Martensbongerd 46 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Martensbongerd 46 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Martensbongerd 46 Postcode / plaats 6836 EK Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 350 m 3 Perceeloppervlakte 177 m 2 Woonoppervlakte 106 m 2 Woonkamer 31 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin 13 m 7 m Oost, zuid Normaal

4 Indeling Via de voordeur kom je in de hal met toilet welke voorzien is van een wastafel, meterkast en de trap naar boven. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer, met direct aan je rechterhand een handige provisiekast onder de trap. De woonkamer is zo n 30m2 en bijna vierkant. Aan de tuinzijde zorgt een grote schuifpui voor een overvloedige lichtinval. Wil je optimaal van dit licht en het uitzicht profiteren, dan plaats je hier een comfortabele loungehoek. Iets verderop in de kamer is er dan nog plaats genoeg voor een royale eettafel personen en een dressoir of een boekenkast. Een toog vormt de verbinding tussen de woonkamer en de halfopen keuken. De keuken is in 2014 vernieuwd en dus helemaal up-todate. Hij is uitgevoerd in wit met een houten werkblad en een frisgroen betegelde achterwand. Het keukenblok strekt zich uit langs één lange wand. Behalve de nodige werk- en bergruimte vind je hier diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een oven en magnetron (beide op ooghoogte) en een vaatwasser. Omdat de tegenoverliggende wand vrij is gehouden, kun je daar een ontbijttafel of eetbar plaatsen. In zowel de kamer als de keuken ligt een kwalitatieve parketvloer en de wanden zijn strak gestuukt.

5 Indeling Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ruim 12m2. Hier kun je makkelijk een tweepersoonsbed en een grote garderobekast kwijt. De tweede slaapkamer ligt net als de derde slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers delen een grote dakkapel, waardoor ze ondanks de schuine wanden een oppervlakte hebben van respectievelijk 10 en 8 m2. De kleinste kamer heeft zelfs nog een zijraam, wat hem extra licht maakt. In alle kamers ligt vinyl en de wanden zijn gestuukt. De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond, met een blauwe mozaïekstrip en blauwe vloertegels als kleuraccent. Dankzij de praktische indeling is er ruimte genoeg voor een wastafel, een ligbad, een separate douche en een tweede toilet. Een tweede vaste trap brengt je op de zolder. Op de voorzolder zorgt een dakraam voor daglicht en een grote vaste kast met schuifdeuren biedt fijn veel opbergruimte. Het tweede deel van de zolder is afgescheiden met een wand en deur en omgetoverd tot een volwaardige vierde slaapkamer. Met een groot Velux dakraam is het vertrek lekker licht en er is een handige vaste kastenwand. In de zolderkamer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt.

6 Tuin Achter de woning ligt een mooi aangelegde, diepe tuin. Hij is speels ingericht met diverse terrassen, verhoogde borders met vaste, bloeiende planten, een gazon en een leuke vijver. En in de herfst oogst je appels van je eigen appelboom! De tuin heeft de hele dag zon, maar een groot zonnescherm biedt s zomers ook de nodige schaduw. De nette schutting rondom en het feit dat je slechts aan een kant buren hebt, maakt dat je heerlijk rustig buiten kunt zitten. Er is bovendien genoeg plek om te relaxen op een ligbed, te barbecueën en voor kinderen om te spelen. Achter in de tuin staat een houten berging voor de tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via de poort naast het huis en via een ingang achterom. Bijzonderheden - Fraaie hoekwoning met veel privacy - Ruime woonkamer - Vrijwel nieuwe keuken (2014) - Vier slaapkamers - Badkamer met ligbad en separate douche - Royale, zonnige tuin met vijver - Zonnepanelen

7

8

9

10

11

12

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Berging

17 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - vijver met 2 schildpadden woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 4 pits gas kookplaat - afzuigkap - vaatwasser - hetelucht bakoven - digitale magnetron keukenaccessoires - koel-/ vrieskast verlichting, te weten: - keuken en eetkamer - alle vaste lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - grote linnenkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkamer kast zwevend sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - wasmachine - 2 schilpadden - opklapbed (twijvelaar) bijzondere opmerkingen:

18

19

20