Te huur / te koop - winkelruimte - ca. 105 m² Haagweg 470 a 4813 XG Breda
Kenmerken Omgevingsfactoren Winkelruimte gelegen aan de drukke Haagweg in de directe nabijheid van de aantrekkelijke Haagse Markt. De locatie is gelegen in het hart van de wijk Princenhage en heeft een wijkverzorgend karakter. De omgeving van de Haagse Markt is zeer geliefd bij ondernemers en regelmatig vestigen zich nieuwe ondernemers in dit deel van Breda. In de directe omgeving zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, maar ook enkele speciaalzaken. Onder meer is de Hema, een grote kledingzaak Zez mode, twee supermarkten en diverse speciaalzaken. Door de aanwezigheid van enkele goede horecazaken, aantrekkelijke winkels en royaal parkeren is hier sprake van een aantrekkelijk winkelmilieu. Haagweg 470 a Breda 2
Locatie Bereikbaarheid Winkelruimte gelegen nabij de Haagse Markt. Het pand is gelegen aan de drukke doorgaande Haagweg. Op korte afstand is onder meer een bushalte gelegen ten behoeve van het Openbaar Vervoer. Parkeren In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Tevens zijn in de directe nabijheid parkeerplaatsen gelegen ten behoeve van gratis parkeren. Haagweg 470 a Breda 3
Objectgegevens Indeling Entree met meterkasten, winkelruimte, toilet en pantry, aan de achterzijde nooduitgang. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 105m² met een frontbreedte van ca. 6 meter. Opleveringsniveau In overleg met de vertrekkende huurder kan het pand worden opgeleverd met o.m. - systeemplafond met verlichting; - wandafwerking; - pantry; - c.v. installatie met radiatoren; - toiletgroep. De oplevering dient in goed onderling overleg met de zittende huurder te worden afgestemd. Bestemming Het pand kan worden bestemd ten behoeve van detailhandel, dienstverlening of een kantoor. Bij afwijkende bestemmingen is het aan te raden in gesprek te gaan met de gemeente Breda. Het pand biedt voldoende mogelijkheid voor een goede exposure en leent zich uitstekend ten behoeve van een winkel of kantoor met baliefunctie. Haagweg 470 a Breda 4
Huurgegevens Huurprijs 1.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Servicekosten 300,-- per maand, te vermeerderen met BTW, onder meer ten behoeve van de kosten voor nutsvoorzieningen. Huurtermijn Huurperiode in overleg. Aanvaarding Op korte termijn mogelijk, in overleg. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Haagweg 470 a Breda 5
Koopgegevens Koopprijs De koopprijs bedraagt 205.000,-- kosten koper. Aanvaarding In overleg. Overige bepalingen De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper. Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/ waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Haagweg 470 a Breda 6
Haagweg 470 a Breda 7
Haagweg 470 a, Breda 8
Vijverstraat 1 4818 ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl 076 523 25 55