Leeuwendalersweg 13 A AMSTERDAM

Transcriptie

1 Leeuwendalersweg 13 A AMSTERDAM Vraagprijs ,00 kosten koper Gelegen aan de Leeuwendalersweg ligt een prachtige, moderne woning met veel licht en een fraaie indeling. De woning is gelegen in stadsdeel Bos en Lommer, een wat ouder deel van de stad, toch is de woning nieuwbouw. Locatie is ideaal te noemen, door de vele mogelijkheden om snel de stad uit, via de ring A10, of in te komen. Met de fiets of het openbaar vervoer bent u 15 minuten van centraal station verwijderd van waar u overal naar toe kunt! Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver. Meerdere winkels zitten er in deze buurt zoals de Vomar, Albert Heijn, Etos en Kruidvat. Amusement is ook niet ver te zoeken, er zijn meerdere leuke kleine en grotere restaurants in de buurt te vinden. Meest dichtbij vindt u voor de lunch de Bagels and Beans, en voor het diner De Biergrill. Een stukje verderop zit o.a. Podium Mozaiek. Huisarts, apotheek, fysiotherapie, tandarts en een bank zitten allemaal in de buurt. Bijzonderheden: - 2 balkons, aan weerszijde van de woning één - Extra toilet op de woonkamer verdieping - Gebouw opgeleverd in 2004 en goed onderhouden sindsdien - Afgekochte erfpacht tot Gehele woning voorzien van dubbel glas - Lift aanwezig - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt 143,03.- euro per maand - Een actieve VvE met een meer jaren onderhoudsplan Indeling: U komt binnen in een mooie nieuwe entree die voorzien is van een videofoon, die ook van binnen in de woning te bedienen is om de buitendeur te openen. Er bevindt zich een

2 lift voor het gemak, en uiteraard voor mensen die wat slecht ter been zijn. De ingang van de woning is op de 4e verdieping en spreidt zich over 2 woonlagen (4e en 5e verdieping). De woning is gelegen op de bovenste twee woonlagen. Een plezante indeling is een feit in deze woning. Als u binnen stapt, vindt u aan uw linker hand de trap naar boven die toegang verleend naar de bovengelegen etage. Als u op de bovengelegen etage verder loopt, komt u direct in de keuken met moderne eettafel voor 4 personen. De keuken is modern, recent gerenoveerd en is voorzien van een vierpits-gasstel. Aan interne opbergruimte zeker in deze keuken geen gebrek, er is genoeg plek voor al uw overige keuken apparatuur en voedselproducten! Uiteraard is er ook een koelkast aanwezig, net als een vriezer, vaatwasser en oven. Wat deze keuken ook mooi maakt is de vele licht inval door het raam en deur naar het royale balkon op het zonnige westen. Aan de andere kant van de keuken is de ruime living, met tevens een klein balkon, openslaande deuren en een geweldig uitzicht over de stad! Ook een voordeel aan deze woning is dat het toilet zich bevindt op de verdieping van de keuken en de woonkamer, om het woongemak te optimaliseren. Tevens bevindt zich een slaapkamer grenzend aan het balkon op deze etage, ook te gebruiken als kantoorruimte. Als u vervolgens de bovenste verdieping weer verlaat en weer via de trap naar beneden gaat, loopt u tegen de badkamer en de tweede royale slaapkamer aan. De aansluiting voor de was-/droogcombinatie is te vinden in de badkamer en onder de trap is een kleine bergruimte of eventueel ruimte voor een garderobe. Op de eerste verdieping van het pand treft u de bergingen aan, waar u een eigen riante bering met vliering tot uw beschikking heeft om uw fietsen en overige spullen veilig op te bergen. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

3 Adresgegevens Adres Leeuwendalersweg 13 A Postcode / plaats 1055 JE Amsterdam Provincie Noord-Holland Locatie gegevens Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 2004 Bouwperiode Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

4 Maten object Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume 255 m³ Perceeloppervlakte 0 m² Woonoppervlakte 81 m² Woonkamer 0 m² Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering In woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel inpandig Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin geen tuin Tuin diepte cm Tuin breedte cm Achtertuin m 2 Ligging Kwaliteit

5 derde en vierde etage

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21