Samen Werken aan Wonen 2019 t/m 2023

Samen Werken aan Wonen 2019 t/m 2023

Inleiding

1. Voldoende betaalbare en beschikbare woningen 2. Verduurzaming van de woningvoorraad

3. Wonen en zorg

4. Kwaliteit van wonen en leven in de wijk 5. Huisvesting specifieke doelgroepen

6. Thema s voor verdieping 7. Monitoring

Bijlage Samen Werken aan Wonen 2019 t/m 2023

1. Ontwikkelingen in de woningvoorraad Nieuwbouw Nieuwbouwprojecten (oplevering) Aantal woningen Huurprijs (gk, bet 1, bet 2, duur soc.) 2019 2020 2021 t/m 2023 ambitie beschut en/of Huurprijs (gk, bet 1, Rollatorbeschut en/of Huurprijs (gk, bet 1, begeleid beschermd Aantal bet 2, duur /rolstoelges begeleid beschermd Aantal bet 2, duur wonen wonen woningen soc.) chikt wonen wonen woningen soc.) Rollator- /rolstoelges chikt Naam project Talis Kolpingbuurt 83 bet 1/2 De Stelt-Zuid 20 bet 2 Woenderskamp 60 bet 1/2 Zuiderveld 50 bet 1/2 Metterswane 60 gk Hof van Holland 50 bet 1 Jerusalem (vervangde nieuwbouw) 220 bet 2 Waalfront 200 gk/bet 1 Waalsprong overige plannen 225 diverse cat. Portaal Hof van Holland 50 bet 1 en 2 Garageplein Trompetstraat 6 bet 1 en 2 Waalfront 140 bet 1 en 2 Station Lent 54 bet 1 en 2 Zuiderveld 52 bet 1 en 2 Waalpanorama 88 bet 1 en 2 De Gemeenschap Koningsdaal 75 gk, bet 1/2 75 Molukkenstraat 27 Vlierestraat 30 Agnetenweg 32

Nieuwbouwprojecten (oplevering) Aantal woningen Huurprijs (gk, bet 1, bet 2, duur soc.) 2019 2020 2021 t/m 2023 ambitie beschut en/of Huurprijs (gk, bet 1, Rollatorbeschut en/of Huurprijs (gk, bet 1, begeleid beschermd Aantal bet 2, duur /rolstoelges begeleid beschermd Aantal bet 2, duur wonen wonen woningen soc.) chikt wonen wonen woningen soc.) Rollator- /rolstoelges chikt Naam project WoonGenoot Woenderskamp 23 bet1 en 2 Skaeve huse 15 gk SSH& Campus-locatie 156 156 bet1 Standvast Wonen Nieuwbouw herstructurering Hengstdal 31 4xbet 1, 27xbet 2 Malvert 3e fase 50 38xbet1, 12xbet2 Tooropstraat 30 12xgk, 18xbet1 HAN locatie Dukenburg 60 30xbet2, 30xduur soc Waalfront/Waalkwartier 50 20xgk, 30xbet1 Vlierestraat 40 20xbet1, 20xbet2 Intersportlocatie Plein 44 32 32xbet1 540 75 0 0 616 0 0 0 853

Sloop in 2019 TALIS Standvast Portaal De Gemeenschap WoonGenoot Mooiland SSH& Stadsdeel DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB Centrum 0 0 Dukenburg 0 0 Lindenholt 0 0 Midden 46 46 0 Nieuw West 220 220 0 Noord 0 0 Oost 0 0 Oud West 0 0 Zuid 0 0 2019 266 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 266 0 2019 t/m 2023 266 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 266 0

Verkoop Verkoopvijver 2019 t/m 2023 Stadsdeel Centrum Dukenburg Lindenholt Midden Nieuw West Noord Oost Oud West Zuid Verkooptarget 2019 Verkooptarget 2019 t/m 2023 2019 t/m 2023 Stadsdeel Centrum Dukenburg Lindenholt Midden Nieuw West Noord Oost Oud West Zuid Verkooptarget 2019 Verkooptarget 2019 t/m 2023 TALIS Standvast Portaal De Gemeenschap DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB 153 7 472 17 318 160 163 104 304 0 60 4 24 81 62 8 13 13 25 16 122 4 48 98 276 74 782 53 2 16 314 0 1498 345 367 35 1229 319 0 0 70 25 10 6 30 30 0 0 238 71 50 30 390 87 0 0 WoonGenoot Mooiland SSH& DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB 24 24 160 807 160 571 0 64 24 156 21 0 25 122 68 276 172 1098 69 0 0 0 0 24 0 3118 699 0 0 0 0 17 0 127 61 0 0 0 0 41 0 719 188

2. Betaalbaarheid en bereikbaarheid Omvang en huurprijzen woningvoorraad Per 1-1-2019 Stadsdeel Centrum Dukenburg Lindenholt Midden Nieuw West Noord Oost Oud West Zuid % t.o.v. DAEB voorraad Per 1-1-2019 Stadsdeel Centrum Dukenburg Lindenholt Midden Nieuw West Noord Oost Oud West Zuid % t.o.v. DAEB voorraad De Gemeenschap WoonGenoot aantal DAEB woningen DAEB aantal DAEB woningen DAEB gk bet 1 bet 2 duur soc totaal gk bet 1 bet 2 duur soc totaal 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 36 226 55 68 385 0 35 352 105 48 540 0 0 38 69 36 143 0 18 145 35 129 327 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 60 179 13 5 257 0 3 97 1 0 101 0 0 5 2 88 95 34 0 9 0 70 79 29 372 683 92 77 1224 93 0 14 8 13 35 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 225 102 65 402 1 468 1131 231 274 2104 127 66 842 251 325 1484 82 22% 54% 11% 13% 4% 57% 17% 22% Mooiland SSH& (NB: met huurkorting) aantal DAEB woningen DAEB aantal DAEB woningen DAEB gk bet 1 bet 2 duur soc totaal gk bet 1 bet 2 duur soc totaal 0 0 0 0 0 0 12 54 4 5 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 24 24 50 482 331 0 0 813 0 0 0 0 0 0 0 54 104 41 10 209 0 8 213 30 37 288 5 0 0 0 0 0 0 173 0 0 0 173 0 264 219 3 0 486 0 0 10 4 2 16 0 48 186 0 0 234 0 0 0 0 0 0 0 32 1 0 0 33 0 181 223 34 63 501 55 892 895 48 15 1850 0 36% 45% 7% 13% 48% 48% 3% 1%

Per 1-1-2019 Stadsdeel Centrum Dukenburg Lindenholt Midden Nieuw West Noord Oost Oud West Zuid % t.o.v. DAEB voorraad Per 1-1-2019 Stadsdeel Centrum Dukenburg Lindenholt Midden Nieuw West Noord Oost Oud West Zuid % t.o.v. DAEB voorraad Talis Standvast aantal DAEB woningen DAEB aantal DAEB woningen DAEB gk bet 1 bet 2 duur soc totaal gk bet 1 bet 2 duur soc totaal 10 277 54 20 361 168 0 0 0 0 0 7 49 1424 341 79 1893 6 186 296 130 115 727 47 179 260 164 38 641 21 0 123 63 35 221 1 244 721 52 14 1031 4 73 221 24 19 337 0 199 695 68 4 966 0 83 310 68 22 483 10 9 230 358 56 653 41 0 0 0 0 0 0 125 455 78 55 713 21 375 886 102 115 1478 103 53 301 29 15 398 111 14 25 20 102 161 18 257 1805 411 69 2542 77 231 338 67 35 671 47 1125 6168 1555 350 9198 449 962 2199 474 443 4078 233 12% 67% 17% 4% 24% 54% 12% 11% Portaal aantal DAEB woningen DAEB gk bet 1 bet 2 duur soc totaal 151 466 110 145 872 36 265 914 201 221 1601 35 74 251 162 177 664 8 138 564 145 247 1094 57 340 750 99 23 1212 3 0 80 72 161 313 77 46 85 14 35 180 33 418 1472 432 305 2627 52 348 1427 245 218 2238 73 1780 6009 1480 1532 10801 374 16% 56% 14% 14% Platform Nijmeegse Woningcorporaties aantal DAEB woningen DAEB gk bet 1 bet 2 duur soc totaal 173 797 168 170 1308 211 571 3212 832 531 5146 88 271 817 493 415 1996 75 937 1837 221 304 3299 111 739 2135 290 64 3228 13 17 537 462 412 1428 186 1355 2342 297 295 4289 257 533 1994 485 424 3436 181 878 3796 825 387 5886 198 5474 17467 4073 3002 30016 1320 18% 58% 14% 10%

Ontwikkeling woningvoorraad 2019 2023 2019-2021 (aantal) 2019-2021 (%) 2019-2023 (aantal) 2019-2023 (%) 2019-2021 (aantal) 2019-2021 (%) 2019-2023 (aantal) 2019-2023 (%) 2019-2021 (aantal) 2019-2021 (%) 2019-2023 (aantal) 2019-2023 (%) 2019-2021 (aantal) 2019-2021 (%) 2019-2023 (aantal) 2019-2023 (%) De Gemeenschap WoonGenoot gk bet 1 bet 2 duur soc totaal DAEB gk bet 1 bet 2 duur soc totaal DAEB 30 32 17 0 79 0 0 9 20 0 29 0 1% -1% 0% 0% 4% 0% 0% 0% 1% 0% 2% 0% 30 32 17 0 79 0 0 29 20 0 49 0 1% -1% 0% 0% 4% 0% 0% 0% 1% -1% 3% 0% Mooiland SSH& gk bet 1 bet 2 duur soc totaal DAEB gk bet 1 bet 2 duur soc totaal DAEB -3-42 9 38 2-2 0 136 0 0 136 0-1% -9% 2% 8% 0% -4% -3% 4% 0% 0% 7% 0% -3-42 9 38 2-2 0 136 0 0 136 0-1% -9% 2% 8% 0% 0% -3% 4% 0% 0% 7% 0% Talis Standvast gk bet 1 bet 2 duur soc totaal DAEB gk bet 1 bet 2 duur soc totaal DAEB 63 423 77 0 563-57 24 8 29-2 59 5 0% 0% 0% 0% 6% -13% 0% -1% 0% 0% 1% 2% 63 493 157 0 713-83 18 4 25-8 39 0 0% 0% 0% 0% 8% -18% 0% 0% 0% 0% 1% 0% Portaal Platform Nijmeegse Woningcorporaties gk bet 1 bet 2 duur soc totaal DAEB gk bet 1 bet 2 duur soc totaal DAEB -288 27-22 395 112-11 -174 573 109 412 920-65 -3% 0% 0% 3% 1% -3% -1% 0% 0% 1% 3% -5% -546-42 26 528-34 -40-438 600 253 559 974-125 -5% 0% 0% 5% 0% -11% -2% 0% 0% 1% 3% -9%

3. Huisvesting specifieke doelgroepen Aangepast bezit per 31-12-2019 Woonservicegebied Centrum Oost-Noord Oost-Zuid Oud-West Nieuw-West Neerbosch Oost Midden Hatertse Hei/Grootstal Hatert Heijendaal Brakkenstein Dukenburg Lindenholt Noord-Oosterhout Noord-Lent per 31-12-2023 volledig rollatorgeschikt Talis Standvast Portaal volledig volledig rolstoelgeschikt rollatorgeschikt* rolstoelgeschikt rollatorgeschikt rolstoelgeschikt De Gemeenschap volledig rollatorgeschikt rolstoelgeschikt 5 101 38 76 2 197 39 76 7 27 424 30 73 2 61 112 30 23 26 1 218 6 62 119 39 46 465 95 61 32 13 2 326 37 1 21 2 68 7 33 136 36 108 448 182 438 15 1747 125 287 41 1747 125

Aangepast bezit per 31-12-2019 Woonservicegebied Centrum Oost-Noord Oost-Zuid Oud-West Nieuw-West Neerbosch Oost Midden Hatertse Hei/Grootstal Hatert Heijendaal Brakkenstein Dukenburg Lindenholt Noord-Oosterhout Noord-Lent per 31-12-2023 WoonGenoot volledig rollatorgeschikt rolstoelgeschikt SSH& volledig rollatorgeschikt rolstoelgeschikt volledig rollatorgeschikt rolstoelgeschikt 5 0 374 79 5 103 12 3 424 33 134 2 142 0 244 24 1 187 1 504 141 20 0 20 61 0 48 339 82 58 3 101 7 244 36 49 28 2920 440 28

4. Kwaliteit en duurzaamheid Per 31-12-2019 Energielabels en Energie Index label Ei A++ 0,60 A+ 0,6-0,8 A 0,8-1,20 B 1,21-1,40 C 1,41-1,80 D 1,81-2,10 E 2,11-2,40 F 2,41-2,70 G > 2,70 gemiddeld label gemiddelde Ei Energielabels en Energie Index label Ei A++ 0,60 A+ 0,6-0,8 A 0,8-1,20 B 1,21-1,40 C 1,41-1,80 D 1,81-2,10 E 2,11-2,40 F 2,41-2,70 G > 2,70 gemiddeld label gemiddelde Ei *Label A = A++, A+ en A bij elkaar Talis* Standvast Portaal Mooiland aantal % aantal % aantal % aantal % 0% 0% 300 3% 0% 0% 59 1% 106 1% 0% 2376 25% 1332 30% 2645 24% 199 36% 1707 18% 696 16% 2649 24% 160 29% 3952 41% 2150 48% 3559 32% 136 25% 681 7% 163 4% 1023 9% 44 8% 457 5% 30 1% 500 5% 13 2% 303 3% 10 0% 200 2% 2 0% 183 2% 11 0% 19 0% 0% 9659 100% 4451 100% 11001 100% 554 100% B 1,38 B 1,38 B 1,37 B 1,4 De Gemeenschap WoonGenoot SSH& aantal % aantal % aantal % aantal % 0% 0% 0% 300 1% 113 5% 0% 62 3% 340 1% 398 18% 403 26% 1118 56% 8471 27% 984 44% 494 32% 116 6% 6806 22% 436 19% 420 27% 235 12% 10888 35% 279 12% 178 11% 297 15% 2665 8% 15 1% 61 4% 138 7% 1214 4% 13 1% 2 0% 22 1% 552 2% 9 0% 0% 4 0% 226 1% 2247 100% 1558 100% 1992 100% 31462 100% B B 1,38 1,37

Per 31-12-2021 Energielabels en Energie Index label Ei A++ 0,60 A+ 0,6-0,8 A 0,8-1,20 B 1,21-1,40 C 1,41-1,80 D 1,81-2,10 E 2,11-2,40 F 2,41-2,70 G > 2,70 gemiddeld label gemiddelde Ei Energielabels en Energie Index label Ei A++ 0,60 A+ 0,6-0,8 A 0,8-1,20 B 1,21-1,40 C 1,41-1,80 D 1,81-2,10 E 2,11-2,40 F 2,41-2,70 G > 2,70 gemiddeld label gemiddelde Ei *Label A = A++, A+ en A bij elkaar Talis* Standvast Portaal Mooiland aantal % aantal % aantal % aantal % 0% 0% 350 3% 0% 0% 89 2% 490 4% 0% 3094 31% 1332 30% 3186 28% 199 36% 1707 17% 696 16% 2650 24% 160 29% 3868 39% 2364 53% 3300 29% 136 25% 619 6% 0% 820 7% 44 8% 232 2% 0% 310 3% 13 2% 303 3% 0% 100 1% 2 0% 183 2% 0% 10 0% 0% 10006 100% 4481 100% 11216 100% 554 100% B B B B 1,31 1,34 1,23 1,4 De Gemeenschap WoonGenoot SSH& aantal % aantal % aantal % aantal % 0% 0% 0% 350 1% 202 9% 0% 62 3% 843 3% 398 17% 403 26% 1118 56% 9730 30% 1134 49% 494 32% 116 6% 6957 22% 436 19% 420 27% 235 12% 10759 33% 146 6% 178 11% 297 15% 2104 7% 12 1% 61 4% 138 7% 766 2% 8 0% 2 0% 22 1% 437 1% 0% 0% 4 0% 197 1% 2336 100% 1558 100% 1992 100% 32143 100% B 1,31

Per 31-12-2023 Energielabels en Energie Index label Ei A++ 0,60 A+ 0,6-0,8 A 0,8-1,20 B 1,21-1,40 C 1,41-1,80 D 1,81-2,10 E 2,11-2,40 F 2,41-2,70 G > 2,70 gemiddeld label gemiddelde Ei Energielabels en Energie Index label Ei A++ 0,60 A+ 0,6-0,8 A 0,8-1,20 B 1,21-1,40 C 1,41-1,80 D 1,81-2,10 E 2,11-2,40 F 2,41-2,70 G > 2,70 gemiddeld label gemiddelde Ei *Label A = A++, A+ en A bij elkaar Talis* Standvast Portaal Mooiland aantal % aantal % aantal % aantal % 0% 0% 350 3% 0% 0% 89 2% 540 5% 0% 3094 31% 1332 30% 3186 29% 199 36% 1707 17% 696 16% 2631 24% 160 29% 3868 39% 2364 53% 3200 29% 136 25% 619 6% 0% 795 7% 44 8% 232 2% 0% 289 3% 13 2% 303 3% 0% 90 1% 2 0% 183 2% 0% 10 0% 0% 10006 100% 4481 100% 11091 100% 554 100% n.n.b. A B n.n.b. 1,19 1,4 De Gemeenschap WoonGenoot SSH& aantal % aantal % aantal % aantal % 0% 0% 0% 350 1% 202 9% 0% 62 3% 893 3% 408 17% 403 26% 1118 56% 9740 30% 1287 55% 494 32% 116 6% 7091 22% 416 18% 420 27% 235 12% 10639 33% 23 1% 178 11% 297 15% 1956 6% 0% 61 4% 138 7% 733 2% 0% 2 0% 22 1% 419 1% 0% 0% 4 0% 197 1% 2336 100% 1558 100% 1992 100% 32018 100%

5. Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed uitgaven leefbaarheid in 2019 Talis Standvast Portaal De Gemeenschap WoonGenoot Mooiland SSH& Per verhuureenheid 126 76 127 125 125 93 1.219.000 309.442 1.375.000 270.000 195.750 631.000 4.000.192

Definities - -