PROJECTINFORMATIE SEGMENT 5-7 TE DUIVEN
Ondanks het feit dat deze informatie door ons met zorg is samengesteld, dient te worden vermeld dat deze informatie, van algemene aard, deels van derden is verkregen, geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd is. Ten aanzien van de juistheid van de inhoud kunnen wij géén aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve door de ontvanger géén rechten aan worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Segment 5-7, 6921 RC te Duiven 2
ALGEMENE GEGEVENS Adres: Segment 5-7, 6921 RC te Duiven. Algemeen: Te huur bedrijfsruimte en representatieve kantoorruimte gelegen op Centerpoort-Noord te Duiven. Ligging: Het object is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort-Noord, met een directe ontsluiting op de A12. Op het bedrijventerrein zijn onder meer ATAG, Visser Transport, Sorbo en TNT Expres gevestigd. Door de ligging aan de A12 is de locatie zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Vloeroppervlakte: Het totale complex heeft een oppervlakte van ca. 7.094 m² en is thans opgedeeld in deel A, B en C (zie overzicht tekening). Voor verhuur is een gedeelte van deel C met separaat kantoor beschikbaar. Deel C C1 915 C2 827 C3 VERHUURD Kantoorruimte 112 Totale oppervlakte 1.854 Vrije hoogte: Ca. 8,80 meter. Vloerbelasting: Ca. 2.500 kg/m². Parkeren: Rondom het object bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen. Segment 5-7, 6921 RC te Duiven 3
ALGEMENE GEGEVENS Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt leeg, bezemschoon en in de huidige staat opgeleverd, voorzien van: Bedrijfsruimte: glad afgewerkte betonvloer; 1 elektrisch bedienbare overheaddeur; verlichtingsarmaturen; alarminstallatie; heaters; patchkast t.b.v. voorraadsysteem; stadsverwarmingsinstallatie; Kantoorruimte: sanitaire groep; kabelgoten voor elektra-, data- en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD s, inclusief databekabeling; systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; stadsverwarmingsinstallatie voorzien van radiatoren; mechanische ventilatie; airconditioning; scheidingswanden; vloerbedekking; inbraakbeveiligingsinstallatie; luxaflex en andere stoffering; patchkast kantoorruimte; uitgebreide pantry s met inbouwapparatuur. Huurprijs: Bedrijfsruimte 50, per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW. Kantoorruimte 95, per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW. Segment 5-7, 6921 RC te Duiven 4
ALGEMENE GEGEVENS Servicekosten: Ten aanzien van het verbruik en het vastrecht van water, elektra en stadverwarming zullen er wanneer nodig voorschotbedragen in rekening worden gebracht. Ten aanzien van onder andere onderstaande leveringen en diensten zullen servicekosten in rekening worden gebracht. Het exacte bedrag zal nader worden vastgesteld. onderhoud en periodieke controle van elektrische, verwarmingsen/of luchtbehandelingsinstallaties; onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, brandbeveiligings-,,storingsmeld- en/of noodstroominstallatie(s); schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, dak en parkeerterrein; tuin- en terreinonderhoud; eventueel herstel bestrating; ongediertebestrijding; jaarlijks onderhoud overheaddeuren; eventueel overige kosten benodigd voor het beheer van het gehuurde; administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Bestemming: Het Segment valt binnen het vigerende bestemmingsplan Centerpoort-Noord Duiven. Op deze locatie kunnen zich bedrijven vestigen tot en met categorie 4. Een hernieuwd bestemmingsplan is thans als ontwerp op 16-01-2013 ingediend. In dit ontwerp is de categorie 4 ongewijzigd, waarbij er als aanvulling een bedrijvenlijst is bijgevoegd. BTW belaste huurprijs: Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen. Gas, water en elektra: Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten. Segment 5-7, 6921 RC te Duiven 5
ALGEMENE GEGEVENS Huurovereenkomst: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen. Huurtermijn: 5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar. Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Indexatie: Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks Alle Huishoudens (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. Informatie / bezichtiging: DK Makelaars Velperweg 82 6824 HL Arnhem Telefoon: 026 363 84 94 info@dkmakelaars.nl www.dkmakelaars.nl Bijlagen: Foto s Plattegrondtekeningen Locatie Segment 5-7, 6921 RC te Duiven 6
Foto s Segment 5-7, 6921 RC te Duiven 7
Foto s Segment 5-7, 6921 RC te Duiven 8
Plattegrondtekening Segment 5-7, 6921 RC te Duiven 9
Locatie Segment 5-7, 6921 RC te Duiven 10
Segment 5-7, 6921 RC te Duiven 11