Uw makelaar Heather van Leuverden Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 203 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Heinzestraat 23 I
H Heinzestraat 23 I Prachtig, karakteristiek en sfeervol 3-kamer bovenhuis (circa 94 m²) met een royale zolderstudio (23,10 m²) en een groot zonnig dakterras van circa 21,40 m² op het zuiden, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Zuid in de rustige Heinzestraat.
Wonen De woning is gelegen op de eerste en derde verdieping en kent de volgende indeling; Eerste verdieping; Gezamenlijke entree op de begane grond naar de eerste verdieping; Binnenkomst in de hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal bereikt u de grote woonkamer en suite. Hier is aan de achterzijde een gezellig zitgedeelte met dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het balkon gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de royale eetkamer. De dichte nette keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is de handige bijkeuken gelegen, waar zich de wasmachine en droger bevinden en die genoeg ruimte biedt voor opslag en een extra koelkast/vriezer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de rustige tuinzijde. De tweede slaapkamer is ernaast gelegen. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle houten vloer en begin dit jaar is de woning geschilderd. Op de derde verdieping is een zelfstandige studio gerealiseerd, die beschikt over een toilet en douche. Het ruime dakterras van 25 m 2 is gelegen op het zonnige zuiden.
Bijzonderheden - Conform de NEN2580 meting bedraagt het totale oppervlakte 117 m² en het dakterras 21,4 m². - De woning met een oppervlakte van 94 m² is volledig gelegen op de eerste verdieping, alle vertrekken bevinden zich op 1 woonlaag. Hiernaast is nog een zelfstandige studio aanwezig op de derde verdieping van 23,10 m², met de beschikking over een douche, toilet en een eigen boiler. - Bouwjaar 1922 conform BAG viewer. - Het betreft een Rijksmonument. - Het pand waarin deze bovenwoning is gelegen maakt deel uit van een woningblok dat van architectuurhistorisch belang is als representatief voorbeeld van een hechte gevelcompositie en een expressieve detaillering in de stijl van de Amsterdamse School. Tevens is dit blok van belang geweest in het oeuvre van architect P.L. Kramer. - Kadastrale gegevens; Gemeente Amsterdam, sectie Z, nummer 3513 index 2 - De bestemming van de studio op de derde verdieping is officieel berging. - De oplevering zal plaatsvinden in overleg. - Perfecte ligging in Amsterdam Zuid met vele winkelstraten om de hoek, het Vondelpark voor ontspanning, het Museumplein voor vermaak en diverse scholen in de buurt.
Locatie Erfpacht Deze straat kenmerkt zich door de mooie Amsterdamse School stijl en architectuur van Piet Kramer. De ligging is perfect, zowel de Cornelis Schuytstraat als de Jacob Obrechtstraat zijn om de hoek, deze beide winkelstraten staan bekend om de vele boetiekjes, traiteurs en speciaalzaken. Het Vondelpark, Het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat met een scala aan restaurants zijn om de hoek gelegen. Vereniging van Eigenaren - De vereniging van eigenaren Heinzestraat 23 bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door Boersma Vastgoed Beheer. - De servicekosten bedragen thans circa 199,- per maand. - Het betreft een actieve en gezonde vereniging van eigenaren met in boekjaar 2016 circa 9.000,- in kas. - Recentelijk is het trappenhuis geschilderd, zijn de kozijnen grenzend aan de dakterrassen onderhouden en staat het vernieuwen van het dak op de agenda. - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. - De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 1 april 1996 tot en met 31 maart 2046. De canon bedraagt 1.003,65 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De eerst volgende indexering zal op 31 maart 2018 plaatsvinden, de nieuwe canon zal dan 1.004,65 bedragen. Kenmerken - Lichtbruine bakstenen woning van twee traveeën breed op een zwart gepleisterde bakstenen basement bestaande uit drie bouwlagen onder een plat dak met terracotta muizetand als daklijst. - Houten kozijnen voorzien van enkel glas. - CV ketel met bouwjaar 1997.
Eerste verdieping
Derde verdieping
Amsterdam Heinzestraat 23 /I Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Bouwjaar Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Appartement Bovenwoning Circa 1922 1991 Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Gebouwgebonden buitenruimte Circa 117 m² 200 m² 4 32 Circa 340 m³ 540 m³ 25 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Terras Oppervlakte Ligging Ja, zonnig dakterras 21,4 m² Zuiden Eigendom belast met erfpacht Duur erfpacht: voortdurend tot 31 maart 2046 Canon vanaf 31-03-2018: 1.004,65 per jaar Gemeente recherche/inform De - milieudienst, Geen bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst Geen - Geen aanschrijvingen bekend bekend Geen - Geen negatieve informatie bekend bekend over over de fundering Bijzonderheden Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer Appartementsindex aandeel Aandeel Bestemming Sloten Amsterdam E Z 3975 3513 45 2 196/4548 1/3 Erfpacht - Woning afgekocht van 94 m² tot op 31 de mei 1 e 2040 verdieping, alle Eigen vertrekken parkeergarage op een woonlaag. Zelfstandige Servicekosten studio op 3bedragen e verdieping circa van 23,10 195,= m² per maand Berging - Bestemming de onderbouw van studio op de 3 e verdieping is officieel berging - Het betreft een Rijksmonument - Oplevering in overleg - Bestemming van van dit object dit object is wonen is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en indeling zijn indicatief en onder voorbehoud van drukfouten. Alhoewel alle zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam T 020 671 7272 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl