Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Fraaie gebouwde, ruime en luxe afgewerkte tussenwoning met grote veranda aan de voorzijde en diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuid-oosten. Aan de voorzijde ligt deze moderne woning aan een rustig en ruim opgezet hofje met in het midden een speelvoorziening. De woning is in 2006 gebouwd met diverse karakteristieke details zoals fraai metselwerk met deels wit gekeimde voorgevel, roedeverdeling in de ramen en een degelijk gebouwde veranda en ligt in de kindvriendelijk Mossenest II, met het centrum op loopafstand! Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: entree, royale hal met garderobe, modern toilet met fontein, ruime woonkamer v.v. massief eiken vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, aan de voorzijde de royale woonkeuken met groot kookeiland, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en losse koelkast. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de gunstig gesitueerde veranda aan de voorzijde (westen), zodat u heerlijk van de avondzon kan genieten! 1e verdieping: overloop, 1e grote slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde (15 m2), ruime en luxe afgewerkte badkamer in grijs/witte kleurstelling en v.v. inloopdouche, ligbad met ingebouwde kranen, vrijdragend toilet, wastafelmeubel, design handdoekradiator en inbouwspots, ruime 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde, respectievelijk 10 m2 en 6,5 m2. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Vaste trap naar de 2e verdieping: grote goed afgewerkte zolderruimte met laminaatvloer en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, bergruimte met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR / 2006), opstelling wasapparatuur en opbergruimte. Mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning (energielabel A); - Fraai gebouwde tussenwoning met karakteristieke elementen; - Gunstig gelegen t.o.v. het centrum en de N-206 richting Leiden/Haarlem; - Kindvriendelijke ligging door autoluw hofje, parkeren in de directe omgeving van de woning; - Zeer complete woning met onder meer 2 dakkapelen, luxe keuken en badkamer! Vraagprijs 289.500,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 425 m 3 Perceeloppervlakte : 137 m 2 Woonoppervlakte : 121 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 2006 Ligging : In woonwijk, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Geen garage Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : C.v.-ketel Locatie Arena 7 2211 LS Noordwijkerhout
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - eiken vloer c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - combi-magnetron - 4 pits-gaskookplaat - afzuigkap n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - koelkast + vriezer (egen inbouw) keukenaccessoires verlichting, te weten: - spots onder keukenkast (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wc bril - wc borstel badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - kledingkast bijzondere opmerkingen: n.v.t.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl