Bakerwaard 49 Arnhem - VANAF ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Bakerwaard 49 Arnhem - VANAF ,= k.k. Adres gegevens Adres Bakerwaard 49 Postcode / plaats 6846 EM Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 420 m 3 Perceeloppervlakte 174 m 2 Woonoppervlakte 128 m 2 Woonkamer 33 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Centrale voorziening Vrijstaand hout Achtertuin, voortuin 15 m 6 m Noord Normaal

4 Indeling Via de voordeur kom je in de hal met toilet en meterkast. De meterkast is uitgebouwd, waardoor jassen en accessoires netjes opgeborgen kunnen worden. Rechtdoor loop je vervolgens de ruime woonkamer in voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De kamer is makkelijk in te delen en heeft plaats genoeg voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar de hele familie aan past. De ramen en deuren zorgen voor een zee van licht en bieden een mooi uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt een strakke gietvloer van Senso Vloeren en de wanden zijn recent gestuukt en afgewerkt in lichte, neutrale tinten. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en ligt aan de straatzijde. Ook de ramen aan deze kant van de woning reiken tot aan de grond en maken de ruimte heerlijk licht. De keuken is ontworpen door een interieurarchitect en oogt luxe. Hij is geheel uitgevoerd in het wit, heeft greeploze kasten en een roestvrijstalen werkblad. De keuken beschikt over diverse kwalitatieve inbouwapparatuur, te weten een bakoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met 0- gradenzones, alles van het hoogwaardige merk Gaggenau. De oven is ingebouwd op ooghoogte en heeft zelfs een pizzasteen, waarmee je binnen 4 minuten een verse krokante pizza bakt!

5 Indeling Een open trap leidt vanuit de kamer naar de eerste verdieping. Hier vind je twee grote en één middelgrote slaapkamer(s) en een royale badkamer. De ouderslaapkamer is bijna 15 m2 en ligt aan de voorzijde. Een wand is gereserveerd voor een ruime garderobekast met schuifdeuren. Daarnaast is er plaats voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een fauteuil of een toilettafel. Net als op de begane grond en de tweede verdieping reiken de ramen aan deze zijde van het huis tot op de grond, wat zorgt voor een overvloedige lichtinval. De tweede en derde slaapkamer liggen beide aan de achterzijde en zijn eveneens mooie lichte vertrekken van respectievelijk 13 en 7 m2. Je kunt ze gebruiken als kinderkamer, maar ook als werk- of logeerkamer zijn ze ideaal. In alle kamers en op de overloop ligt licht laminaat en een aantal wanden is recent strak gestuukt. De badkamer is betegeld tot aan het plafond met witte, langwerpige tegels (Mosa) die ook zijn toegepast in het toilet beneden. Op de vloer liggen tegels in een beige-grijstint (Mosa) en samen met het grenen plafond geeft dit de ruimte een Scandinavische uitstraling. De badkamer is ingericht met een brede wastafel met onderbouw, een ruime inloopdouche en een tweede zwevend toilet.

6 Indeling Een tweede open trap brengt je op de zolderverdieping. Deze ruimte is weliswaar open, maar door het royale oppervlakte van ruim 20 m2 uitstekend in te richten als vierde slaapkamer. Licht is er opnieuw in overvloed door het grote raam en daarnaast is er heel veel bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping is uitstekend geïsoleerd en zeer netjes afgewerkt; zelfs achter de knieschotten ligt laminaat! Op zolder bevindt zich ook een aparte wasruimte. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger en de nodige bergruimte. Achter de woning ligt een diepe en smaakvol ingerichte tuin. De tuin ligt weliswaar op het noorden, maar heeft s zomers zon van s ochtends tot s avonds. Op diverse plekken zijn terrassen gecreëerd, zodat je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Voor de kinderen is er fijne speelruimte op het gazon. De tuin heeft een tuinbrede vijver (voorzien van afneembare roosters dus veilig voor kinderen) en er is genoeg ruimte voor bloemen en planten. De groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy en maken de tuin tot een heerlijke buitenruimte. Achter in de tuin staat een houten schuur waarin je de fietsen en tuinspullen kwijt kunt. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.

7

8

9

10

11

12

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Berging

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - duikelrek woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren luxaflex vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inductiekookplaat - afzuigkap - oven - koelkast - vaatwasser keukenaccessoires - pizzasteen + element tbv oven verlichting, te weten: - alle losse (wand/plafond)armaturen - plafondspots badkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: - schuifdeuren + binnenwerk - meterkastombouw - wandmeubel gang vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - haakjes, wcrolhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - wcrolhouder sauna met toebehoren overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): n.v.t. overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Wij zijn erg gehecht aan de berk in onze tuin. Indien de koper voornemens is deze te verwijderen, worden we graag in de gelegenheid gesteld de boom mee te nemen.

18

19

20