Amsterdam Plantage Parklaan 9. Uw makelaar. Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M

Transcriptie

1 Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Plantage Parklaan 9

2 Plantage Parklaan 9 PEen fantastisch herenhuis (gemeentelijk monument) geheel leeg en geschikt voor herontwikkeling naar appartementen dan wel naar een woonhuis voor een gezin met een combinatie van wonen en werken.

3 Wonen Het huidige pand bestaat uit 3 bouwlagen met een totale GO van 540 m², de begane grond van 166 m 2 heeft een diepte van 13 m en is 13,50 m breed met 4 brede ramen en heeft een vrije hoogte van 4 m, de overige verdiepingen zijn 162 m 2 en 180 m 2 groot en hebben een vrije hoogte van 3,8 m en 4,4 m. De 3e verdieping heeft een groot plat dak ideaal voor opbouw c.q. dakterras. Het monument is in 1880 gebouwd en in de loop der jaren vergroot en verbouwd, de complete geschiedenis vanaf de eerste eigenaar is bekend en beschreven. Het pand staat bekend als Huize De Vries met uitzicht op de Hortus. De Vries was als directeur van de Hortus de enige die met een speciale sleutel toegang had tot de Hortus via de deur recht tegenover dit pand, de historische gevelsteen is nog aanwezig. Het object is geschikt als woonhuis met 3 lagen en een tuin of kan met vergunning worden vergroot naar 5 bouwlagen (souterrain en een extra 3e verdieping) en is dan geschikt voor meerdere appartementen met eventueel een lift. Het gebeurt niet vaak dat we iets een once in a lifetime opportunity noemen maar voor dit monument komen we superlatieven tekort. Wonen in het centrum

4 van Amsterdam, zonder toeristen overlast, vogels horen in plaats van rolkoffers, voldoende parkeerplaatsen voor de deur, veel vierkante meters met historie en een royale buitenruimte. Er is een zeer uitgebreid historische omschrijving van het pand beschikbaar. De onderste 2 verdiepingen zijn uit de achttiende eeuw waarna het pand in de jaren 30 is uitgebreid en aangepast. Afwisselend is het in gebruik geweest als woonhuis, fabriek en kantoor. De volgende documentatie is voorhanden: Boek in de Plantage, beschreven geschiedenis sinds 1879 Nen Meting 2580 Bouwvergunning uit 2009 voor nieuwe kelder met koekoek ramen aanwezig Bestemming GD1 Oostelijke Binnenstad, bestemmingsplan hoogte 16 m Uitbreidingen en dakterras onder voorbehoud verkrijging vergunning

5

6

7

8

9

10 Amsterdam Plantage Parklaan 9 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente Huidig gebruik bewoning Huidige gebruik bestemming Huidige bestemming Penthouse Herenhuis Bovenwoning Tussenwoning Circa Ja Kantoor Kantoor/Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceel oppervlak Gebouwgebonden buitenruimte Circa 540 m² 200 m² Circa m³ 540 m³ 300 m² 87 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Oppervlakte Ja, achtertuin 84 m² (600 x cm) Volledige eigendom Gemeente recherche/inform - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Perceeloppervlakte Amsterdam O m² Bijzonderheden Bestemming - Gemeentelijk monument geschikt voor herontwikkeling naar appartementen of woonhuis voor gezin - Onderste twee verdiepingen zijn uit de 18e eeuw, in de jaren '30 uitgebreid en aangepast - Afwisselend in gebruik geweest als woonhuis, fabriek en kantoor - Bestemming van dit object is gemengd - Op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

11 CARLA VAN DEN BRINK Oranje Nassaulaan AH Amsterdam T F carlavandenbrink.nl