ENSCHEDE Schuttekamp 111

Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1976 Soort: eengezinswoning Kamers: 5 Inhoud: 560 m³ Woonoppervlakte: 145 m² Perceeloppervlakte: 349 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 28 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Omschrijving ***Buitenkans***: Altijd al willen wonen aan de rand van Lonneker? Dan hebben wij voor u de ideale woning nu te koop. Deze vrijstaand geschakelde woning heeft een vrij uitzicht over het groen en is gelegen aan de rand van Lonneker, nabij het buitengebied. Op korte afstand ligt een visvijver, tevens ijsbaan en het centrum van Lonneker. Woning heeft een ruime tuin, garage en oprit voor 2 auto's. Al met al... enorm veel woonruimte, licht, rust, kindvriendelijk en het groene buitengebied in de buurt. Maak snel een afspraak om deze woning te bekijken! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fontein, royale woonkamer met vrij uitzicht en deur naar het terras voor de woning, sfeervolle gashaard. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin. Open keuken (2012 voorzien van nieuwe fronten) met inbouwapparatuur (4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser), bijkeuken en tevens opstelplaats wasmachine en wasdroger. De ruime garage biedt genoeg ruimte voor een auto en fietsen, is voorzien van electra en heeft eveneens voldoende opbergmogelijkheden. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast en separate toiletruimte, 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van inbouwkasten en 1 met balkon, badkamer met 2 wastafels met meubel, inbouwspots, designradiator en bad + douche. 2e Verdieping: Te bereiken via vaste trap waar op voorzolder 2 kantoorruimten in gebruik zijn met veel bergruimte en de ouderslaapkamer voorzien is van inbouwkasten, 2 dakkappellen, 2 grote dakramen en met airconditioning. Bijzonderheden: * Vrijstaand geschakeld woonhuis; * Eigen garage + royale oprit; * Kavel 349 m2; * Inhoud circa 560 m3; * Prachtige rustige ligging; * Airconditioning op zolder; * Woonkamer is voorzien van een parketvloer; * Dak carport is in 2016 vervangen, overige daken zijn van 2010; * CV eigendom Vaillant HR Solide; * Energielabel C definitief en geldig tot en met 30-12-2025; * Beneden dubbel; * Boven enkel glas; * Gevel is nageisoleerd; * Fraai uitzicht op buitengebied en vijver; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

* Woning is eventueel in overleg te koop inclusief inventaris; ** aan tekst, foto's en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, deze zijn indicatief.

Plattegronden

Kadastrale kaart

Locatie op de kaart

Wonen in Enschede In Enschede wonen zo n 158.140 mensen, de meeste wonen in Enschede-Zuid (33.729), daarna volgt het Binnensingelgebied met 25.154 inwoners en Boswinkel Stadveld met 22.361 inwoners. Naast de stad Enschede omvat de gemeente ook de dorpen Lonneker, Boekelo, Usselo en Glanerbrug. Enschede is de grootste stad van Overijssel en heeft in heel Nederland een 13e plek. De trots, en ook de favoriete plek van veel Enschedeërs is de Oude Markt. Aan dit plein in het centrum van Enschede liggen veel terrasjes. In het midden van het plein staat de Grote Kerk die uit de Middeleeuwen komt. Ook zijn er vaak evenementen en is het dé plek om uit te gaan. Enschede is goed bereikbaar via de snelweg. Via de A1 en de A35 kun je met de auto naar Enschede komen. Ga je liever met de trein? Vanaf het station loop je in 5 minuten naar de Oude Markt in het centrum. Op het station van Enschede stappen dagelijks zo n 18.500 mensen uit. Daarnaast kun je met de trein makkelijk naar Gronau toe. Daarnaast streeft Enschede er naar om een echte fietsstad te zijn in 2020, daarom wordt er hard gewerkt aan nieuwe fietsvoorzieningen. Met de fiets kom je namelijk overal: in de stad, op het station of op de sportclub. Ook is er een speciale fietsweg de F35 aangelegd, zodat je extra snel in Hengelo bent. En wist je dat Enschede is uitgeroepen tot de groenste stad van Nederland? Vooral de vele parken geven de stad een groen gezicht.

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin overige Tijdwijzer Woning Brievenbus Rolluiken/Zonwering buiten (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Keukenapparatuur Kookplaat Vaatwasser Afzuigkap

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Combimagnetron Verlichting Alle verlichting Algemeen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Spiegelwanden Wastafels met accessoires

Aantekeningen

Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

Interesse? Enschedesestraat 99 7551 EK Hengelo (Ov) 074-2430855 info@vanwerkhoven.com www.vanwerkhoven.com