Terborchstraat 1 Duiven - Vanaf ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Terborchstraat 1 Duiven - Vanaf ,= k.k. Adres gegevens Adres Terborchstraat 1 Postcode / plaats 6921 MA Duiven Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1984 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 322 m 3 Perceeloppervlakte 270 m 2 Woonoppervlakte 115 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel, zonnecollectoren Ja Ja Aangebouwd steen, carport Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 11 m 7 m Noord, west Fraai aangelegd

4 Indeling De woning wordt van de straat gescheiden door een plantsoen, trottoir én een strak aangelegde voortuin. Je hebt dan ook alle privacy! Naast de voortuin ligt een verbrede oprit met plaats voor twee auto s, die via de carport doorloopt tot de garage. Je komt de woning binnen in de hal met toilet en meterkast en de trapopgang. Ook is er nog een handige extra inbouwkast. Aan je linkerhand bevindt zich de keuken, rechtdoor loop je de L- vormige woonkamer in. De woonkamer is een mooi licht vertrek dankzij de schuifpui naar de tuin en de grote voorramen. De ingebouwde provisiekast onder de trap biedt nog extra bergruimte. Op de vloer liggen eikenhouten planken en de wanden zijn wit gestuukt. De keuken is in de aanbouw geplaatst en bereikbaar via de hal. Hij is uitgevoerd in roomwit met een antraciet werkblad. Dankzij de hoekopstelling heb je veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Een raam en een openslaande deur naar de tuin maken ook deze ruimte prettig licht. Op de vloer liggen dezelfde antraciet plavuizen als in de hal.

5 Indeling Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijna 13 m2; groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een ruime garderobekast en een fauteuil of werkplek. De tweede slaapkamer is 11 m2 en ligt aan de achterzijde. Ook deze kamer is praktisch in te delen en behalve als slaapkamer zeer geschikt als werk- of studeerruimte. In beide kamers en op de overloop ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt. De derde slaapkamer meet 8 m2 en ligt weer aan de voorzijde. Dit is een leuke kinder- of logeerkamer. Deze kamer is behangen en op de vloer ligt kurk. De badkamer is betegeld met terrakleurige tegels. Hij is uitgerust met een brede wastafel met onderkast, een ligbad, een separate douche en een tweede toilet. Een tweede vaste trap gaat naar de zolder. Deze is goed geïsoleerd en keurig afgewerkt. Een dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en een mooie lichtinval. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Het tweede deel, van bijna 15 m2, is afgescheiden met een wand en deur, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Een handige multifunctionele ruimte!

6 Tuin en garage Tevens een multifunctionele garage. Je kunt hier natuurlijk je auto en de fietsen stallen, maar het is ook een fijne klusruimte. De garage is extra breed, zodat je alle ruimte hebt. Een dakkoepel zorgt voor daglicht en er is een smeerput aangelegd. De garage heeft een grote en kleine toegangsdeur aan de straatzijde en een deur naar de tuin. De diepe achtertuin is heerlijk zonnig. Hij is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Zo kun je op elk moment van de dag en voor elke activiteit een perfect plekje zoeken. Enkele verhoogde borders met vaste planten zorgen voor een mooie groene touch en de schutting rondom biedt veel privacy. Afvalcontainers kun je droog en uit het zicht stallen onder een overkapping die grenst aan de garage en ook de fietsen kun je daar kwijt. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.

7

8

9

10

11

12

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - parasol woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasser - inductiekookplaat - magnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: - lampen - plaffonieres (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - dompelpomp in watertank bijzondere opmerkingen:

17

18