Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Hoogte Kadijk 54

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Hoogte Kadijk 54"

Thijmen Vedder
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Hoogte Kadijk 54

2 H Hoogte Kadijk 54 Zeer charmant heel pand op de Hoogte Kadijk van ca. 180 m² met tuin, met mogelijkheid te ontwikkelen tot ca. 230 m². Het pand bestaat momenteel uit 4 woonlagen en een vliering, de vergunningen zijn afgegeven om een extra woonlaag te maken zodat na realisatie een pand ontstaat van 5 woonlagen en een vliering. Wonen De benedenverdieping bestaat uit een garageruimte en een kelder. De Gemeente en Waternet hebben vergunning afgegeven voor het renoveren van de voorgevel en de achtergevel en het uitdiepen van de kelder en tuin tot een volwaardig souterrain met goede stahoogte. Hierdoor ontstaat een charmant dubbel benedenhuis met tuin van circa 100 m². Conform de tekeningen kan eenzelfde voorgevel worden gecreëerd als hoogte Kadijk 56 (originele staat). De totale oppervlakte van het pand, na ontwikkeling, bedraagt circa 230 m² Indeling nieuw te creëren dubbel benedenhuis: Bel etage: entree, hal, toilet, royale open keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde. Souterrain: eigen entree mogelijk, twee slaapkamers, twee badkamers en een separate berging. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er op tuinniveau toegang tot de tuin van circa 20 m² op het zuid- westen. De bovengelegen verdiepingen zijn verhuurd. De totale jaarhuur bedraagt; 4.360,20 per jaar. Het pand is gelegen op eigen grond.

De Hoogte Kadijk zelf is een karakteristieke straat die door de vele groene bomen en alleen bestemmingsverkeer veel rust uitstraalt.

3 Locatie Dit pand is gelegen op een zeer geliefd en prachtig stukje Amsterdam in de lommerrijke Plantage-/ Kadijkenbuurt. Deze buurt kenmerkt zich door de fraaie bouwstijl en de brede opzet, maar ook door het dorpse gevoel midden in de stad. De Hoogte Kadijk zelf is een karakteristieke straat die door de vele groene bomen en alleen bestemmingsverkeer veel rust uitstraalt. Het bruisende centrum van Amsterdam is slechts op 5 minuten fietsafstand en het bekende Artis en de Hortus Botanicus zijn zelfs op loopafstand. Er zijn diverse musea om de hoek, zoals het Scheepvaartmuseum, Micropia, het Tropenmuseum en de Hermitage. Voor ontspanning zijn het Oosterpark en het Koninklijk Theater Carre om de hoek gelegen. Het pand is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Zo zijn onder andere tramlijnen 9 en 14 en buslijnen 22, 48 en 759 nabij. Het centraal station met alle grote verbindingswegen is op slechts vijf minuten fietsafstand.

Bijzonderheden - De totale gebruiksoppervlakte van het pand bedraagt ca. 230 m 2 (na ontwikkeling).

- De huurpenningen bedragen: Eerste verdieping: 271,11 per maand; Tweede verdieping: 92,24 per

360,20 per jaar. - Rijksmonument. - Eigen grond.

4 Bijzonderheden - De totale gebruiksoppervlakte van het pand bedraagt ca. 230 m 2 (na ontwikkeling). Het lege dubbele benedenhuis zal een gebruiksoppervlakte hebben van ca. 100 m 2. - De huurpenningen bedragen: Eerste verdieping: 271,11 per maand; Tweede verdieping: 92,24 per maand (bevroren door de huurcommissie dd. 5 juli 2011). De totale jaarhuur bedraagt; 4.360,20 per jaar. - Rijksmonument. - Eigen grond. - Gelegen in het centrum op het idyllische stukje van de Kadijken. - In de koopovereenkomst zal er een niet-bewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

5 Van Oostve

8 Amsterdam Hoogte Kadijk Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige gebruik bestemming Huidige bestemming Penthouse Herenhuis Bovenwoning Tussenwoning Circa Ja Woonruimte Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Circa 229 m m² Circa 600 m m³ Buitenruimte Eigendom Tuin Ja Zuid West 19m2 (450 bij 420 cm) Volle eigendom Kwaliteit Goed Gemeente recherche/inform De - milieudienst, Geen bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst Geen - Geen aanschrijvingen bekend bekend Geen - Geen negatieve informatie bekend bekend over over de fundering fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer Aandeel aandeel indexnummer Sloten Amsterdam E /5-5/5 196/ Bijzonderheden Bestemming - Monumentaal pand in zeer geliefd stukje Amsterdam - Aan karakteristieke straat met veel groen - Op loopafstand van Artis en diverse musea - Goed bereikbaar met openbaar vervoer en op 5 minuten fietsafstand van het Centraal Station - Bestemming van dit object is wonen Opgegeven maten en indeling zijn indicatief en onder voorbehoud van drukfouten. Alhoewel alle zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

9 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl

Vergelijkbare documenten

Uw makelaar. Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Singel 174 A

Uw makelaar. Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Singel 174 A Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 207 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Singel 174 A Singel 174 A Dit mooie appartement van 94 m 2, ligt op