Bloemstraat 41 Huissen ,- k.k.

Transcriptie

1

2 Bloemstraat 41 Huissen ,- k.k. Adres gegevens Adres Bloemstraat 41 Postcode / plaats 6851 CR Huissen Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 570 m 3 Perceeloppervlakte 316 m 2 Woonoppervlakte 160 m 2 Woonkamer 38 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Vrijstaand hout, parkeerplaats Achtertuin, voortuin, zijtuin 14 m 11 m Noord, oost Normaal

4 Algemeen Deze grote twee-onder-een-kapwoning ligt op een mooie plek in Huissen, is prima onderhouden en netjes afgewerkt en wordt aan drie kanten omarmd door een rijk begroeide tuin. Met 160m2, een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een grote achterzolder heb je lekker veel ruimte en vinden alle gezinsleden hun eigen plek. Het huis is bovendien erg mooi licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. Parkeren kan altijd voor de deur, maar ook in je eigen, vrijstaande houten garage. Indeling Via de netjes aangelegde voortuin kom je bij de voordeur en dan binnen in de hal met rechts het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Rechtdoor loop je de woonkamer in, direct rechts is de deur naar een grote bergkast onder de trap. De woonkamer is bijna vierkant, zo n 38m2 groot en heel mooi licht dankzij drie grote ramen aan één zijde en dubbele openslaande deuren in de achtergevel. Het gevoel van licht en ruimte wordt nog versterkt door de strak gestuukte en wit gesauste wanden en de massief houten vloer. De woonkamer loopt door in de open keuken, ook al zo n mooie lichte ruimte. De witte keukenkasten in licht-landelijke stijl zijn opgesteld in L-vorm, zodat je veel werk- en bergruimte hebt. De keuken is uitgerust met een luxe Boretti gasfornuis met 6 pitten en een oven van 90cm, een afzuigkap van Boretti, een combimagnetron, vaatwasser en koelkast (alledrie van Bosch). Op de vloer liggen plavuizen.

5 Indeling Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De grootste is bijna 19m2, heeft een wand waar een ruime kast voor kan worden geplaatst en drie ramen. Licht is er dus in overvloed. De andere kamers zijn 10 en 8m2 en leuke kinderkamers. Ook deze twee kamers zijn mooi licht en goed in te delen. Op alle drie de kamers ligt duurzaam linoleum op de vloer, net als op de overloop. De badkamer is comfortabel, licht en ruim. De wanden zijn helemaal wit betegeld, op de vloer liggen terrakleurige tegels. Er is een ligbad, een aparte inloopdouche en twee wastafels. De drie hoge raampjes zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. Het toilet is in een aparte ruimte, tegenover de badkamer. Op de zolderverdieping is nog een riante kamer van ca. 14m2, een zeer ruime achterzolder met aansluiting voor de wasmachine en aparte afgesloten bergruimtes waaronder een inloopkast. Op de achterzolder kun je met gemak nog een extra (slaap)kamer maken, maar ook als werk-, speel-, sport- of loungeruimte kan hij prima dienst doen. Dankzij de ramen in voor- en achtergevel en het Fakro dakraam in de slaapkamer is het ook op deze verdieping mooi licht. Er ligt een laminaatvloer over de hele verdieping, de wanden zijn netjes wit afgewerkt.

6 Tuin De tuin omringt de woning aan drie kanten. Hij is mooi begroeid met veel groen en je hebt er veel zon en privacy. Er is een fijn zonneterras bij de dubbele openslaande deuren van de woonkamer en een stuk gazon om te spelen en te zonnen. Achterin de tuin staat een ruime garage en is er een ingang achterom via de oprit die wordt afgesloten met een fraaie houten poort. Locatie De Bloemstraat ligt in een jonge, ruim opgezette wijk vlakbij het centrum van Huissen. Vroeger was dit tuinbouwgrond en die geschiedenis is nog goed terug te zien in de wijk. Het tuinbouwmuseum en de monumentale boerderij Mea Vota liggen vlakbij. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels, sportfaciliteiten, medische zorg, scholen en kinderopvang, alles is op loop- en fietsafstand voorhanden. Ook recreatiemogelijkheden zijn er volop in de buurt: het Slingerbos, de prachtige uiterwaarden van de Rijn en de kilometerslange dijken, waar het fijn wandelen, fietsen en hardlopen is. De openbaarvervoerverbindingen zijn prima en ook de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Arnhem en Nijmegen liggen allebei ongeveer even ver van Huissen. Heb je zin in de stad, dan ben je er binnen 20 minuten. Bijzonderheden - grote twee-onder-een-kapwoning - netjes afgewerkt en onderhouden - veel privacy - garage

7

8

9

10

11

12

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Garage

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - speeltoestellen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gasfornuis boretti - afzuigkap boretti - combimagnetron bosch - vaatwasser bosch - koelkast bosch keukenaccessoires verlichting, te weten: - spotjes boven aanrecht (losse) kasten, legplanken, te weten: - planken/kasten in inloopkast zolder vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - garnituren badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - garnituren sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

18

19

20