Molenpolderstraat 16 Den Haag - Leidschenveen Twee-onder-een-kapwoning / modelwoning Nieuwbouw Het beste van bestaand en nieuw BFD Molenpolderstraat 16.indd 1 15-11-13 14:33
16 U kunt er direct in Een nieuw jarendertighuis, veel leefruimte, een oprit met ruimte voor een auto, een riante tuin en een mooi uitzicht, is dat wat u zoekt? Neem dan even de tijd om deze brochure te lezen. Of beter nog, kom langs om deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aan de Molenpolderstraat 16 te bekijken. De woning is ingericht als modelwoning, waardoor u een nog beter idee krijgt van de sfeer en ruimte. Daarbij wordt deze woning opgeleverd inclusief vloer- en wandafwerking, dus u kunt er zo in. Hier gaat ieders groene hart sneller van kloppen In de nieuwe wijk Leidschenveen komt al het goede samen. Hier woont u schitterend in het groene hart van de Randstad met alle grote steden dichtbij. De sfeer is dorps, de architectuur bijzonder fraai. Leidschenveen bestaat uit De Dijken, Velden, Waterland en Lanen. Hoewel een duidelijke lijn in de architectuur is terug te zien, heeft ieder deelplan zijn eigen sfeer. U vindt deze mooie twee-onder-een-kapwoning aan het water van de Molenpolderstraat in Dromerdijk van deelplan De Dijken. Binnen van buiten genieten Via de zijkant van het huis komt u in de riante entreehal die toegang geeft tot het toilet en de grote woonkamer. De entreehal en de trap naar boven vormen een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. De fraaie keuken - in neutrale kleurstelling - met inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer is - door de uitbouw - nog groter en dat biedt alle ruimte om te variëren met de opstelling van uw meubels. De twee dubbele openslaande deuren naar de grote tuin zorgen ervoor dat u binnen optimaal geniet van buiten en vice versa. De tuin aan het water is het natuurlijke verlengstuk van uw huis. U heeft de vrije hand Via een dichte trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u de badkamer, een separaat toilet en vier slaapkamers van respectievelijk 15,0 m, 9,3 m², 8,5 m² en 7,1 m. De luxe badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar een vrij indeelbare zolder van circa 15 m² met een wasmachineopstelplaats. 2 BFD Molenpolderstraat 16.indd 1 15-11-13 14:33
Alles wat u nodig heeft Met de bouw van de woningen in De Dijken is de realisatie van Leidschenveen een feit. Ideaal, want ondertussen heeft de nieuwe wijk al vorm kunnen krijgen. s Gravendreef is het kloppend hart van Leidschenveen. Alles wat u nodig heeft vindt u hier: Station RandstadRail, een gezondheidscentrum, diverse scholen en kinderopvang, de bibliotheek, diverse sportfaciliteiten en Winkelcentrum t Hoge Veen. In het winkelcentrum zijn twee supermarkten, kledingwinkels, een drogisterij en nog veel meer. Ook voor een afhaalmaaltijd of een kop koffie al dan niet met gebak - kunt u hier terecht. Ideaal. Zo dicht bij huis. En wilt u meer of eens wat anders? Met tien minuten rijden bent u in hartje Den Haag. Lekker bezig zijn Een van de grootste kwaliteiten van Leidschenveen is de natuurlijke omgeving. De Driemanspolders met schilderachtige landweggetjes mag u rustig tot het verlengstuk van uw achtertuin rekenen. Het uitgestrekte natuurgebied zal de komende jaren deel gaan uitmaken van de zogenaamde Groenblauwe Slinger, een waterrijk natuurgebied tussen het Groene Hart en Midden-Delfland. Wandelen, skaten, fietsen en hardlopen, u krijgt er hier alle ruimte voor. Wilt u uw vrije tijd op een sportieve manier invullen? Ook dat kan. In De Dijken is een sportcomplex met voetbalvelden, tennisbanen en een cricketveld. Bereikbaarheid Leidschenveen ligt direct naast de A4 en de A12. Daardoor is Leidschenveen goed en snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer en met de fiets kunt u hier prima uit de voeten. Er rijden bussen van Leidschenveen naar Maassluis via Rijswijk en Naaldwijk en richting Pijnacker Nootdorp. Daarbij biedt de RandstadRail een rechtstreekse verbinding tussen de stadscentra van Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Het station Leidschenveen is één van de belangrijkste knooppunten voor RandstadRail. Alle lijnen lopen door Leidschenveen, waardoor u nooit langer dan een paar minuten hoeft te wachten. 3 BFD Molenpolderstraat 16.indd 2 15-11-13 14:33
Begane grond Twee-onder-een-kapwoning aan de Molenpolderstraat 16 woonoppervlakte van circa 142 m² kaveloppervlakte van circa 225 m² grote berging aan het huis van 19 m² riante tuin van 10,0 bij 9,0 meter op het noordoosten, direct grenzend aan het water parkeren op eigen terrein riante woonkamer met twee dubbele openslaande deuren naar de tuin gezellige leefkeuken aan de voorzijde van het huis inclusief keuken, badkamer en sanitair- en tegelwerk vier slaapkamers op de eerste verdieping vrij indeelbare zolderruimte van 15 m² 4 BFD Molenpolderstraat 16.indd 3 15-11-13 14:33
1e verdieping Zolderverdieping 5 BFD Molenpolderstraat 16.indd 4 15-11-13 14:33
ikbare h c s e b t c Dire oningen w w u o b nieuw r keuze a a n w u Afbo uinig Energiez Nieuwbouwdirect Het beste van bestaand en nieuw Uw droomhuis, waarin u al uw woonwensen kunt realiseren. Waarbij u profiteert van nieuwbouw, van financiële voordelen en van wooncomfort. Én waarbij u niet lang op de sleutel hoeft te wachten. Die woning gaat u vinden in het gevarieerde aanbod van Nieuwbouwdirect, dat het beste van bestaand en nieuw combineert. Woningbezichtiging mogelijk Het grote voordeel van een bestaande nieuwbouwwoning is misschien wel dat u niet vanaf een bouwtekening koopt. U kunt met eigen ogen de woning zien en direct de sfeer proeven van het huis, de straat en de omgeving. Vaak kunt u zelfs al kennismaken met uw buren. Eerste bewoner Als u een huis of appartement via Nieuwbouwdirect koopt, bent u de eerste bewoner van deze woning. U kunt de woning naar keuze laten afbouwen zoals u dat wilt. U heeft dus alle ruimte voor uw eigen woonwensen. Sleutel snel in handen Een Nieuwbouwdirect-woning is op heel korte termijn beschikbaar. Wanneer u uw handtekening onder het koopcontract zet, kan de woning indien gewenst naar uw smaak worden afgebouwd. Binnen drie maanden woont u in uw nieuwe huis of appartement! 6 www.nieuwbouwdirect.nl BFD Molenpolderstraat 16.indd 5 15-11-13 14:33
Bouwfonds Ontwikkeling Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat! Is dit uw droomhuis? U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van Leidschenveen. U heeft in Dromerdijk het droomhuis gevonden dat bij u past. Maar nu wilt u natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Vlietstreek-Zoetermeer. Samen met u bekijken ze wat de mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak naar (079) 317 17 17. Een huis moet rust geven. Dat is het idee. Rabobank. Een bank met ideeën. www.rabobank.nl/particulieren/lokalebanken/vlietstreek-zoetermeer/ Tel: (079) 317 17 17 7 BFD Molenpolderstraat 16.indd 6 15-11-13 14:33
Informatie en verkoop Bouwfonds Ontwikkeling Regio Zuid-West Poortweg 2 2600 AB Delft (015) 276 04 00 verkoop.delft@bouwfonds.nl Are Makelaars De Eerensplein 8 2593 NA s-gravenhage (070) 304 01 41 info@are.nl www.are.nl Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning(en). Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. www.nieuwbouwdirect.nl BFD Molenpolderstraat 16.indd 7 15-11-13 14:33