Uw makelaar. Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl. Amsterdam Genhoes 4

Transcriptie

1 Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Genhoes 4

2 GGenhoes 4 Zeer charmante, aan het water gelegen, royale moderne villa (circa 342 m 2 ) met 2 bouwlagen, fraaie tuin met steiger aan het water en een parkeermogelijkheid op eigen terrein. Deze villa is nieuw onder architectuur gebouwd en heeft een zeer bijzondere indeling en uitstraling.

3 Wonen Voorzien van de meest moderne materialen is deze villa geschikt voor een gezin en/of een kantoor aan huis. De prachtige tuin is onder architectuur aangelegd en onder meer voorzien van mooie buxushagen, hardhouten steiger en een aangenaam terras aan het water. Aan het huis liggen ruime terrassen waarbij het heerlijk buiten leven tot zijn recht komt. Begane grond (ca 190 m 2 ): entree, ruime hal met vide, garderobe, royale trap alsmede een lift naar 1e verdieping, bijkeuken, toilet, zeer fraaie deur naar de woonkamer, woonkamer (8.4 m breed) met vide en open haard, ruime leefkeuken (Gaggenau), wijnkamer, voorzijde gezellige zithoek/bibliotheek, 2 slaapkamers met ruime badkamer. Eerste verdieping (152 m 2 ): ruime trap, zeer ruime werkkamer met open haard, leeskamer. 2 zeer ruime slaapkamers, inloopkast, 2 ruime badkamers, was-/ strijkruimte. Bijzonderheden: - vrijstaande villa - gebouwd onder architectuur (Enzo Architectuur) - moderne materialen (eiken parket) - geklimatiseerde wijnkamer - airconditioning - beveiliging - vloerverwarming - zonnepanelen - gebouwd door Van Berkel Leimuiden - parkeren op eigen terrein - thans 4 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk) - lage erfpacht vast tot 2033

4

5

6 318cm 32cm 842cm 28cm 372cm 1299cm 467cm 476cm 336cm 47cm 167cm Slaapkamer k. Hal Badk. k. Slaapkamer Zithoek Woonkamer Gard. technische ruimte Lift Entree Leidingen Keuken Geconditioneerde wijnkamer Wijnkast Bijkeuken c.v cm 284cm 394cm 570cm Parkeerplaats 318cm 345cm 119cm 342cm 396cm 1592cm NEN 2580 / NVM - BBMI Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte ca. 190,40 m 2 Genhoes 4 te Amsterdam Begane grond De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

7 338cm 812cm 384cm Balkon 131cm Balkon 153cm 281cm 393cm 607cm m.v. Slaapkamer k. k. Badk. Dakl. Was-/ strijkruimte w.m. w.d. k. k. kk. Pantry/ leeskamer Werkkamer Lift Vide >4m 2 Daklichten Daklichten Slaapkamer Badk. Vide >4m 2 Inloopkast 118cm 147cm 136cm 520cm 507cm 322cm 300cm 200cm 104cm65cm 311cm 119cm 140cm 193cm 100cm 310cm 1607cm NEN 2580 / NVM - BBMI Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte ca. 151,57 m 2 ca. 17,42 m 2 Genhoes 4 te Amsterdam 1e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

8 Amsterdam Genhoes 4 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Villa Bovenwoning Vrijstaande Woning Circa Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceel oppervlak Circa 342 m² 200 m² Circa m³ 540 m³ 502 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Oppervlakte Kwaliteit Ja, op het Zuiden 300 m² Uitstekend, onder architectuur aangelegd Belast met erfpacht Tijdvak: Erfpachtbedrag: voordurend (tot ) 540,45 per jaar Gemeente recherche/inform atie - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Bijzonderheden Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Perceeloppervlakte Bestemming Amsterdam AK m² - vrijstaande villa gebouwd onder architectuur - geklimatiseerde wijnkamer - airconditioning, beveiliging, vloerverwarming, zonnepanelen - parkeren op eigen terrein - thans 4 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk) - lage erfpacht vast tot Bestemming van dit object is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

9 CARLA VAN DEN BRINK Oranje Nassaulaan AH Amsterdam T F carlavandenbrink.nl