Melkpad 37 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Melkpad 37 te Hilversum Algemeen: Aan de rand van het centrum van Hilversum is deze prachtige, goed onderhouden, kantoorvilla met een vloeroppervlak ter grootte van circa 319 m² beschikbaar. De villa ligt op een zichtlocatie, hetgeen zich uitstekend leent voor het vergroten van de naamsbekendheid. De ligging aan de (binnen)ring van Hilversum maakt dat de villa goed bereikbaar is. Het levendige centrum met een grote diversiteit aan detailhandel en horeca bevindt zich op loopafstand. De villa beschikt over een dubbele garage en ruime parkeerfaciliteiten op eigen, achtergelegen, terrein. Het verhuurbaar vloeroppervlak van circa 319 m² is verdeeld over drie bouwlagen, waarvan nog circa 89 m² kantoorruimte beschikbaar is op de 1 e verdieping. Bouwlaag Metrage (in m²) excl. omslag alg. ruimten Metrage (in m²) incl. omslag alg. ruimten Begane grond circa 136 m² circa 142 m² Verhuurd 1e verdieping circa 113 m² Status circa 119 m² Waarvan nog 89 m² beschikbaar incl. omslag alg. ruimten 2e verdieping circa 55 m² circa 58 m² Verhuurd Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in representatieve, gerenoveerde, staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: vloerbedekking; gas cv installatie; patchkast met bekabeling Cat 5; alarminstallatie; massief houten (visgraat gelegde) vloeren; entreepartij met granieten vloer; vouwgordijnen; gerenoveerde sanitaire voorzieningen; hoogwaardige pantry; delta light led verlichting; gestucte wanden en plafonds. De mogelijkheid bestaat tegen betaling gebruik te maken van de aanwezige vergaderruimte. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Melkpad 37 te Hilversum Aanvangshuurprijs: De huurprijs bedraagt 18.000,- per jaar exclusief BTW. Dit bedrag is inclusief het gebruik van 3 parkeerplaatsen. Indien meer parkeerplaatsen gewenst zijn is hiervoor een huurprijs verschuldigd van 400,- per plaats per jaar exclusief BTW. Parkeergelegenheid: In totaal zijn er 10 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, waarvan één slaper, alsmede twee garageboxen. Hiervan zijn nog 6 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur, alsmede de garageboxen. De huurprijs voor de parkeerplaatsen op eigen terrein bedraagt 400,- per plaats per jaar exclusief BTW. De huurprijs voor de garageboxen zal nader bepaald worden. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: levering van gas, water en elektra en het vastrecht dienaangaande; glasbewassing buitenzijde; onderhoud aanwezige installaties; schoonmaak algemene ruimten; glasverzekering; onderhoud tuin en parkeerterrein; onderhoud, doormelding en opvolging inzake de alarminstallatie (valse meldingen voor rekening veroorzaker); administratiekosten 5%. Verrekening zal jaarlijks plaatsvinden met als basis het gehuurde metrage in verhouding tot het metrage van de gehele villa. Huurtermijn: De voorkeur gaat uit naar vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Een kortere huurtermijn vanaf minimaal twee jaar is echter bespreekbaar. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Melkpad 37 te Hilversum Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar (op aanvraag). Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4
Foto( s) 5
Foto( s) 6
Foto( s) 7
Foto( s) 8
Locatie 9
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T 06-54 220 914 E bas@castanea.nl T 035-646 0050 E bianca@castanea.nl 10