BIJZONDERE VOORWAARDEN B COVER CONSTRUCT De algemene vrwaarden Alle Buwplaats Risic s (Editie 2012) zijn van tepassing. Artikel 1 VERZEKERINGSNEMER De buwheer met name de VME, een mede-eigenaar, een huurder f iemand die buwt vr hun rekening. Artikel 2 VERZEKERDEN - de verzekeringsnemer als buwheer (mede-eigenaar f huurder) f iemand die buwt vr rekening van de buwheer; - de (hfd-)aannemer(s); - de nderaannemers; - de nevenaannemers; - de architecten, studiebureaus en ingenieurs; - de veiligheidscördinatren; - de leveranciers vr hun activiteiten p de werf*; - iedere andere persn betrkken p de werf vr zijn activiteiten p de werf met betrekking tt de verzekerde werken; - familie en vrienden p de werf vr hun activiteiten p de werf met betrekking tt de verzekerde werken. Iedere partij vr zijn respectievelijke rechten en vr zver het bedrag van zijn prestatie (waarde van de werken f ereln) inbegrepen is in het verzekerde bedrag. * Onder werf wrdt verstaan: het pand f deel van het gebuw waar dr de verzekerde werken in wrden uitgeverd alsk het vlledige gebuw waarin het verzekerd pand f deel van het gebuw zich bevindt, het terrein waarp het gebuw gesitueerd is, alsk inritten, tegangswegen, binnenplaatsen en terrassen en de nmiddellijke mgeving van het gebuw waarin het verzekerde pand f deel van het gebuw zich bevindt. Artikel 3 VERZEKERDE WERKEN 3.1 Inrichten f verbuwen van een pand in een appartements- f kantrgebuw. 3.2 Werken aan gemeenschappelijke delen vr rekening van de VME in f aan de buitenzijde van een appartements- f kantrgebuw. 3.3 Zullen het vrwerp uitmaken van een bijzndere tarificatie: - werken met een buw-, mntage, testtermijn langer dan 18 maanden; - werken met een aangegeven initiële waarde van meer dan 1.250.000 eur; - werken aan de buitenzijde van een appartements- f kantrgebuw. Artikel 4 VERZEKERD BEDRAG 4.1 De maatschappij dekt de verzekerde werken vr zver de initieel aangegeven waarde niet hger ligt dan 1.250.000 eur (BTW excl.). 4.2 Elke verhging die de initieel aangegeven waarde met niet meer dan 25% verschrijdt, zal autmatisch gedekt zijn. 4.3 De afbraak- en pruimingsksten (artikel 5.1 van de algemene vrwaarden) zijn eveneens verzekerd vr een bedrag tt maximaal 10% van de aangegeven waarde van de betreffende werf met een minimum van 12.500 eur. 1
Artikel 5 RISICOLIGGING Overal in België. Artikel 6 VERZEKERINGSPERIODE 6.1 Buw mntage testtermijn 18 maanden maximum per aangegeven werf. 6.2 Onderhudsperide 12 maanden. Artikel 7 WAARBORGEN De algemene vrwaarden Alle Buwplaats Risic s (Editie 2012) zijn van tepassing. 7.1 Afdeling 1 Verzekering van beschadiging en verlies 7.1.1 Verzekerde gederen De verzekerde gederen waarvan de waarde inbegrepen is in het aangegeven bedrag, m.n.: De definitief p te richten gederen, vrwerp van de werken, d.w.z.: de buwwerken, met inbegrip van de erin te verwerken buwmaterialen en - elementen; hun uitrusting: machines, testellen en installaties. De vrlpige buwwerken vrzien f ndig vr de uitvering van de werken. 7.1.2 Waarbrgen tijdens de buw-mntage-testtermijn 7.1.2.1 Basiswaarbrgen Vr zver ze vrgekmen zijn p de werf en vastgesteld tijdens deze termijn, waarbrgt de maatschappij de geldelijke vergeding vr elke beschadiging en verlies van de verzekerde gederen. 7.1.2.2 Bijkmende waarbrgen 7.1.2.2.1 Dekking bestaand ged In aanvulling van de artikelen 1.1.6. en 2.1.2. van de algemene vrwaarden, breidt de waarbrg van Afdeling 1 zich eveneens uit tt de materiële schade aan de bestaande gebuwen f delen ervan, eigendm van de buwheer, alsk zijn inhud, in relatie met de verzekerde werken, en met uitzndering van de ndergrnd. Wrden k beschuwd als bestaand ged: de gemeenschappelijke delen van het gebuw en de structuur van de andere panden in hetzelfde gebuw (k wanneer deze aan derden tebehren), met inbegrip van hun afwerking maar met uitsluiting van hun inhud. Indien de plaatsbeschrijving zals vrzien in artikel 1.1.6. van de algemene vrwaarden niet werd uitgeverd, dan zal de waarbrg van deze dekkingsuitbreiding beperkt blijven tt de gedeeltelijke f vlledige instrting van de betreffende gebuwen, tenzij het verband met de werken ntegensprekelijk kan wrden aangetnd. Erge strnissen die de stabiliteit f de duurzaamheid van de bestaande gebuwen in gevaar brengen, wrden gelijk gesteld met een gedeeltelijke f vlledige instrting. Bedrag van de waarbrg: eerste risic vlgens gekzen ptie bij nderschrijving van het cntract, met inbegrip van de afbraak- en pruimingsksten. Schade ten gevlge van brand en/f ntplffing is gedekt na uitputting van andere ng lpende (brand-)verzekeringen, die hetzelfde risic afdekken. 2
Indien er geen brandplis lpt die hetzelfde risic verzekert, is de dekking brand en/f ntplffing wel verwrven. 7.1.3 Waarbrgen tijdens de nderhudsperide 7.1.3.1 Basiswaarbrgen De waarbrgen zijn verwrven p basis van de artikelen 2.2.1 en 2.2.2 van de algemene vrwaarden. 7.1.3.2 Bijkmende waarbrgen 7.1.3.3 DIC 7.1.3.2.1 Full makers De maatschappij verbindt er zich eveneens te de verzekeringsnemer te vergeden vr schade aan de definitief pgerichte werken vastgesteld tijdens de nderhudsperide en te wijten aan een rzakelijk feit vr deze peride. 7.1.3.2.2 Gebrek aan waterdichtheid Is gedekt: de materiële beschadigingen die het gevlg zijn van een gebrek aan waterdichtheid, vr zver dit risic niet wrdt afgedekt dr een andere ng lpende (brand-)verzekering. De dekking is verwrven in verschil in vrwaarden met een eventuele verzekering van de tienjarige aansprakelijkheid. 7.1.3.4 Uitsluitingen Blijft uitgeslten: alle schade ten gevlge van brand en/f ntplffing. 7.1.4 Waarbrgen tijdens buw-mntage-testtermijn en de nderhudsperide 7.1.4.1 Futief deel (Faulty Part) In afwijking van de artikelen 3.1.1 en 3.2.1 van de algemene vrwaarden, verbindt de maatschappij er zich te de verzekeringsnemer tijdens de buw-mntage-testperide en tijdens de nderhudsperide, te vergeden vr schade aan de definitief p te richten gederen en te wijten aan: een cncept- f rekenfut, tekenfut; eigen gebrek van de buwmaterialen; panne, mechanische f elektrische string. 7.1.4.2 Bijkmende ksten In afwijking van artikel 5.3.2. van de algemene vrwaarden, verbindt de maatschappij zich er te de verzekeringsnemer te vergeden vr de bijkmende ksten als gevlg van een versneld herstel zals versneld transprt, veruren, nachtwerk, e.d. Bedrag van de waarbrg: 12.500 eur in eerste risic, per schadegeval. 7.1.4.3 Opzekingsksten De pzekingsksten zijn gedekt vr zver ze het gevlg zijn van een gedekt schadegeval. Bedrag van de waarbrg: 12.500 eur in eerste risic, per schadegeval. 3
7.1.5 Vrijstellingen Algemeen: 1.000 eur per schadegeval Bestaand ged: 1.000 eur per schadegeval Futief deel: 1.000 eur per schadegeval 7.2 Afdeling 2 Aansprakelijkheidsverzekering Deze afdeling kmt tussen vr het verschil in vrwaarden (DIC) en na uitputting van de plissen Burgerlijke Aansprakelijkheid nderschreven dr de deelnemers aan de werken, behalve vr de buwheer en diens familie f vrienden. 7.2.1 Basiswaarbrgen 7.2.1.1 Artikels 1382 1386 van het Burgerlijk Wetbek Cnfrm artikels 6.1.1 en 6.2 van de algemene vrwaarden waarbrgt de maatschappij aan de verzekerden de geldelijke vergeding waarte zij vereenkmstig artikels 1382 tt 1386 van het Burgerlijk Wetbek gehuden kunnen zijn vr aan derden verrzaakte schade die te wijten is aan de uitvering van de verzekerde werken p de buwplaats tijdens de buw-mntage-testtermijn en vr schade verrzaakt aan derden tijdens de nderhudstermijn dr uitvering van werken dr één van de verzekerden waarte deze vlgens zijn aannemingscntract na de vrlpige plevering verplicht is. Bedrag van de waarbrg: 1.250.000 eur per schadegeval vr materiële, lichamelijke en immateriële gevlgschades vermengd. 7.2.2 Bijkmende waarbrgen 7.2.2.1 Artikel 544 van het Burgerlijk Wetbek Cnfrm artikel 6.1.2 van de algemene vrwaarden, wrdt de waarbrg van Afdeling 2 uitgebreid, tijdens de buw-mntage-testtermijn, tt de dekking van het artikel 544 van het Burgerlijk Wetbek. Bedrag van de waarbrg: 500.000 eur per schadegeval. Het bedrag vrzien vr de waarbrg van het artikel 544 is inbegrepen in het bedrag vrzien vr de basiswaarbrgen vr Afdeling 2. Deze laatste vertegenwrdigt bijgevlg de maximale tussenkmst van de maatschappij in geval van schade die beide vrnemde waarbrgen treft. In geval van cntractuele verdracht p de aannemer van de geldelijke vergeding vr burenhinder p basis van het artikel 544 van het B.W., wrdt vereengekmen dat de waarbrg verwrven is vr de verzekerden die deze verdracht hebben ndergaan vr zver deze cntractuele verdracht niet gedekt is in een andere plis. 7.2.2.2 Gekruiste aansprakelijkheid Cnfrm artikel 6.3.2. van de algemene vrwaarden: de gekruiste aansprakelijkheid. In uitbreiding hierp wrdt bepaald dat de VME en de individuele eigenaars steeds nderling als derden wrden beschuwd. De uitsluiting zals bepaald in artikel 6.3.2 van de algemene vrwaarden vr schade aan de gederen verzekerd nder afdeling 1, is niet van tepassing vr de gederen tebehrend aan derden, verzekerd nder de waarbrg bestaand ged cnfrm artikel 7.1.2.2.1 van deze vrwaarden. Indien de schade aan deze gederen tebehrend aan derden de waarbrg van artikel 7.1.2.2.1 verschrijdt, kan deze schade namelijk verged wrden cnfrm de bepalingen van artikel 7.2 van de bijzndere vrwaarden. 4
7.2.2.3 Kabels en leidingen Naast de lichamelijke en materiële gevlgschade wrden in afwijking van artikel 7.1.1 van de algemene vrwaarden eveneens de immateriële gevlgschade t.g.v. schade aan kabels en leidingen gedekt, p vrwaarde dat vóór aanvang van de werken in de nabijheid van dergelijke kabels en leidingen, de fficiële plannen waarp de ligging van deze kabels en leidingen zijn aangeduid, in het bezit zijn van de ndernemingen die deze werken meten uitveren, f nder wiens gezag deze werken wrden uitgeverd. 7.2.2.4 Trillingen, verlaging van de grndwatertafel 7.2.3 Vrijstellingen In afwijking van artikel 7.2.1 van de algemene vrwaarden en binnen de vrziene limieten vr de basiswaarbrg van de Afdeling 2, waarbrgt de maatschappij de geldelijke vergeding waarte de verzekerden zuden kunnen zijn gehuden in tepassing van de artikelen 1382 tt 1386 van het Burgerlijk Wetbek vr de materiële schade aan de cnstructies tebehrende aan derden zals gedefinieerd in artikel 6.3.1 en die het gevlg is van trillingen, van het verlagen van de grndwatertafel f het wegnemen van steunen. Artikels 1382 1386 van het Burgerlijk Wetbek: Vr de deelnemers aan de werken: de vrijstelling is gelijk aan het bedrag van de waarbrg van hun plis BA, maar met een minimum van 25.000 eur. Vr de buwheer en diens familie f vrienden vr hun activiteiten p de werf: 1.000 eur per schadegeval. Artikels 544 van het Burgerlijk Wetbek: 1.000 eur per schadegeval en per gebuw. In geval van tussenkmst in tweede rang, zal geen bijkmende vrijstelling in rekening gebracht wrden. Artikel 8 CLAUSULES 8.1 Asbest Is uitgeslten van de dekking: schade en verlies die direct f indirect het gevlg zijn van de aanwezigheid f verspreiding van asbest, asbestvezels f prducten die asbest bevatten. 8.2 Terrrisme Daden van terrrisme zijn uitgeslten van de dekking. 8.3 Begrippen beschadiging, schade f verlies Ter verduidelijking van de algemene vrwaarden in verband met de Afdeling 1 dienen de termen beschadiging, schade f verlies gelezen te wrden als materiële beschadiging, materiële schade f materieel verlies. 8.4 Achterlaten werf In aanvulling van de algemene vrwaarden wrdt gepreciseerd dat werfstilstand als gevlg van weersmstandigheden, buwverlven, weekends, feestdagen evenals stillegging mwille van technische redenen niet als geheel f gedeeltelijk achterlaten van de werken beschuwd wrdt, vr zver vldende bewarende maatregelen getrffen wrden. 5
8.5 Clausule 72 uren Vr schade verrzaakt dr een actie van natuurelementen zullen alle schadegevallen, ntstaan binnen een aaneensluitende tijdsperide van 72 uren, beschuwd wrden als één schadegeval. De verzekerden mgen zelf beslissen wanneer deze peride van 72 uren aanvangt. Nchtans mgen twee perides elkaar niet verlappen. 8.6 Niet-wedersamenstelling verzekerde kapitalen Na schade blijven de verzekerde kapitalen nverminderd van tepassing, znder betaling van een bijpremie vr het wedersamenstellen van de verzekerde kapitalen. 8.7 Gedeeltelijke ingebruikname In aanvulling van de algemene vrwaarden wrdt bepaald dat de dekking van de buw-mntagetesttermijn niet eindigt bij een gedeeltelijke ingebruikname f in dienststelling die vr het einde van de in de bijzndere vrwaarden vrziene duur van de werken en vr de laatste gedeeltelijke vrlpige plevering plaatsvindt. De krachtens Afdeling 1 van de plis tegestane dekking blijft verwrven, met dien verstande dat uitgeslten zullen zijn: alle beschadigingen aan de in gebruik f in dienst gestelde gederen die rechtstreeks te wijten zuden zijn aan deze ingebruikname f indienststelling. 8.8 Arbeidscnflicten en iedere cllectief geïnspireerde daden van geweld In tegenstelling tt de algemene vrwaarden wrdt bepaald dat eveneens gedekt is: arbeidscnflicten en alle cllectief (plitiek, sciaal, ecnmisch f idelgisch) geïnspireerde aanslagen alsk cllectief geïnspireerde daden van vandalisme een kwaadwilligheid. 8.9 Graffiti Graffiti p blijvend zichtbare delen wrdt niet aanzien als een waardevermindering en is bijgevlg gedekt. 8.10 Verhaal ntegensprekelijke aansprakelijkheid In geval van schade vallend nder Afdeling 1 van nderhavig cntract en waarbij de aansprakelijkheid van een (niet-geregistreerde) (nder- f neven-)aannemer ntegensprekelijk betrkken is, behudt de maatschappij zich het recht vr m de schade te verhalen p deze aansprakelijke partij, tenzij: - de aansprakelijke een familielid f vriend betreft, - de verzekeringsnemer zich hier schriftelijk tegen verzet. 8.11 Bewijslast Indien de verzekeraars in de mening zijn dat een schadegeval niet nder tepassing van de plis valt, dienen zij hiervan het bewijs te leveren. Het is dus niet aan de verzekerden m te bewijzen dat een schadegeval nder de pliswaarbrgen valt, maar, in alle gevallen, aan de verzekeraars m, p een gefundeerde manier, te bewijzen dat een schadegeval niet vr vergeding in aanmerking kmt. 8.12 Vrijstellingen De vrijstellingen vermeld in deze bijzndere vrwaarden f in de plis kmen niet in mindering van het verzekerd bedrag en wrden afznderlijk tegepast per afdeling. Indien een schadegeval verschillende afdelingen f waarbrgen aantast, zal alleen de hgste vrijstelling tegepast wrden. 6