Strijbeekseweg 60a Strijbeek

Strijbeekseweg 60a Strijbeek

Strijbeekseweg 60a, Strijbeek Deze degelijk gebouwde, goed onderhouden vrijstaande woning met ruime oprit, inpandig bereikbaar kantoor/hobbyruimte (voormalig garage) én royale schuur/opslagruimte (c.a. 9.15 x 18 m) is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 5.925 m². Het object heeft een geheel omheinde weide waardoor dit object uitermate geschikt is voor de liefhebbers van het buitenleven of voor het houden van paarden. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime L vormige woonkamer, leef keuken, badkamer, inpandig bereikbare kantoor/ hobbyruimte, bijkeuken, toiletruimte en een kelderkast. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een toiletruimte. Middels een vlizotrap heeft men toegang tot een bergzolder. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie.

BEGANE GROND Voorentree met toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. Afwerking: Tegelvloer, lambrisering met daarboven sierpleister en zachtboard plafond. Meterkast: 5 groepen en aardlekschakelaar. Zeer ruime L-vormige woonkamer met vaste kast, kelderkast en schouw met houtkachel. Afwerking: Vloerbedekking, Granol en stucwerk wanden en MDF en Agnes plafondplaten plafond. Royale leefkeuken uitgerust met een kunststof werkblad, spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en kastruimte. Afwerking: Tegelvloer, Spachtelputz wanden en aluminium plafond. Portaal welke toegang biedt aan de toiletruimte en de badkamer. Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond. Badkamer met ligbad met whirlpool, douche met thermostaatkraan en wastafelmeubel. Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden met stucwerk plafond.

VERVOLG BEGANE GROND Achtentree voorzien van een vaste kast. Ruimte geeft toegang tot de leefkeuken en tot een inpandige Kantoor/hobbyruimte (voormalige garage). Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en board plafond. Inpandige kantoor/hobbyruimte (voormalig garage) is opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met golfplaten. De ruimte is vanaf de oprit toegankelijk middels houten openslaande deuren en vanuit de achter entree middels een loopdeur. De ruimte is cv-verwarmd en voorzien van elektra, wateraansluiting en de opstelling van de c.v.-combiketel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de bijkeuken en middels een leuk, tot een bergzolder. Afwerking: Betonnen vloer met daarop textiel tegels. Bijkeuken met daarin een tweetal vaste kasten, wasmachine aansluiting en aansluiting voor de de grondwaterpomp. Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en board plafond.

EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot vier slaapkamers, een toiletruimte en middels vlizo trap toegang tot de tweede verdieping. Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en zacht board plafond. Slaapkamer 1: Een slaapkamer aan de linker voorzijde van de woning. Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en zacht board plafond. Slaapkamer 2: Een ruime slaapkamer aan de rechter voorzijde van de woning met een vaste kast. Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en zacht board plafond. Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer aan de rechter achterzijde van de woning met een vaste kast. Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en zacht board plafond. Slaapkamer 4: Een slaapkamer aan de rechter achterzijde van de woning. Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en zacht board plafond. Royale toiletruimte met wastafel. Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder welke in twee delen is gesplitst en toegankelijk is middels een vlizotrap vanuit de overloop.

EXTERIEUR Schuur/opslagruimte van c.a. 9.15 x 18 m. Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak gedekt met asbesthoudende golfplaten met isolatie. De schuur/opslagruimte is toegankelijk middels een drietal loopdeuren en een stalen kanteldeur. De schuur is voorzien van elektra en is opgesplitst in meerdere ruimtes. Aan de achterkant van de schuur is een afhang aangebouwd voor de opslag van hout. Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning met prachtig vrij uitzicht aan zowel voor-, achter als rechterzijde van de woning. De tuin is gelegen op het zuid westen en is voorzien van fraaie terrassen, een gazon, pergola, en diverse borders met volwassen beplanting. Weiland Aan de achter en rechter zijde van de woning bevindt zich een ruim weiland dat geheel is omheind. Ideaal voor het hobby matig houden van paarden en/of vee of het uitbreiden van de tuin.

PLATTEGRONDEN De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Aangezien er geen plattegrond is van de schuur hierbij een indicatie van de afmeting van de schuur: circa 9,15 m¹ x 18,00 m¹ = 165 m² Begane grond 1e verdieping

OVERIGE INFORMATIE KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Chaam Sectie : H Nummers : 224, 1537 en 1538 Totaal groot : 59 aren en 25 centiaren Type woning : Vrijstaande woning met inpandig bereikbare hobby/werkruimte en mooi vrij uitzicht. Bijgebouwen : Grote schuur/opslagruimte van 9.15 x 18 m. met aangebouwde afhang. Bouwjaar : 1966. Inhoud : 422 m³. Woonoppervlakte : 168 m². Perceeloppervlakte : 5.925 m². Bouwstijl : Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking : Zadeldak met pannen. Begane grond vloer : Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer : Houten verdiepingsvloer. 2e verdiepingsvloer : Houten verdiepingsvloer. Isolatie : Muur isolatie. Kozijnen : Houten kozijnen gedeeltelijk met dubbele beglazing. Verwarming : Middels cv-combiketel. Merk: Atag, bouwjaar: 2012. Warm water : Middels cv-combiketel. Merk: Atag, bouwjaar: 2012. Overig : Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Energielabel (voorlopig) : D

BELANGRIJKE INFORMATIE Bezichtigingen gaan volgens afspraak met ons kantoor. Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en tevens de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze informatieverstrekking kunnen géén rechten worden ontleend. Buitenwonen Het gevoel van het èchte buitenwonen? Dat is wonen te midden van groen, rust en ruimte. Of u nu op zoek bent naar een authentieke woonboerderij of een koper zoekt voor uw vrijstaande woning in het buitengebied bij is uw buiten-gevoel in goede handen. Wanneer is een woning een Buitenstate? Een potentiele Buitenstate is te herkennen aan de volgende criteria: - ligging buiten de bebouwde kom; - aan alle zijden vrijstaand; - perceelgrootte van tenminste 1.000 m²; - uitstraling van rust en ruimte. Is aan drie van de vier kenmerken voldaan? Dan mag de woning als Buitenstate worden aangemerkt. Het gaat dus met name om de woonbeleving. Het type woning kan variëren van een luxe landhuis tot een gewone gezinswoning. Buitenstate Buitenstate is een landelijk label van NVM-makelaars die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Het gaat hierbij om vrij gelegen woningen met een beleving van rust en ruimte. Selectie is één van de 20 Buitenstate-vestigingen in Nederland en werd geselecteerd op basis van vakkennis en jarenlange ervaring in de aan- en verkoop van woningen in het buitengebied. Ook de servicegerichte dienstverlening heeft bijgedragen aan het mogen voeren van dit exclusieve label. Wat maakt Buitenstate zo bijzonder? De aangesloten makelaars hebben jarenlange kennis en ervaring van het buitengebied en weten daardoor wat belangrijk is in de bemiddeling bij de aan- en verkoop van deze specifieke objecten. Vaak zijn het makelaars die ook actief zijn in agrarisch onroerend goed. Zij weten daardoor veel van de wet- en regelgeving in het buiten-gebied. Bij een unieke woning hoort een unieke dienstverlening. De aan- of verkoop van een Buitenstate is dan ook maatwerk! Uw Buitenstate - of uw verlangen ernaar - is in vertrouwde handen bij. U kunt er op vertrouwen dat één van de belangrijkste beslissingen in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. De Buitenstate-makelaars van verstaan hun vak. Ze zijn vertrouwd met de gewoontes en gebruiken van het platteland. Zij beschikken over de kennis om uw Buitenstate met de juiste prijs en condities in de markt te zetten èn te verkopen.

Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen 076-5937000 info@schalkmakelaardij.nl www.schalkmakelaardij.nl