoud en geen schilderwerk heeft. Deze woning is uitstekend geschikt voor paardenliefhebbers! verk och t
Valtherweg 25 te Exloo K Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal/entree bereikt u de woonkamer en woonkeuken welke beide zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervol balkenplafond. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en beschikt over een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron (alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekelder en tevens tot de eerste verdieping via een vaste trap. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer op de begane grond aangebouwd. Deze slaapkamer (ca. 14,5m2) heeft een laminaatvloer en is direct verbonden met de badkamer waardoor het levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Ook de garage (ca. 22,5m2) is inpandig toegankelijk vanuit de hal/entree. De garage beschikt over elektra, kunststof kozijnen, een separate loopdeur naar de achtertuin en een roldeur (garagedeur). De garage beschikt tevens over een bergzolder en is daarnaast geheel onderkelderd! De CV opstelling bevindt zich eveneens in de garage en de ketel betreft een Remeha Calenta, leaseketel uit 2012. De voortuin betreft een siertuin met oprit naar de garage. De achtertuin beschikt over een gazon met sierborders, een terras, een houten berging (ca. 12m2), een tweede ruime houten berging (ca. 42m2) welke oorspronkelijk in gebruik was als paardenstal. Deze voormalige paardenstal beschikt over een zolder, aansluitingen voor water en elektra en is tevens geisoleerd. Daarnaast is er een eigen weg om met de auto van en naar deze voormalige paardenstal te komen en gaan! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 9,5m2 en 9m2 en beide voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsystemen met isolerend glas. Bijzonderheden: * Ideale woning voor paardenliefhebbers i.v.m. aanwezige stal (max. 3 paarden); * Gelegen op zeer korte afstand van het hippisch centrum en het natuurgebied; * Geheel v.v. kunststof kozijnen, -dakkapel, -goten, -windveren, etc.; * Uitbouw aan achterzijde, zowel slaapkamer als badkamer op begane grond; * Aanwezigheid van een ruime en onderkelderde stenen garage (verwarmd).
Foto overzicht Valtherweg 25 te Exloo De woonkamer en keuken zijn geheel v.v. een massief eikenhouten vloer. De woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervol balkenplafond.. verkocht
Foto overzicht Valtherweg 25 te Exloo De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron (alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens)! verk och t
Foto overzicht Valtherweg 25 te Exloo verk och t
Foto overzicht Valtherweg 25 te Exloo De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.. verk och t
Foto overzicht Valtherweg 25 te Exloo Deze slaapkamer op de begane grond is direct verbonden met de badkamer waardoor het levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort! verk och t
Foto overzicht Valtherweg 25 te Exloo De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 9,5m2 en 9m2 en beide voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsystemen met isolerend glas! verk och t
Foto overzicht Valtherweg 25 te Exloo verk och t
verkocht
INFORMATIELIJST Betreffende de verkoop van: Valtherweg 25 te Exloo Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand. Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden. Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt? Nee, niet bekend Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig? Nee, niet bekend Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)? N.v.t. Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving? Nee Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Nee Zijn er lekkages actief? Nee Is deze lekkage verholpen? Niet van toepassing Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)? Nee, niet bekend Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)? Nee Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties? Nee Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)? Ja, leasecontract voor de CV ketel Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand? Nee, in 1980 is der gehele installatie vernieuwd Is uw woning geïsoleerd? ja, geheel dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuren Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt? Nee
Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden? Nee Heeft u bouwtekeningen van uw woning? Nee Heeft u een achterom? Ja Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld,grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen? Ja, grond bijgekocht van de buren t.b.v. de oprit naar de voormalige paardenstal Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.? Zie eigendomsakte. Gasverbruik : Elektra : Waterschapslasten : Gas en elektra tezamen : voorschot 158,- per maand
Blijhamsterstraat 54 9671 AX Winschoten Telefoon en e-mail: Tel 0597-431066 Fax 0597-433066 E-mail info@makelaaridee.nl www.makelaaridee.nl verkocht