Makelaar Idee. Te koop: Populierenweg 5 te Winschoten Vraagprijs: ,- K.K. Te koop zetten of echt verkopen! Te Koop T (0597)

Transcriptie

1 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties Te koop: Populierenweg 5 te Winschoten Vraagprijs: ,- K.K. Te Koop

2 Wij denken met u mee! Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen. Z oals de naam al zegt, zitten we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen. Wat doet Makelaar Idee wel: Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper. Op tijd komen bij een bezichtiging. Altijd de makelaar zelf die de bezichtigingen doet. Tijd nemen voor een uitgebreide bezichtiging van de woning in kwestie. Contact houden met u als aspirant koper. Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen. Tekenen van het voorlopig koopcontract in bijzijn van een notaris. Actief met social media. Alles weten van de woning en omgeving. Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belastingzaken. Wat doet Makelaar Idee niet: U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Met Makelaar Idee heeft u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.

3 uw droomhuis? Te koop: Vraagprijs: Populierenweg 5 te Winschoten ,- K.K. Deze degelijk gebouwde tussenwoning is gelegen op een perceel van 142m2 aan de Populierenweg te Winschoten. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en u heeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. De woning is nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing. De Bomenbuurt kenmerkt zich als een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand waaronder scholen, een speeltuin, een overdekt zwembad, cultuurhuis De Klinker, sportvelden etc. Op de fiets is het minder dan vijf minuten naar het centrum van Winschoten waar zich supermarkten en een divers winkelaanbod bevinden. Het treinstation van Winschoten heeft een verbinding naar de stad Groningen en naar Bad Nieuweschans. verk och t

4 Populierenweg 5 te Winschoten K Begane grond: Entree met meterkast en garderobe. Vanuit de entree bereikt u de woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en een royale trapkast. De keuken is voorzien van plavuizen en beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de hal waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. De hal biedt toegang tot de verwarmde bijkeuken welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvrij. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is geheel v.v. bestrating. De achtertuin is voorzien van een houten berging van ca. 4m2 (v.v. elektra) en heeft een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de tweede verdieping via een vaste trap. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een tweede toilet, een wastafel en centrale afzuiging. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 14m2, 11m2 en 7m2 en allen v.v. laminaat en natuurstenen vensterbanken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping betreft momenteel een bergzolder maar u kunt hier op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer realiseren. De CV opstelling bevindt zich eveneens op deze verdieping. De CV ketel betreft een Remeha W28 ECO uit 2002 en deze is in eigendom. Bijzonderheden: * Op gewilde en kindvriendelijke locatie gelegen in de Bomenbuurt; * Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing; * Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer; * Achtertuin v.v. achterom en houten (fietsen)berging.

5 Foto overzicht Populierenweg 5 te Winschoten De woonkamer.. verkocht

6 Foto overzicht Populierenweg 5 te Winschoten De woonkamer is v.v. een laminaatvloer en beschikt over een royale trapkast.. verk och t

7 Foto overzicht Populierenweg 5 te Winschoten De keuken is v.v. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een aansluiting voor een vaatwasser.. verk och t

8 Foto overzicht Populierenweg 5 te Winschoten Bovenstaande foto weergeeft de bijkeuken, de onderstaande foto weergeeft het toilet op de begane grond.. verk och t

9 Foto overzicht Populierenweg 5 te Winschoten Deze foto's weergeven de badkamer welke op de eerste verdieping is gesitueerd. Deze badkamer is v.v. een douche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel.. verk och t

10 Foto overzicht Populierenweg 5 te Winschoten Bovenstaande foto weergeeft de bergzolder op de tweede verdieping.. verk och t

11 Foto overzicht Populierenweg 5 te Winschoten De onderhoudsvrije achtertuin is v.v. een achterom en een houten berging (v.v. elektra).. verk och t

12 Foto overzicht Populierenweg 5 te Winschoten verk och t

13 verkocht

14

15 INFORMATIELIJST Betreffende de verkoop van: Populierenweg 5 te Winschoten Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand. Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden. Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt?, niet bekend Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig?, niet bekend Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)? N.v.t. Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving? Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Zijn er lekkages actief? Is deze lekkage verholpen? Niet van toepassing Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)? Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)? Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties? Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)? alles is in eigendom Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand?, niet bekend Is uw woning geïsoleerd? Ja, nagenoeg geheel dubbele beglazing, overige isolatie tijdens de bouw (dak/vloer/muurisolatie) Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt?

16 Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden? Er zijn geen gebreken bekend Heeft u bouwtekeningen van uw woning? Heeft u een achterom? Ja Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld,grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen? Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.? Zie eigendomsakte. Gasverbruik : Elektra : Waterschapslasten : Gas en elektra tezamen : Voorschot van 148,- per maand (o.b.v. 2 personen)

17 Blijhamsterstraat AX Winschoten Telefoon en Tel Fax verkocht