Makelaar Idee. Vraagprijs: ,- K.K. Te koop zetten of echt verkopen! Te koop: H. Hindersstaat 3 te Oude Pekela. Te Koop T (0597)

Transcriptie

1 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties Te koop: H. Hindersstaat 3 te Oude Pekela Vraagprijs: ,- K.K. Te Koop

2 Wij denken met u mee! Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen. Z oals de naam al zegt, zitten we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen. Wat doet Makelaar Idee wel: Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper. Op tijd komen bij een bezichtiging. Altijd de makelaar zelf die de bezichtigingen doet. Tijd nemen voor een uitgebreide bezichtiging van de woning in kwestie. Contact houden met u als aspirant koper. Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen. Tekenen van het voorlopig koopcontract in bijzijn van een notaris. Actief met social media. Alles weten van de woning en omgeving. Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belastingzaken. Wat doet Makelaar Idee niet: U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Met Makelaar Idee heeft u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.

3 uw droomhuis? Te koop: Vraagprijs: H. Hindersstraat 3 te Oude Pekela ,- K.K. Deze keurige woning is gelegen op een perceel van 407m2 en is gelegen aan de rustige zijde van het doorgaand vaarwater. De woning beschikt over een eigen garage en heeft een royale achtertuin met terrassen, een overkapping en een ruime stenen schuur. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor veel ruimte is ontstaan. Ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping en een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze keurige woning moet u gezien hebben! verk och t

4 H. Hindersstraat 3 te Oude Pekela Begane grond: Hal/entree met meterkast (vernieuwde groepenkast), keurig toilet (wandcloset met fonteintje), trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de moderne en uitgebouwde woonkeuken. De keuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een bar. De keuken beschikt daarnaast over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via het aangebouwde eetgedeelte toegang tot de woonkamer. Het eetgedeelte is net als de keuken voorzien van plavuizen met vloerverwarming en beschikt daarnaast over een schuifpui naar het terras en de achtertuin! De woonkamer is voorzien van een mooie hardhouten vloer en beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over zonneschermen. De witgoedaansluitingen bevinden zich in de aangebouwde bijkeuken. Deze bijkeuken is eveneens voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een openslaande deur naar het terras en de achtertuin. K De voortuin betreft een onderhoudsvrije siertuin. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een garage welke bij de woning hoort en in eigendom is. U heeft het recht van overpad om van en naar deze garage te komen. De achtertuin betreft een royale tuin welke voorzien is van twee terrassen, een gazon, een overkapping, een achterom en een ruime stenen schuur van ca. 30m2 (v.v. elektra en water). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een hoekbad-/douchecombinatie, een dubbele wastafel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 13m2, 10m2 en 7m2 en allen voorzien van dubbele beglazing. De grootste slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten en een rolluik aan de buitenzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een zonnescherm aan de buitenzijde en is eveneens voorzien van een inbouwkast. Tweede verdieping: U bereikt de tweede verdieping via een vaste trap. Op deze verdieping is een slaapruimte gerealiseerd van ca. 11m2 (let op: gemeten vanaf de 150cm grens, het vloeroppervlak is groter!). Deze slaapruimte beschikt over twee dakramen met dubbele beglazing en biedt u daarnaast bergruimte achter de knieschotten. De CV ketel bevindt zich eveneens op de tweede verdieping en de ketel betreft een Intergas Kompakt HR uit 2003 en deze is in eigendom. Bijzonderheden: * Keurige woning gelegen aan doorgaand vis- en vaarwater; * De woning beschikt over een eigen garage; * De woning beschikt over een ruime achtertuin met stenen schuur (ca. 30m2); * Vaste trap naar de tweede verdieping én vierde slaapkamer gerealiseerd; * Woning beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde.

5 Foto overzicht H. Hindersstraat 3 te Oude Pekela De moderne keuken is utgebouwd en is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.. verkocht

6 Foto overzicht H. Hindersstraat 3 te Oude Pekela Het eetgedeelte is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een schuifpui naar het terras en de achtertuin! verk och t

7 Foto overzicht H. Hindersstraat 3 te Oude Pekela De woonkamer is v.v. een hardhouten vloer en zonneschermen aan de buitenzijde.. verk och t

8 Foto overzicht H. Hindersstraat 3 te Oude Pekela De badkamer is v.v. van een hoekbad-/douchecombinatie, een dubbele wastafel, een tweede toilet en mechanische ventilatie.. verk och t

9 Foto overzicht H. Hindersstraat 3 te Oude Pekela verk och t

10 Foto overzicht H. Hindersstraat 3 te Oude Pekela verk och t

11 Foto overzicht H. Hindersstraat 3 te Oude Pekela verk och t

12 Foto overzicht H. Hindersstraat 3 te Oude Pekela verk och t

13 verkocht

14

15 INFORMATIELIJST Betreffende de verkoop van: H. Hindersstraat 3 te Oude Pekela Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand. Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden. Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt?, niet bekend Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig?, niet bekend Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)? N.v.t. Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving? Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Zijn er lekkages actief? Is deze lekkage verholpen? Niet van toepassing Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)? Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)? Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties? Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)?, alles is in eigendom Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand?, niet bekend Is uw woning geïsoleerd? Ja, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt?

16 Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden? Er zijn geen gebreken bekend Heeft u bouwtekeningen van uw woning? Heeft u een achterom? Ja Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld,grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen? Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.? Zie eigendomsakte. Voor toegang van en naar de garage geldt het recht van overpad. Gasverbruik : Elektra : Waterschapslasten : Gas en elektra tezamen :

17 Blijhamsterstraat AX Winschoten Telefoon en Tel Fax verkocht