TE HUUR: Krugerplein 14 C 1091 KX Amsterdam P/M. Ruim en licht 3-kamer appartement. Netland Makelaars

TE HUUR: Krugerplein 14 C 1091 KX Amsterdam 1.750 P/M Ruim en licht 3-kamer appartement Netland Makelaars

2 netlandmakelaars.nl INLEIDING Te huur aangeboden in Amsterdam Oost: Heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement met zonnig balkon aan de voorzijde, lift, een berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke tuin. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een oppervlakte van 86 m2. Het pand is in 1996 gebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. OMGEVING: Amsterdam Oost mag met recht een van de leukste en meest bruisende delen van de stad worden genoemd met veel creatieve ondernemers en jonge bewoners die zorgen voor een levendige en zeer gemoedelijke sfeer. De woning ligt om de hoek van het heerlijke Oosterpark en het prachtige landgoed park Frankendael. In de direct omgeving zijn er tal van leuke en gezellige horecagelegenheden. Het populaire Beukenplein met een diversiteit aan leuke restaurants. De Linnaeusstraat en de Oostpoort bieden een enorm winkelaanbod. Ook de geliefde Dappermarkt ligt om de hoek!

3 netlandmakelaars.nl LIGGING & INDELING GLOBALE INDELING: De entree van het pand wordt gevormd door een gemeenschappelijke hal met bellentableau met intercominstallatie en brievenbussen. Via het nette en uitstekend onderhouden trappenhuis, dan wel de lift, bereikt u de woning gelegen op de derde etage. Royale lichte woonkamer met een fraaie vloer welke u aan de voorzijde een mooi uitzicht biedt over het Krugerplein. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron/ovencombinatie, koelkast, vriezer en afwasmachine). Aan de voorzijde van het appartement vindt u een ruime slaapkamer met toegang via de schuifpui tot het balkon (6 m2) op het zuiden. 2de ruime slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde. Centraal in het appartement bevindt zich de ruime badkamer welke in 2008 is vernieuwd en voorzien van een ligbad, toilet en een groot wastafelmeubel en wasmachine en droger. Voldoende bergruimte in het appartement zelf en eveneens een ruime berging / box op de begane grond van het complex. Het gehele appartement is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een nette, mooie laminaat vloer.

4 netlandmakelaars.nl LIGGING & INDELING VOORZIENINGEN IN DE BUURT Wandelen, picknicken, spelen, joggen of lekker genieten van de zon? Het kan allemaal in het Oosterpark. Het Oosterpark is al meer dan 100 jaar een plek om te ontspannen, te sporten en elkaar te ontmoeten. Aan restaurants en cafe's geen gebrek. De Biertuin, Bar Bukowski, Café Maxwell, Loetje Oost, De Ysbreker, Cafe Hesp, het zit allemaal om de hoek. Het Muiderpoort- en Amstel Station zijn tevens om de hoek en u bent zo de stad in en uit: de S112 is nabij. Metro 53 en 54 stoppen op de Wibbautstraat. Tramlijn 3 en 7 stoppen op de Beukenweg naast het Oosterpark en lijn 9 stopt op Linnaeusstraat/ Pretoriusstraat. PARKEREN Vergunningsgebied: Oost-1a. Momenteel is er geen wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. 1 oktober 2016).

5 netlandmakelaars.nl LIGGING & INDELING BIJZONDERHEDEN: - Ideale ligging in populaire buurt; - comfortabel wonen dankzij o.a. lift en berging; - goede isolatie: o.a. voorzien van dubbel glas; - hoog rendement C.V. ketel (bouwjaar 2010); - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - fraaie vloer, luxe keuken en uiterst ruime badkamer; - zonnige fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin; - royaal zonnig balkon; - woonoppervlakte 86 m2; - oplevering: 01 januari 2018 Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

6 netlandmakelaars.nl Overdracht Vraagprijs 1.750,- per maand Borg 3.500,- Inrichting Gemeubileerd Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1996 Dakbedekking Type dak Appartement, bovenwoning 3e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 86 m² Inhoud 291 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m² Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer Type Achtertuin Energieverbruik Energielabel C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2010 Combiketel Ja

7 netlandmakelaars.nl Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft een lift Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja

8 netlandmakelaars.nl

Netland Makelaars Noorderhoofd 48 3311 RD Dordrecht T. 078-2049502 E. info@netlandmakelaars.nl Netland Makelaars