Amsterdam Gustav Mahlerlaan 292. Uw makelaar. Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M

Transcriptie

1 Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Gustav Mahlerlaan 292

2 Gustav Mahlerlaan 292 GHet mooiste penthouse (een office/residence van 292 m2) van de Zuidas in WoonToren New Amsterdam gelegen aan de voorzijde met spectaculair uitzicht (avondzon) en dakterrassen op het zonnige zuid-westen.

3 Wonen Het penthouse ligt op de bovenste 2 verdiepingen met een totaal oppervlakte van 292 m² met maar liefst 2 grote terrassen van resp. 56 m² en 33 m² en een heeft schitterend uitzicht over het Nieuwe Meer. In de chique entree van het complex is beveiliging aanwezig en een representatieve wachtruimte. Het appartement is bereikbaar door middel van meerdere snelle liften. Gebruik Het penthouse is vanaf de bouw gebruikt als een representative office met privé suites en verkeert hierdoor in een complete nieuwstaat.

4

5 Indeling Entree, hal met een mooie garderobe en gastentoilet. Via de gang komt u in de spectaculaire ontvangstkamer met uitzicht over het Nieuwe Meer, een zeer bijzondere keuken met luxe eetkamer. Naast de ontvangstkamer is een gezellige zithoek (leeskamer) met open haard en openschuivende deuren naar het grootste dakterras van het gebouw. Op de verdieping bevinden zich 3 werk-/slaapkamers met 2 badkamers en een zeer bijzondere sauna met prive uitzicht. Alle materialen zijn van internationaal niveau en geven het penthouse een zeer bijzondere uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van alle meest moderne systemen en is geheel voorzien van vloerverwarming. In de onderbouw van het complex bevindt zich een berging behorend bij het appartement en een parkeerplaats waarvan de huur tot juni 2030 is vooruit betaald. De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsen bij te huren. Het luxe complex beschikt verder over een prachtige healthclub met fitness, zwembad en sauna. Op aanvraag is er een uitgebreide fotopresentatie beschikbaar.

6 Bijzonderheden - penthouse - geschikt voor gebruik als office met residence - houten en natuurstenen vloeren - 2 bouwlagen - 3 werk-/slaapkamers - 2 dakterrassen (zuid/west) - erfpacht afgekocht tot augustus ideale ligging ten opzichte van alle uitvalswegen - Beatrixpark en Amstelpark nabij - parkeerplaats inbegrepen (ondergrondse garage) - winkels op loopafstand

7

8

9

10 18,17m 3,22m 0,49m 13,67m 2,99m 2,78m 1,19m 1,24m 4,90m 0,65m verwarming 4,11m k. Woonkamer k. k. Eetkamer 6,34m 8,16m NEN2580/ BBMI - NVM Gebruiksoppervlakte wonen 14,36m 12,41m 3,12m 0,59m Balkon verwarming Zithoek haard k. k. k. Instl. m.v. c.v. k.k. w.d. v.w. Keuken oven./ magn. w.m. k.k. k.k. 1,61m 12,93m 153,59 m² Overige inpandige ruimte n.v.t. Gebouwgebonden buitenruimte 55,96 m² Externe bergruimte n.v.t. 2,37m 1,02m k. Entree k. Instl.-r. m.k. k. Gang met lift (GVKR) 1,76m 0,91m 22e VERDIEPING 2,99m 1,36m 0,95m 3,12m 2,60m 1,35m 1,75m De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

11

12 verwarming 17,67m 13,92m ca. 3,32m 4,85m 2,20m 6,18m Glazenwassersbalkon verwarming 0,65m 3,40m Terras Kantoor Sauna Slaapkamer 3,45m 2,31m 2,31m haard k. k. 14,46m 2,27m 1,06m 8,10m k. k. k. k. k. zitje k. Badkamer 1,06m Badkamer k. Inloopkast k. k. regendouche 0,99m 1,15m 2,17m 2,24m 10,70m NEN2580/ BBMI - NVM Gebruiksoppervlakte wonen 137,73 m² Overige inpandige ruimte n.v.t. Gebouwgebonden buitenruimte 33,20 m² Externe bergruimte n.v.t. 1,01m 3,49m verwarming Slaapkamer Overloop 23e VERDIEPING ca. 1,10m 3,92m 6,36m 4,53m 1,59m 1,32m 1,54m 1,84m 6,35m De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

13

14 Amsterdam Gustav Mahlerlaan 292 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Bouwjaar Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Appartement Bovenwoning Penthouse 2008 Circa 1991 Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte Circa 292 m² 200 m² 46 3 Circa 875 m³ 540 m³ 90 m² 10 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Terras Ja, zonneterras Erfpacht Oppervlakte 90 m² (1000 x 900 cm) Afgekocht tot Ligging Zuid en West Gemeente recherche/inform De milieudienst, - Geen bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst Geen - aanschrijvingen Geen aanschrijvingen bekend bekend Geen - negatieve Geen negatieve informatie informatie bekend bekend over over de fundering fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer Appartementsindex aandeel Aandeel Sloten Amsterdam E AK / /31855 Bijzonderheden Bestemming - Parkeerplaats in ondergrondse garage inbegrepen - Twee bouwlagen en twee dak terrassen - Houten en natuurstenen vloeren - Beatrix en Amstelpark nabij - Verkeert in complete nieuwstaat - Geschikt voor gebruik als office met residence - Bestemming van dit object is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en indeling zijn indicatief en onder voorbehoud van drukfouten. Alhoewel alle zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

15 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl