Vlaardingenweg 26 Arnhem - VANAF ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Vlaardingenweg 26 Arnhem - VANAF ,= k.k. Adres gegevens Adres Vlaardingenweg 26 Postcode / plaats 6843 GP Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1976 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 400 m 3 Perceeloppervlakte 152 m 2 Woonoppervlakte 121 m 2 Woonkamer 30 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Zonwering Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin, voortuin 12 m 7 m Noord

4 Algemeen In de ruim opgezette, (kind)vriendelijke wijk Elderveld-Zuid staat deze ruime gezinswoning te koop, met een mooie woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een ruime zolder en een voor- en achtertuin met veel zon. De woning is netjes en neutraal afgewerkt en vormt daarmee de perfecte basis voor een prettige woonstek, waar je jarenlang met plezier zult wonen. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met toilet, meterkast en de trap naar boven. Onder de trap is een handige bergkast. Een deur aan je rechterhand leidt naar de woonkamer. De voorkamer is 16 m2 en heeft genoeg plaats voor een comfortabele zithoek. De achterkamer grenst direct aan de open keuken. Samen vormen ze een grote woonkeuken, met plaats genoeg voor een eettafel voor zes of acht personen. Het is een fijne centrale plek in huis, met uitzicht op de tuin, de zitkamer én de keuken. De keuken is in 2012 flink aangepakt en heeft een moderne strakke uitstraling. Hij is uitgevoerd in wit met een antracietkleurig werkblad en een keramische kookplaat, een oven op ooghoogte en een vaatwasser zijn ingebouwd. Boven de kookplaat hangt een gloednieuwe design afzuigkap, een echte eye catcher.

5 Indeling De eerste verdieping bestaat uit 3 grote slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is royaal, met ruim 15 m2. Hij ligt aan de achterzijde en er is plaats genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Direct daarnaast ligt de tweede kamer, van bijna 10 m2. Dit is een leuke kinderkamer, maar ook als werk- of studeerkamer doet hij prima dienst. De derde kamer ligt aan de voorzijde en meet ruim 12 m2. Maak je hier een kinderkamer van, dan blijft er naast de plek voor een bed meer dan genoeg speelruimte over. In de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en de wanden zijn deels behangen en deels gestuukt. De badkamer is in 2013 vernieuwd en helemaal up-to-date. Er is een ruime inloopregendouche en een toilet. De kleurstelling is zwart, wit en antraciet en de wanden zijn strak afgewerkt. Een tweede vaste trap gaat naar de zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel, beide zijn keurig weggewerkt in een kast. De ruimte die overblijft kun je uitstekend gebruiken als werk- of hobbyruimte, maar kan ook prima ingericht worden als slaapvertrek. Met een extra wand creëer je zelfs een volwaardige vierde slaapkamer.

6 Indeling Achter de woning ligt een onderhoudsvrije tuin. Met een nette schutting aan de ene kant en een met klimop begroeide scheidingswand aan de andere kant geniet je hier van volop privacy. Het is een fijne plek om lekker buiten te eten en te relaxen. Houd je van tuinieren, dan maak je de tuin eenvoudig groener met enkele borders of bloembakken. Achter in de tuin staat een stenen berging waarin je de tuinspullen en de fietsen kwijt kunt. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en ook via een ingang achterom. Bijzonderheden - Ruime en goed onderhouden tussenwoning - Woonkamer met aangrenzende woonkeuken - Drie slaapkamers - Grote zolder met mogelijkheid vierde kamer - Keuken vernieuwd in Badkamer (2013) met inloopregendouche - Onderhoudsvrije voor- en achtertuin - Gezellige, kindvriendelijke wijk.

7

8

9

10

11

12

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Berging

17 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - losse bloembaken - overkapping (aan de schuur) woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren luxaflex (voorraam) vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - afzuiger - vaatwasser keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspot keuken - inbouwspot trap (losse) kasten, legplanken, te weten: - trapkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Alarm installatie moeten we navragen of dat kan blijven, Mogen ze evt overnemen.

18

19

20