TE KOOP diepeveenmakelaars.nl Veenendaal Schadijk 44 Deze 2-ONDER-1-KAPWONING is op de begane grond met 3 meter UITGEBOUWD en biedt zodoende een heerlijk royale woonkamer! Verder zien we een nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een ruime bijkeuken en een inpandig bereikbare GARAGE. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd. Rustige ligging in Veenendaal-West, met wijkwinkels, koopcentrum, scholen etc. op korte afstand. Bouwjaar: 1983. Grondoppervlakte: 200 m². Energielabel: C. Vraagprijs : 267.500,- k.k. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal telefoon 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl
Indeling: Begane grond: via de keurig bestrate voortuin komen we bij de overdekte entree. In de hal zijn de meterkast (9 groepen) en de modern betegelde toiletruimte ondergebracht. Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer valt direct de riante uitbouw op: de woning is in 2001 met drie meter uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een aluminium schuifpui naar de tuin, twee lichtkoepels en een convectorput. Op de vloer zijn in 2012 grey oak laminaatdelen aangebracht en de wanden zijn afgewerkt met granol. Deze wanden vloerafwerking zien we terug in de hal en de keuken. De halfopen keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats aan een nette hoekkeuken met gladde fronten in beuken-look en een kunststof aanrechtblad in natuursteen-look. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (Bosch, 2014), een vlakscherm afzuigkap (Whirlpool), combimagnetron (Atag), koelkast (Whirlpool), vaatwasser (Boretti), closein boiler (Daalderop) en anderhalve spoelbak. De raampartij boven het aanrecht staat garant voor een fijne lichtinval. Woonkamer en keuken bieden samen 48 m² verzorgde leefruimte. Vanuit de uitbouw is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van 9.5 m², beschikt over een vaste schuifwandkast en kan desgewenst uitstekend dienst doen als werkkamer. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, maar ook rechtstreeks tot de aangrenzende garage (18.4 m², met elektrisch bedienbare sectionaldeur). Tuin: de achtertuin is op het zuidoosten gelegen en zodoende heerlijk zonnig. Er is bij de achtergevel een groot terras van sierbestrating over de volle breedte van de tuin (met boven de schuifpui een zonnescherm) en verder zien we een houten berging en plantenborders. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers 1 en 2 (resp. 12.6 en 9.5 m²) beschikken over een extra raampartij in de zijgevel. Ook is in slaapkamer 2 een wastafel aanwezig. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van 7.1 m² en is, net als de andere ruimtes, van nette vloerbedekking voorzien. De badkamer (4.8 m²) is omstreeks 2009 gerenoveerd en tot ca. 1.80 meter hoogte van witte hoogglans wandtegels voorzien. Ook op de vloer is betegeling in een lichte kleurstelling aangebracht. We zien een douchecabine, een modern wasmeubel met opbergruimte, spiegel en spots, evenals een hangend toilet, een designradiator en een wasmachineaansluiting. Het plafond is van spots voorzien. Tweede verdieping: de compacte overloop biedt toegang tot de bergvliering en de ruime vierde slaapkamer (12 m²). Deze is voorzien van een dakkapel en een kopgevelraam. In een aparte kast is de cv-ketel ondergebracht (Remeha HR combiketel, 2001) en er is veel bergruimte in vaste kasten en achter schotten. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal tel. 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl
Aanvullend: - uitgebouwde tweekapper met inpandig bereikbare garage; - voor de garage bevindt zich een eigen auto-opstelplaats; - nette keuken en badkamer; - de woningscheidende wand is uitgevoerd in ankerloze spouw; - zonnige tuin met houten berging; - gelegen in Veenendaal-West, op korte afstand van o.a. wijkwinkelcentrum, koopcentrum, NS-stations, scholen, sportvelden en speeltuintje; - aanvaarding in overleg. Locatie Schadijk 44, 3905 XC Veenendaal Bijzonderheden : Bouwjaar : 1983 Woning type : 2-onder-1-kapwoning Inhoud : 375 m³ Woonoppervlakte : 121 m² Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Verwarming : Via cv-ketel Type cv-ketel : Remeha HR combiketel, bj. 2001 (eigendom) Warmwater : Via cv-ketel, elektrische boiler eigendom Energielabel : C Roerende zakenlijst : Ter inzage Aanvaarding : In overleg Kadastrale gegevens : Gemeente : Veenendaal Sectie : D Nummer : 5918 Totale kavelgrootte : 200 m² Hoewel deze verkoopbrochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal tel. 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl