www.vdbunt.nl Ede Amsterdamseweg 59
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar : 1934 Inhoud : ca. 430 m³ Woonoppervlakte : ca. 170 m² Perceeloppervlakte : 750 m² + 740 m² in bruikleen Aantal slaapkamers : 4 Tuinligging : zuid-westen Dak : zadeldak Dakisolatie : nee Vloerisolatie : nee Muurisolatie : nee Dubbelglas : nee Verwarming : Nefit ca. 2001 Warm water : Nefit ca. 2001 Energielabel : E Aanvaarding : in overleg AFMETINGEN Woonkamer en-suite : ca. 40,0 m² Keuken : 3,35 x 2,85 = 9,6 m² Bijkeuken : 4,10 x 3,00 = 12,3 m² Slaapkamer 1 : 4,50 x 4,00 = 18,0 m² Slaapkamer 2 : 4,00 x 3,68 = 14,7 m² Slaapkamer 3 : 2,50 x 2,85 = 7,1 m² Bad-/ kleedkamer : 3,31 x 2,85 = 9,4 m² Slaapkamer 4 : ca. 15,0 m²
Algemeen Villa Fort is een royaal vrijstaand woonhuis met garage, gelegen aan één van de mooiste lanen van Ede. De woning ligt op een kavel van 750 m² en heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuid-westen. Rechts naast de woning ligt een stuk grond wat in bruikleen is bij de gemeente Ede. Veel originele details die kenmerkend zijn voor een jaren 30-woning zijn bewaard gebleven. Zo heeft de woning een kamer-en-suite, glas-in-loodramen, granito vloer en paneeldeuren. Begane grond: Royale entree met een granito vloer, meterkast en toilet. Kelder op stahoogte met een originele waterpomp (niet meer in werking). Grote woonkamer (ca. 40 m²) met kamer-en-suite deuren, een erker en glas-in-loodramen. Dichte keuken met een eenvoudig keukenblok en een doorloop naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een grote kastenwand, aansluiting voor de wasmachine en twee deuren naar buiten. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel. Toilet. Drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee zeer grote vaste kasten. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een wastafel. De vierde slaapkamer is omgebouwd tot kleedkamer, met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafel. Vanuit de badkamer is het royale dakterras te bereiken.
2e verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Aan de voorzijde is een ruime vierde slaapkamer. Grote overloop aan de achterzijde met de CV-ketel uit 2001 en bergruimte.
Bijzonderheden Gelegen op een centrale ligging, op korte afstand van het centrum en station Ede-Centrum. De woning ligt op loopafstand van de bossen en landgoed Kernhem. Het huis staat aan een zeer rustige laan die alleen voor voetgangers en (brom)fietsers doorgaand is. Royaal vrijstaand woonhuis met garage, gelegen aan een statige laan. Diepe tuin op het zuid-westen met veel privacy, doordat er op de kavel rechts naast de woning geen huis staat. Deze kavel van 740 m² is kosteloos in bruikleen bij de gemeente Ede. De gemeente staat er positief tegenover als de nieuwe eigenaar het perceel ook in bruikleen wil krijgen. Kenmerkend voor deze woning zijn de originele details, o.a. hoge plafonds, paneeldeuren, granito vloer, glas-in-loodramen en een kamer-en-suite. Vrijstaande garage met een vliering. De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. Warm water en verwarming gaat via de CV-ketel Nefit uit 2001. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
LIJST VAN ZAKEN TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER N.V.T. tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat afzuigkap electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting vaste kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires traplift wc buegels (handsteunen) douchestoel en handsteun overige zaken te weten: Plaats : Ede sectie : K perceel : 5805 grootte : 750 m² bijzondere opmerkingen: Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde (Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Patrick) P.L. Arns makelaar o/g Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail info@vdbunt.nl internet www.vdbunt.nl