KUSTERSSTRAAT 27 - GILZE Leerlooierij verbouwd tot droomhuis. Deze karakteristieke leerlooierij uit 1907 is de afgelopen 4 jaar omgetoverd tot een droomhuis. Gerealiseerd met authentieke en hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken met de modernste systemen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk dicht bij het centrum en aan de rand van het buitengebied. De eigenaar van dit pand is licht ontwerper, en dit zie je duidelijk terug in het ontwerp van deze verbouwde loft woning. Het ontwerp is open met lange zicht lijnen waarbij alle verschillende ruimte met elkaar in verbinding staan. Door het gebruik van veel glas, beschikt deze woning over extreem veel daglicht wat een bijzonder prettig leef en werk comfort met zich mee brengt. Bewoner: Het ontwerpen en realiseren van architectuur en interieur is mijn passie. Nu deze woning is gerealiseerd ben ik weer op zoek naar een nieuw project waar ik de komende jaren weer mijn creativiteit in kwijt kan. Ziet u uw zelf al wonen op deze droom locatie neem dan gerust contact met ons op. Om geheel vrijblijvend een bezoek te brengen en de sfeer van deze bijzondere woning zelf te ervaren. KOOPSOM 579.000,- K.K.
ETAGES BEGANE GROND - Entree toilet en garderobe - Woonkeuken voorzien van moderne Siemens apparatuur - Woonkamer voorzien van boekenkast met open haard en tuindeuren grenzend aan de tuin - Garage 47 m2/berging voorzien van krachtstroom - Tuin zonnig, modern aangelegd met overkapping - Oprit van maar liefst 13 meter lang (mogelijkheden voor carport). 1E VERDIEPING - Opkamer met studeer en tv hoek - Hoog uit getimmerde vide met veel dag licht. 2E VERDIEPING - Badkamer voorzien van regendouche ligbad en dubbele wastafel - Separaat toilet - Waskamer voorzien van aansluitingen en inbouwkasten - Slaapkamer 1 vaste kleding kasten met een extra verdieping voor een 2 persoonsbed - Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met hoog uit getimmerd plafond - Slaapkamer 3 studeer ruimte met een extra verdieping voor een 2 persoonsbed - Slaapkamer 4 knusse slaapkamer voorzien van extra aansluitingen voor het realiseren van een extra douche/wastafel - Bergzolder voorzien van bergruimte en een cv combi ketel uit 2013 Algemeen: - Bouwjaar 1907 - Verbouwd 2012/2013 - KNX domotica systeem - Ingebouwde plafond speakers - Beamer scherm tbv thuis bioscoop - Hout haard gekoppeld aan CV systeem - Alle systemen zijn bij de verbouwing 2013 volledig vernieuwd - Gevlinderde beton vloeren voorzien van vloerverwarming - Stalen ramen voorzien van dubbel glas - Vaste interieur kasten woonkamer en slaapkamers - Rustig gelegen - Kindvriendelijke buurt - Loopafstand 300 meter vanaf winkels en scholen - 12 Km vanaf centrum Tilburg - 17 Km vanaf centrum Breda.
KENMERKEN Koopsom 579.000,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 857 m 3 Perceeloppervlakte 400 m 2 Woonoppervlakte 188 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1900 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Tuin rondom Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk LOCATIE Kustersstraat 27 5126 GL Gilze
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat 1 5684 AA Best Tel. 0499-335858 Fax. 0499-391305 www.vanderheijdenmakelaardij.nl info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
LIJST VAN ZAKEN Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg / (sier- )bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer c.v. met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - oven - koelkast inbouwverlichting / dimmers, te weten: - lamp op kamer kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: