Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht 33 2611 EV Delft Tel: 015-2127300 E-mail: info@vandaalmakelaardij.nl Website: www.vandaalmakelaardij.nl
Omschrijving Op een mooie locatie op steenworp afstand van het oude centrum van Delft is gelegen deze fraaie dubbele bovenwoning met een imposant dakterras van ruim 30 m2. Met het verdwijnen van het oude spoorviaduct is deze locatie bijzonder fraai geworden! Niets staat de verbinding met het gewilde centrum nog in de weg en daarmee bevinden zich talrijke restaurants en andere horeca zaken in de nabije omgeving evenals leuke winkels, theater, bioscoop en de schouwburg. Eventueel is het appartementsrecht ook te gebruiken voor studentenbewoning. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal (2.96x1.05m), trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, Handige bergruimte. Lichte woonkamer (10.x3.79/4.79m) met brede raampartij. De woonkamer is voorzien van parket en er is een originele schouw. Dichte keuken (2.74x4.47m) in een moderne uitvoering voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een praktisch gesitueerd klein balkon toegankelijk. Tweede etage: Overloop, moderne badkamer (1.57x1.61m) met inloopdouche en fraai badkamermeubel met lades. Drie slaapkamers van (4.80x3.70m), (2.24x3.70m) en (2.70x3.70m). Diverse vaste kasten bieden volop ruimte voor kleding e.d. Tussenhal met opstelplaats voor de CV (2015) en trapopgang naar het dakterras en toegang tot de achter gelegen vierde slaapkamer (1.97x2.80m) met eigen wastafel. Derde top etage: Dakterras met meerdere hoekjes en een fenomenaal uitzicht over de stad Delft. Bijzonderheden/Kenmerken: Goede staat van onderhoud. Bouwjaar omstreeks 1900. Woonoppervlakte circa 135 m2 exclusief het dakterras van 30 m2. Berging op de begane grond. De linkerzijgevel is met water schoon gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2015. Nieuwe CV combiketel d.d. 2015, Intergas Kompakt HRE CW5. Voor geïnteresseerden is er een bouwkundig rapport ter inzage. Oplevering In overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - opbergkist dakterras woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - combimagnetron - afzuigkap - kookplaat - koelkast en vriezer keukenaccessoires verlichting, te weten: - plafonières slaapkamers - ventilator met verlichting slaapkamer - overige verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wc-borstel - toiletrolhouder - zeeppompje badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - handdoekhaken radiator sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.