VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

FOTO'S

entreehal

lounge meeting room

restaurant

9 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN Het M gebouw is markant en iedereen in Hilversum en omgeving kent het. Het prominente gebouw is ontwikkeld in 2000 en bestaat uit kantoorruimte, radiostudio s, tv studio s, opslagruimten, parkeerdekken en facilitaire voorzieningen. Het is voornamelijk bekend als de voormalige huisvestingslocatie van de publieke omroepen AVRO, KRO-NCRV. Op dit moment zijn er diverse bedrijven gehuisvest zoals uitgeverij Bindinc, NPO, KRO-NCRV en Radio 2 en 5. Het gebouw heeft een oppervlak van circa 22.500 m 2 v.v.o. Kenmerkend zijn de grote vloervelden en de grote mooie vides en binnentuinen. gedeelde faciliteiten twee toonaangevende Whitelabel televisiestudio s welke worden gefaciliteerd door NEP United 4 All en Facility House. Deze kunnen door huurders tegen gereduceerd tarief worden gehuurd. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: Het gebouw is middels eigen vervoer goed bereikbaar, de Rijksweg A27 ligt op circa 10 minuten rijden. Openbaar vervoer: Er rijdt een shuttlebus welke gebruikers voor een kleine vergoeding van en naar het NS-Station Hilversum brengt. De shuttlebus rijdt tussen 07.30 uur en 09.30 uur en tussen 16.30 uur en 19.30 uur. Daarnaast rijden de buslijnen 105 en 206 in de richting van NS-Station Hilversum en NS-Station Bussum. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 3.524 m² v.v.o. verdeeld als volgt : Deelverhuur is mogelijk als volgt: verdieping unit v.v.o. metrage begane grond A circa 596,96 m 2 begane grond L circa 693,29 m 2 2 e verdieping A circa 697,45 m 2 2 e verdieping B circa 420,16 m 2 3 e verdieping A circa 695,50 m 2 3 e verdieping B circa 420,16 m 2 Om het M gebouw zo energie neutraal mogelijk te maken is de eigenaar van het gebouw de mogelijkheden aan het onderzoeken om een zonnepanelen dak te realiseren. Daarmee wordt in één klap het grootste zonnepanelendak van Hilversum gerealiseerd! Op dit moment wordt de elektriciteit middels 100 % Nederlandse windenergie ingekocht. GEMEENSCHAPPELIJKE FACILITEITEN Het gebouw is voorzien van diverse gemeenschappelijke ruimten, zoals een podiumtrap, koffiebar en binnentuinen. Huurders hebben de mogelijkheid hier evenementen te organiseren. Verhuurder heeft het gebouw totaal gerenoveerd. Onder andere het gehele entreegebied, het bedrijfsrestaurant en de diverse binnentuinen zijn aangepakt. Het gebouw wordt daarmee naar de huidige tijd getild. De renovatie is inmiddels afgerond. Het gebouw heeft naast voornoemde Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimten. Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat 2580 door Object & Co d.d. 21 maart 2014. PARKEERGELEGENHEID bij het gebouw behoren circa 366 parkeerplaatsen in de onder gelegen parkeergarage. Parkeernorm circa 1:62. Er zijn 10 laadpalen aanwezig ten behoeve van het opladen van elektrische auto s. Er zijn tevens oplaadpalen aanwezig voor het laden van elektrische fietsen.

10 OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd in de huidige staat: Algemeen: glasvezel aansluiting (gigabit verbinding is mogelijk); diverse gemeenschappelijke ruimten zoals, podiumtrap, koffiebar en binnentuinen, huurder heeft de mogelijkheid hier evenementen te organiseren; bemande receptiedienst (op werkdagen tussen 06.00 uur en 22.00 uur en in het weekend tussen 08.00 uur en 18.00 uur); restaurant met cateraar (Vitam); diverse naar de nieuwe huisstijl gerenoveerde toiletgroepen; diverse Whitelabel televisiestudio s (deze kunnen separaat tegen gereduceerd tarief worden gehuurd). Kantoorruimte: huidige industrieel plafond voorzien van akoestische koelpanelen met verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; verwarming middels radiatoren; huidige kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling, deels voorzien van CAT6 databekabeling; huidige scheidingswanden; huidige vloerbedekking. ENERGIELABEL het gebouw heeft een energielabel B. Verhuurder is bezig dit te verbeteren naar een energielabel A. AANVAARDING In overleg. VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Kantoorruimte: 135,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 950,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN 25,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting: gasverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht. 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: bemande receptiedienst (op werkdagen tussen 06.00 uur en 22.00 uur en in het weekend tussen 08.00 uur en 18.00 uur); restaurant / café; beveiliging; lampen; onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); idem van brandmelder-, gebouwbewaking-,

11 storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); onderhoud en periodieke controle liftinstallatie en zonwering; onderhoud terrein inclusief gladheidsbestrijding; assurantiepremie buitenbeglazing; groenvoorziening; ongediertebestrijding; bewaking/surveillance; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. De servicekosten zijn mede afhankelijk van het door huurder gekozen servicepakket. De complete facilitaire voorzieningen kunnen huurder geheel uit handen genomen worden door het facilitair bedrijf Stichting AKN. VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein 353 3584 AA Utrecht Postbus 85379 3508 AJ Utrecht T 030-23 22 303 E bedrijven@ansdewijn.nl W www.ansdewijn.nl Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ 2018, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

12 PLATTEGRONDTEKENINGEN begane grond

13 1e verdieping

14 2e verdieping

15 LOCATIE