Huizen. Fraaie achtertuin aan het water. Sfeervolle woning. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar tuin. Uitgebouwde begane grond

Transcriptie

1 Huizen vanhendriks De Hank 63, 3832 JK Leusden Sfeervolle woning Uitgebouwde begane grond Ruime woonkamer met openslaande deuren naar tuin Fraaie achtertuin aan het water Moderne keuken en badkamer H47

2 Kenmerken Soort Type Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Garage Verwarming Isolatie eengezinswoning tussenwoning 126 m² 149 m² 445 m³ 2006 geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. n voorbeeld van een gratis reader is i-nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code! Verkoper vertelt Wij zijn de eerste bewoners van dit fijne huis. We hadden dan ook de luxe dat we al voor de bouw allerlei dingen mochten kiezen en het huis helemaal naar onze smaak af konden maken! Dat hebben we gedaan en daar hebben we nog iedere dag plezier van. De roede verdeelde ramen vinden we erg mooi en ook de klassieke tussendeuren op de begane grond geven het huis net dat beetje extra jaren 30 sfeer. We kozen ook voor een eikenhouten vloer die vast in het huis ligt. En de badkamer hebben we ook helemaal zelf ontworpen en de kleuren uit gekozen. Ook zijn we erg blij met de tuin die we direct in 2008 hebben laten aanleggen en die elk jaar mooier en groener wordt. Vorig jaar hebben we een steigerhouten bank laten maken waar je heerlijk kunt zitten aan de waterkant. En nu na bijna 7 jaar gaan we toch verhuizen en laten we al dat moois achter! We hebben inmiddels twee zoons van 0 en 2 jaar en zijn in de gelukkige omstandigheid dat we een stap kunnen maken. We gaan dus op zoek naar een iets groter huis en bewaren de mooie herinneringen aan dit huis. We hebben de wijk de Tabaksteeg zien opbloeien en wonen hier met veel plezier. Vooral sinds de geboorte van onze eerste zoon ervaren we nog meer de voordelen van een crèche, tandarts, apotheek en supermarkt in de buurt. Ook is er in iedere straat wel een leuke speeltuin te vinden. Er wonen veel gezellige mensen en er hangt een fijne sfeer in de buurt. Daarnaast wandelen we veel in de mooie omgeving. Vanuit ons huis sta je in tien minuten lopen aan de rand van het prachtige bos Den Treek. Ook fietsen we regelmatig de andere kant op door de weilanden naar het Valleikanaal. We hopen dat de toekomstige bewoners net zoveel plezier hebben in en om dit huis als wij! Te koop bij Amersfoort: Friesestraat 161, T

3 huizen van hendriks kindvriendelijke en groene woonomgeving de woonomgeving kindvriendelijk, rustig en groen We zouden wel een hele brochure kunnen vullen met foto s van de fraaie woonomgeving. De rustige straat, de speeltuintjes in de buurt, de fietspaden en landweggetjes in de omgeving, het Valleikanaal en de Grebbelinie, de bossen van Landgoed Den Treek en ga zo maar door. Het is niet voor niets dat Wonen in de Tabaksteeg zo op prijs wordt gesteld! Kindvriendelijk, rustig en groen. Dat zijn wel de steeds terugkomende elementen in de direkte woonomgeving van deze woning. Daarnaast bevinden zich ook vrijwel alle voorzieningen in de buurt: winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, maar ook de centra van Leusden en Amersfoort. Er is een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1/ A28 en de A12. Kom het zelf beleven!

4 huizen van hendriks sfeervolle woonkamer tuingerichte woonkamer sfeervol en ruim Wie zegt dat nieuwbouw niet sfeervol kan zijn? Een mooie houten vloer, roedeverdeling in de ramen en openslaande deuren naar de achtertuin dragen allemaal hun steentje bij. Met dank aan de uitbouw van ca. 2,5 meter is de woonkamer ruim 35m2 groot. Daarnaast is er het hoge plafond die het nog extra ruimtelijk maakt. Een heerlijke ruimte om te vullen met uw eigen meubels en te gaan genieten! De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is net zo sfeervol. De keukenopstelling zelf is modern en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wanneer keuken, badkamer en afwerking overeenkomen met uw smaak is deze woning zo te betrekken!

5 huizen van hendriks slaapkamers en badkamer klaar voor gebruik! De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolderverdieping waar nog 1 of 2 kamers gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is praktisch ingericht en fraai betegeld. Met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet is de badkamer klaar voor gebruik! Hoofdslaapkamer

6 huizen van hendriks Bijzondere achtertuin fraaie aangelegde tuin bloeiend en groen Met dank aan de diepte van de achtertuin kunt u s zomers, maar ook in voor- en najaar, heerlijk van het zonnetje genieten. De sfeer van binnen lijkt moeiteloos doorgetrokken naar buiten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water, het groen zorgt voor een goede privacy. Gooi de tuindeuren van de woonkamer maar open!

7 De Hank JK Leusden p lattegrond

8 De Hank JK Leusden p lattegrond

9 De Hank JK Leusden p lattegrond

10 noorden kadastrale kaart Leusden Tabaksteeg is een ruim opgezette en aantrekkelijke woonwijk, gelegen in Leusden. Een gebied met een interessante historie, want in de 17e en 18e eeuw floreerde hier de tabaksteelt. Akkers met tabak en grote droogschuren domineerden dit gebied. Tegenwoordig wordt dit nieuwe woongebied getypeerd door een gezellige en dorpse sfeer met een landelijk karakter. Tabaksteeg kent vier deelgebieden (De Tuinen, De Kreek, De Landerijen en Het Centrum). De dynamiek van de wijk is geconcentreerd in het levendige centrum welke voorziet in scholen, een sporthal, een bibliotheek, een kinderdagverblijf en diverse winkels, waaronder een supermarkt. Wie wat dieper de wijk in trekt, ziet verzorgde kinderspeelplaatsen, mooie groen- en waterpartijen (heerlijk om met een bootje te varen of te vissen) in een rustieke en landelijke sfeer. Uniek is ook de zogenaamde ecologische zone die langs de hele Tabaksteeg ligt. Een brede strook ongerepte natuur die alleen voor planten en dieren is bestemd en een veilige thuishaven of doorgangsroute voor de vele vlinders die het gebied rijk is. Deze zone vormt de verbinding tussen de natuurgebieden op de grens van de Heuvelrug en de Gelderse Vallei. Kom Tabaksteeg zelf beleven! heerlijk wonen in Leusden

11 huizen van hendriks Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Maurice van Duijn Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl onze makelaarskantoren

12 Friesestraat EB Amersfoort T Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl Méér makelaar.