Bontekoestraat 7-1 Arnhem - VANAF ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Bontekoestraat 7-1 Arnhem - VANAF ,= k.k. Adres gegevens Adres Bontekoestraat 7-1 Postcode / plaats 6826 SP Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 220 m 3 Woonoppervlakte 64 m 2 Woonkamer 29 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging In woonwijk, vrij uitzicht Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Blokverwarming Elektrische boiler huur Inpandig

4 Indeling Vanuit de nette entree van het appartementencomplex brengt de trap of de lift je op de eerste etage. Via de voordeur kom je in de hal met toilet en meterkast. De volgende deur leidt naar de ruime woonkamer. Deze heeft een volledig glazen pui en daardoor een overvloedige lichtinval. De woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 29m2 en is dus groot genoeg voor een royale zithoek met een comfortabele loungebank en een grote eettafel. Naast de woonkamer ligt de halfopen keuken. Door de open verbinding houd je onder het koken contact met de kamer, maar blijven de kooktaferelen uit het zicht. De keuken is uitgevoerd in roomwit met een antraciet werkblad en heeft een groot zijraam. De hoeksopstelling zorgt voor maximale werken bergruimte en er is diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met elektrische oven en een vaatwasser. Aan de woonkamer grenst het balkon. Ook vanaf het balkon heb je een mooi vrij uitzicht. Het ligt op het zuidwesten en heeft dus vooral in de middag en avond veel zon. Een heerlijk plekje om te borrelen of buiten te eten. En omdat het lekker beschut ligt, kun je er van het vroege voorjaar tot het late najaar prima zitten.

5 Indeling Het balkon is niet alleen toegankelijk vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de grootste slaapkamer. Deze is 10,5 m2 en is net als de woonkamer een fijn licht vertrek. Een groot deel van je garderobe kun je kwijt in de handige inbouwkast en daarnaast is er zeker nog plek voor een extra kast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Deze is betegeld met grote witte tegels tot aan het plafond en zwarte vloertegels. Er is een brede wastafel met een praktische ombouw die veel bergruimte biedt. Verder is er een ruime inloopdouche met regendouche. Het laatste vertrek is de tweede slaapkamer van ruim 9 m2. Ook dit is een prettige lichte ruimte dankzij het zijraam. Hij is uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer, maar kan natuurlijk ook dienstdoen als werk- of studeerkamer. In het hele appartement ligt een doorlopende parketvloer en de wanden zijn strak gestuukt in witte en neutrale tinten. De woning en het complex waar het deel van uitmaakt zijn zeer goed onderhouden en keurig afgewerkt. Rond het complex is voldoende parkeergelegenheid voor je auto en fietsen kun je kwijt in de afgesloten gezamenlijke berging. Daarnaast heb je nog de beschikking over een eigen berging van 6 m2, voorzien van elektriciteit, waar je ook veel spullen kwijt kunt.

6 Locatie De Bontekoestraat ligt in Presikhaaf, een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw. Presikhaaf ligt op een paar autominuten afstand van de Pleyroute met aansluiting naar de A325 en A12. In de wijk vind je alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand: het overdekte winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, huis- en tandartsen en prima openbaarvervoeraansluitingen. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. Bijzonderheden - Praktisch ingedeeld driekamerappartement - Ruime en lichte woonkamer - Twee slaapkamers - Moderne keuken - Luxe badkamer met inloopregendouche - Zonnig balkon op het zuidwesten - Gezonde en actieve VvE - Voldoende parkeergelegenheid - Centrale ligging

7

8

9

10

11 Eerste verdieping

12 Berging

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser, siemens - electrische/hete lucht over, siemens - gasfornuis, siemens - koel-vries combinatie, siemens keukenaccessoires verlichting, te weten: - gangverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - klerenkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): boiler. overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Lamellen + Gordijinen woonkamer/slaapkamers kan worden overgenomen

14

15

16