KOOPINFORMATIE TOLWEG 37 3851 SL ERMELO Inhoudsopgave: * Advertentietekst met foto * Aanvullende foto s * Informatielijst * Roerende zakenlijst * Kadastrale kaart * Tekeningen * Bestemmingsplan informatie * Team Van der Hoek makelaardij BV en team Van der Hoek verzekeringen BV Ons aanbod is tevens te bekijken op internet via: WWW.VANDERHOEKMAKELAARDIJ.NL WWW.FUNDA.NL Deze en bijgevoegde informatie, tekeningen e.d. zijn met grote zorgvuldigheid samengesteld en worden vrijblijvend verstrekt. Er kunnen geen rechten worden ontleend, verkoper en makelaar aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid. Van der Hoek Makelaardij B.V. Hogeweg 2 3841 KV Harderwijk T 0341412241 E info@vanderhoekmakelaardij.nl
TOLWEG 37 ERMELO Op industrieterrein Veldzicht gelegen vrijstaand multifunctionele bedrijfspand met bovenwoning, achtergelegen bedrijfshal, parkeerplaatsen en buiten terrein. Industrieterrein Veldzicht is uitstekend bereikbaar en ligt vlak bij de op en afritten van de rijksweg A28. De bovenwoning (met eigen opgang) is voorzien van cv (2002), volledige isolatie, een keuken met inbouwapparatuur (2004), airco en eiken vloerdelen in de woonkamer. Bouwjaar 1988.Totale kavelgrootte 676 m². Begane grond: entree, receptie, hal, toilet, pantry, kantoorruimte en werkplaats met overheaddeur. Totaal 89 m². 1e etage (woning): eigen entree, meterkast, provisiekast, overloop met toegang tot de Lvormige woonkamer (met houten vloer) met balkon, open keuken met combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, overloop voorzien van vaste kast, toilet en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer (2004) voorzien van ruime douche cabine en wastafel. Achterliggende bedrijfshal: Circa 146 m² bedrijfsruimte met wasplaats, werkplaats, toilet, kantoortje en bergzolder. Deze bedrijfshal is voorzien van centrale verwarming met eigen cvketel (Nefit). IDEAAL PAND OM WONEN EN WERKEN TE COMBINEREN!!! VRAAGPRIJS: 495.000, K.K.
Aanvullende foto s Tolweg 37 te Ermelo
Aanvullende foto s Tolweg 37 te Ermelo
Informatielijst Adres: Tolweg 37 te Ermelo. Op grond van bepalingen in het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant)koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. BESTEMMINGSPLAN 1.Bestemmingsplan. 1. Het object valt bij de gemeente Ermelo binnen het vigerende bestemmingsplan Veldzicht. De bestemming is Handel en bedrijf. Nadere informatie via de gemeente Ermelo (0341567321). Van de koper wordt verwacht dat hij zelf voldoende informatie zal inwinnen bij de betreffende afdeling van de gemeente of zijn bedrijf past binnen het geldende/toekomstige bestemmingsplan. 2. TECHNISCHE INSTALLATIES 2. 2. Technische installaties. Verwarming en warm water: woning en ondergelegen bedrijfsruimte via cvketel (Nefit VR combiketel, circa 2002). De verhuurde bedrijfshal wordt verwarmd via een eigen cvketel (Nefit combiketel, circa 1993).. Riolering: aangesloten op het gemeenteriool. Ten behoeve van de wasplaats zijn er voorzieningen getroffen voordat het water wordt geloosd op het riool. 3. Sanitair en keuken/pantry. Staat van oplevering. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend welke voor een koper wetenswaard kunnen zijn (bijvoorbeeld bestemmingsplan wijziging, verandering in uitzicht, verkeerssituatie, etc.) Oppervlakte van diverse ruimten. Bijzonderheden. Eigen aansluitingen op gas, water en elektra (1 meterkast). Er zijn tussenmeters voor de verhuurde bedrijfshal. 3. SANITAIR EN KEUKEN 3. Er is een eenvoudige pantry aanwezig op de begane grond. In de bovenwoning is een nette keuken aanwezig met inbouwapparatuur. Sanitair: 2 toiletten en een badkamer met douchecabine en wastafel. De verhuurde bedrijfshal heeft een eigen toilet.. 4. STAAT VAN OPLEVERING 4. In overleg. Zaken die eigendom zijn van de huurder maken vanzelfsprekend geen deel uit van een te sluiten overeenkomst. 5. OMGEVING 5. Het bedrijventerrein Veldzicht wordt de komende jaren uitgebreid. 7. AFMETINGEN Zie bijgevoegde tekeningen ter indicatie. 8. BIJZONDERHEDEN 8. Verkoper heeft opdracht gegeven voor een verkennend bodemonderzoek.
Voldoet het pand voor zover bekend aan de eisen van de ARBOwetgeving? 9. ARBO 9. Niet bekend. Voldoet het pand voor zover bekend aan de eisen van de brandweer? Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant ) koper(s) deze informatielijst, voor zover bekend, volledig en naar waarheid te hebben ingevuld. Betreft het perceel : Datum en plaats van invulling : 10. BRANDVEILIGHEID 10. Ja, voor zover bekend wel. 6.e.. Tolweg 37 Ermelo Ermelo Handtekening verkoper/partner : ENKELE BIJKOMENDE VOORWAARDEN: Informatieplicht\onderzoeksplicht Deze informatielijst is in de eerste plaats bedoeld om eventuele gegadigden voor het onderhavige perceel in kennis te stellen van aan de verkoper bekende onzichtbare gebreken. In veel gevallen zullen er mogelijk ook zichtbare gebreken of andere bijzonderheden gemeld zijn. Dit dient zuiver te worden beschouwd als extra informatie, welke uitsluitend is bedoeld om vervelende verrassingen achteraf te voorkomen. In geen geval kan daaruit de conclusie worden getrokken dat het object voor 100% in orde is. De koper heeft een eigen verantwoordelijkheid op grond van zijn onderzoeksplicht. Hij mag er niet klakkeloos van uit gaan dat de verkoper verantwoordelijk is voor een optimale conditie van het pand. Gegadigden voor het object hebben de mogelijkheid het pand te laten inspecteren door een door hen aan te wijzen deskundige (bijvoorbeeld een eigen makelaar of een bouwkundige). Waarborgsom\bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen dient de koper uiterlijk drie weken na de mondelinge koop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen bij de notaris ter grootte van 10% (tien procent) van de overeengekomen koopsom. Ontbindende voorwaarden Ten behoeve van koper kan, op diens verzoek, in de op te stellen koopakte een ontbindende voorwaarde ten behoeve van het verkrijgen van een financiering worden opgenomen. Koper dient zich te realiseren dat hij slechts een beroep op deze ontbindende voorwaarde kan doen als hij van tenminste 2 erkende geldverstrekkende instellingen een originele, met redenen omklede verklaring kan overleggen waarin wordt vermeld waarom hem geen hypothecaire geldlening kan worden verstrekt. Model koopovereenkomst en tot stand komen van de overeenkomst De koopovereenkomst zal schriftelijk worden vastgesteld in Model koopovereenkomst van de NVM, Een blanco exemplaar is bij ons kantoor ter inzage. De koopovereenkomst komt pas tot stand zodra de koopakte door zowel koper als verkoper is ondertekend.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: opdracht tot dienstverlening bij verkoop betreffende het perceel: Tolweg 37, Ermelo Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (in de deur) (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen + vouwgordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking eiken vloer woonkamer warmwatervoorziening, te weten via cvketel in woning c.v. met toebehoren, 2 keer klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: *) Doorhalen wat niet van toepassing is.
ZAKEN kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur (in de woning), te weten: combi magnetron, kookplaat koelkast, vaatwasser inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: alle opbouwverlichting vaste kasten (alle aanwezige vaste kasten) spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: airco woning kan worden overgenomen. blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing
Deze kadastrale kaart is niet op schaal. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Team Van der Hoek makelaardij B.V. en Van der Hoek verzekeringen B.V. Jan Peter van den Brink directeur, makelaar (aan en verkoop), taxateur o.g. Marco Landwaard erkend hypothecair planner en assurantieadviseur Jacqueline Heemskerk assistent hypotheken/ verzekeringen Inge Petersen secretaresse Sylvia Keijzer secretaresse/ verhuur medewerkster
EN WELKE NVMMAKELAAR NEEMT Ú MEE? WANT OOK KOPEN DOE JE SAMEN MET EEN MAKELAAR VAN DE NVM! VOOR ALLE ZEKERHEID