WINTEREIK 11 - BEST Geschakelde semi bungalow gelegen in nette en rustige woonstraat op loopafstand van het centrum met o.a.: Ruime inpandige garage; woonkamer met schuifpui; eetkeuken; slaapkamer en complete badkamer op begane grond; ruime verdieping met 2 slaapkamers en badkamer; onderhoudsvrije materiaalgebruik; prima isolatievoorzieningen; vloerverwarming op begane grond; veel privacy gevende zonnige achtertuin; nabij fraai buitengebied en goede ontsluitingswegen. KOOPSOM 319.000,- K.K.
ETAGES BEGANE GROND Entree: Overdekt met fraaie kunststoffen voordeur. Hal: Tegelvloer en schoonmetselwerk wanden, meterkast met 6 groepen, 3 fasen groep en aardlekschakelaar. Toilet: Deels betegeld met fonteintje. Woonkamer: Tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden, deels behangen wanden, stucplafond, dubbele beglazing en schuifpui met rolluik aan tuinzijde. Eetkeuken: Met tegelvloer, deels betegelde wanden, eenvoudige keukeninrichting met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, diverse kastjes en laden en kunststof draai/kiepraam met dubbele beglazing aan tuinzijde. Gang: Betegeld, schoonmetselwerk wanden en stucplafond, inbouwkasten en extra bergruimte. Slaapkamer I: Kunststofplafond, draai/kiepraam met dubbele beglazing, behangen wanden. Badkamer: Geheel betegeld met ligbad en separate douche, wastafel, 2e toilet, ventilatieraampje. Garage: Royale en brede berging met lichtkoepel, loopdeur, combi c.v. ketel (2008), regelunit t.b.v. vloerverwarming, wasbakje, radiator en aansluiting t.b.v. wasautomaat. 1E VERDIEPING Toegang: Direct vanuit hal via hardhouten trap. Overloop: Schoonmetselwerk wanden en kunststof plafond, zo goed als nieuwe vloerbedekking over gehele verdieping. Slaapkamer II: Extra ruime kamer aan voorzijde, kunststof raam met dubbele beglazing, grote bergruimte. Badkamer: Betegeld met douche en wastafel. Slaapkamer III: Ruime kamer aan achterzijde, kunststof raam met dubbele beglazing. ALGEMEEN: * Privacy gevende zonnige achtertuin met terras, gazon, vaste planten, buitenkraan en lichtpunt. * Rustige kindvriendelijke woonstraat direct nabij winkels, NS station, scholen, sportaccomodaties en ontsluitingswegen naar A2, A58 en A50. * Levensloopbestendige indeling, drempelloze begane grond. * 3 slaapkamers en 2 badkamers. * Vloerverwarming op begane grond.
* Onderhoudsvrije materiaalgebruik met o.a. kunststoffen ramen, -deuren en -kozijnen. * Uitstekende isolatievoorzieningen middels o.a. vloer- gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in het gehele pand.
KENMERKEN Koopsom 319.000,- k.k. Soort Bungalow Type Geschakelde woning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 450 m 3 Perceeloppervlakte 255 m 2 Woonoppervlakte 123 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Inpandig, parkeerplaats Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk LOCATIE Wintereik 11 5682 HN Best
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat 1 5684 AA Best Tel. 0499-335858 Fax. 0499-391305 www.vanderheijdenmakelaardij.nl info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
LIJST VAN ZAKEN Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg / (sier- )bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer c.v. met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - elektrisch fornuis - ijskast kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen wasmachine tuin gereedschap zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): eiken houten kasten ladders kast garage bijzondere opmerkingen: