Lou Bandystraat 27 Arnhem - 238.000,= k.k. Adres gegevens Adres Lou Bandystraat 27 Postcode / plaats 6836 MA Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart
Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 500 m 3 Perceeloppervlakte 173 m 2 Woonoppervlakte 128 m 2 Woonkamer 28 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit In woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Inpandig Vrijstaand hout Achtertuin, voortuin 11 m 7 m Zuid, west Normaal
Indeling Voor de ingang van de woning ligt een kleine voortuin en ook de hoofdingang van de garage begint zich aan de straatzijde. De garage heeft bovendien nog een zijingang. Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Aan je rechterhand heb je de binnendeur naar de garage, rechtdoor loop je de woonkamer in. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is samen met de keuken ruim 38 m2. De kamer heeft een groot raam tot op de grond en direct daarnaast openslaande deuren naar de tuin. Zomers zet je die natuurlijk open, zodat binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar overlopen. Aan de ene kant van de kamer is plaats voor een comfortabele loungehoek of een mooi bankstel. Aan de andere kant kun je makkelijk een grote eettafel kwijt. Ter hoogte van de doorgang naar de keuken vind je in de kamer een handige diepe inbouwkast, waar je bijvoorbeeld provisie of schoonmaakspullen in op kunt bergen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in roomwit met een antraciet werkblad. Het keukenblok heeft een U- opstelling en biedt daarmee maximale werk- en bergruimte. De spoelbak bevindt zich onder het raam aan de straatzijde en verder beschikt de keuken over diverse kwalitatieve inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gasfornuis, een oven en combimagnetron op ooghoogte (beide Siemens) en een vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn deels behangen met licht behang en deels strak gestuukt in neutrale kleuren. De keuken heeft een achterwand van antraciet XL-tegels.
Indeling De eerste verdieping bestaat uit drie royale slaapkamers, een mooie badkamer en een separaat toilet. De twee grootste slaapkamers zijn elk 12 m2, de derde slaapkamer is 9 m2. Alle kamers zijn praktisch in te richten en hebben een groot raam. Je kunt er daarom ook voor kiezen een van de ruimtes te gebruiken als werk- of studeerkamer. Overal ligt licht laminaat en de wanden zijn strak wit gestuukt met in elke kamer een wand die is behangen of geschilderd in een accentkleur. Ook de badkamer, die wit is betegeld tot aan het plafond, heeft een leuk kleuraccent in de vorm van twee muren die zijn bekleed met veelkleurig mozaïek. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met ombouw, een ligbad en een separate inloop regendouche. De volgende vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dankzij de hoogte van de woning is hier een studio met een vide gecreëerd. De studio is 19 m2. Op de vide heb je praktische bergruimte, maar je zou er natuurlijk ook een hoogslaper van kunnen maken. Het is een heerlijk licht vertrek door het grote raam en de openslaande deur naar het royale dakterras van maar liefst 20 m2. Dit ligt op het zuidwesten en heeft zon van het begin van de middag tot zonsondergang. Het terras is keurig afgewerkt en biedt met een deels dichte omheining voldoende privacy. Op de zolder vind je verder nog een grote afgesloten wasruimte van ruim 8 m2. In deze ruimte bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger en kun je daarnaast nog heel veel spullen kwijt.
Indeling Ook op de begane grond heb je volop buitenruimte, in de vorm van een mooie aangelegde royale tuin. Een groot terras biedt voldoende plek om te zonnen en lekker buiten te eten en kinderen kunnen spelen op het gazon. De prachtig aangelegde borders staan vol bloeiende planten en heesters en maken de tuin tot een heerlijke groene oase. De schutting rondom zorgt voor veel privacy. Een boom zorgt voor natuurlijke schaduw en anders is er altijd nog het zonnescherm over de volle breedte van de woning dat op warme dagen soelaas biedt. Achter in de tuin staat een houten chalet waar je de fietsen en tuinspullen in op kunt bergen. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom. Locatie Deze royale woning met mooie tuin en dakterras ligt centraal in de rustige, groene en ruim opgezette woonwijk Rijkerswoerd. De woning ligt vlakbij het Zeegbos en ook recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen ligt op loop- of fietsafstand. Winkelcentra, diverse scholen en openbare voorzieningen zijn er voldoende in de wijk. Vanuit Rijkerswoerd ben je binnen 10 autominuten in het centrum van Arnhem. Het openbaar vervoer is goed geregeld en alle snelwegen in de regio zijn nabij: de A325, A15, de A50 en de Pleyroute naar de A12.
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Zolder Berging