Uw makelaar. Letty Verboord Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl. Amsterdam Raphaëlstraat 11

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Uw makelaar. Letty Verboord Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 205. info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl. Amsterdam Raphaëlstraat 11"

Floris de Jonge
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Uw makelaar Letty Verboord Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Raphaëlstraat 11

2 R Raphaëlstraat 11 Op een gewilde locatie in Oud-Zuid, in een zijstraatje van de Apollolaan, op loopafstand van de Beethovenstraat, de Cornelis Schuystraat, het Beatrixpark en het Vondelpark, staat dit prachtige, zeer hoogwaardig gerenoveerde herenhuis van 300 m², gelegen aan een grote groene binnentuin in een zeer rustige en kindvriendelijke omgeving.

Beatrixpark en het Vondelpark, staat dit prachtige, zeer hoogwaardig gerenoveerde

3 Wonen Indeling: Bel-etage: Entree, vestibule, ruime hal met mooie marmeren tegels en zwarte bies. Vanuit de hal is toegang tot alle ruimten; kamer en suite, welke bestaat uit een sfeervolle woonkamer met open haard en door het zijraam een leuke doorkijk in de straat, het eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar een heerlijk ruim terras. Deze en suite kamer is gerenoveerd met behoud van originele details waaronder een mooie visgraat parketvloer, schilderijlijsten en de en suite kasten. Vanuit de hal ook toegang tot een zijkamer welke prima gebruikt kan worden als werkkamer. Separaat toilet met fontein en een moderne luxe woon eetkeuken, voorzien van inbouwapparatuur o.a. 5 pits fornuis, ijskast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, waterdispenser en Quooker. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een stoer composietblad. Verder is er in de keuken een knusse vaste eethoek gecreëerd met leuk uitzicht op de groene binnentuin. Vanuit het eetgedeelte en de keuken toegang tot een royaal terras van 23m 2, dat plaats geeft voor een heerlijke lounge/zithoek en een eetgedeelte met een prachtig uitzicht op het groen van de gemeenschappelijke binnentuin. Souterrain: Een prachtige open multifunctionele ruimte over de gehele lengte en breedte van het pand. Door de grote ramen aan de achterzijde is deze ruimte zeer licht. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. De tuin ligt zeer besloten, maar geeft ook de mogelijkheid om via de achterom de woning met de fiets te bereiken. Deze grote ruimte wordt nu gebruikt als ruime tv kamer, extra eetgedeelte, en grote speelruimte voor de

achterzijde met openslaande deuren naar een heerlijk ruim terras.

4 kinderen. Er is ook ook nog een kleine pantry voorzien van een composiet blad en vaatwasser aanwezig. Er is veel bergruimte gecreëerd door de vele ingebouwde kastenwanden, alsmede een ruimte wijnkamer met ingebouwd wijnrek en ook hier weer veel ingebouwde kasten. Deze gehele verdieping is voorzien van een stoere gietvloer. Eerste verdieping: Royale overloop, wc, aan de achterzijde een ruime masterbedroom met ingebouwde kastenwand, toegang tot een balkon en een zeer luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en een dubbele inloopdouche voor twee personen, uitgevoerd met een mooie hardsteen tegel gecombineerd met zwart mozaïek in de inloopdouche, welke zorgt voor een zeer fraai effect. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een kamer is voorzien van een gas open haard met een prachtige schouw van Spaans marmer en Wengé visgraatparketvloer. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en toilet. Op de zeer ruime overloop heeft men vaste kasten voorzien van wasmachine en droger aansluitingen met een praktisch werkblad. Verder is er toegang tot de zolder van 21 m 2 met veel bergruimte alsmede de CV installatie. Bijzonderheden - In 2010 geheel gerenoveerd, zeer hoogwaardige materialen - Op loop en fietsafstand van veel scholen, sportverenigingen en kindvriendelijke pleinen - 2 parkeervergunningen zonder wachttijd

Deze gehele verdieping is voorzien van een stoere gietvloer.

5 Locatie Centraal gelegen bij de Zuid-as. Parkeren kan hier altijd eenvoudig voor de deur, hier krijgt u twee parkeervergunningen zonder wachttijd. De Raphaelstraat is een vriendelijke en rustige zijstraat van de Apollolaan met weinig verkeer. De buurt kenmerkt zich door het vele groen, kindvriendelijke pleinen, sportverenigingen en goede scholen. Ook de Cornelis Schuytstraat en de Beethovenstraat met hun grote variëteit aan luxe boutiques, fijne lunchgelegenheden en goede restaurants bevinden zich op loopafstand. Er is een goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer (diverse tram- en busstops aan de Lairessestraat, Beethovenstraat en de Stadionweg) evenals de auto (Rijksweg A10 bevindt zich op slechts enkele minuten).

De buurt kenmerkt zich door het vele groen, kindvriendelijke pleinen, sportverenigingen en goede scholen.

8 756,5cm 53cm 258cm 165cm 139cm 115cm 1465cm 352,5cm TV-kamer Schuifkastenwand Hal k. vr. k.k. 717,5cm Berging Schuifkastenwand Berging 310cm Schaal 1: cm 317cm 772,5cm Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 101,15 m2 Raphaëlstraat 11 te Amsterdam Souterrain De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 101,15 m2 Raphaëlstraat 11

9 751cm 392cm 328cm Terras 352cm 352cm 373cm 468cm 94cm 454cm Eetkamer k. k. k. k. Zitkamer Keuken k.k. m.k. Hal Entree Kamer 359,5cm 357cm 266cm 120cm 216cm 340cm 300cm 1092cm Schaal 1: cm 142cm 163cm 392cm 136cm 182cm 115cm 162cm 115cm 233cm 85cm Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 75,10 m2 22,35 m2 Raphaëlstraat 11 te Amsterdam Begane grond De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

NL 359,5cm 357cm 266cm 120cm 216cm 340cm 300cm 1092cm Schaal 1:100 142cm 142cm 163cm 392cm 136cm 182cm 115cm 162cm 115cm 233cm

10 751cm 392cm 328cm Balkon 467cm 150cm 299,5cm Openhaard Slaapkamer Inloopkast Slaapkamer Overloop Badkamer Slaapkamer k cm 318cm 328cm 328cm 92cm 216cm 89cm 184cm 1084cm Schaal 1: cm 203cm 115cm Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 68,33 m2 6,52 m2 Raphaëlstraat 11 te Amsterdam 1e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

NL 273cm 318cm 328cm 328cm 92cm 216cm 89cm 184cm 1084cm Schaal 1:100 392cm 203cm 115cm Gebruiksoppervlakte wonen

11 365cm 241cm 117cm 191cm 83cm Dak 102cm Dakkapel Dakkapel 72cm k. w.m. w.d. 96cm 307cm 151cm 314cm Slaapkamer Badkamer Slaapkamer k. Overloop Vlizotrap Dakkapel 424cm 72cm 358cm 1084cm Dak 102cm Schaal 1: ,5cm Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 56,73 m2 Raphaëlstraat 11 te Amsterdam 2e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

NL 424cm 72cm 358cm 1084cm Dak 102cm Schaal 1:100 772,5cm Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte

12 730cm Dak 102cm 171,9cm 109,1cm 125cm 109,1cm 420,9cm Dakkapel Vlizotrap Zolder Dakkapel Dakkapel Dak 102cm 171,9cm 109,1cm 374cm 109,1cm 171,9cm 1084cm Schaal 1:100 Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 20,50 m2 Raphaëlstraat 11 te Amsterdam Zolderverdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

NL 102cm 171,9cm 109,1cm 374cm 109,1cm 171,9cm 1084cm Schaal 1:100 Gebruiksoppervlakte wonen Overige

13 Amsterdam Raphaelstraat 11 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Bouwjaar Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Herenhuis Tussenwoning 1928 Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceel oppervlak Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte 302 m² m³ 119 m² 20 m² 29 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Zonneterras Oppervlakte Kwaliteit ja, gemeenschappelijk ja 23 m² Uitstekend Belast met erfpacht Duur erfpacht: tot Canon: 4.671,= per jaar Gemeente recherche/inform atie De - milieudienst, Geen bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst Geen - Geen aanschrijvingen bekend bekend Geen - Geen negatieve informatie bekend bekend over over de fundering Bijzonderheden Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer Perceeloppervlakte aandeel Bestemming Amsterdam Z m² Erfpacht - Zeer hoogwaardig afgekocht tot geheel 31 mei gerenoveerd 2040 Eigen in 2010 parkeergarage Servicekosten - Voorzien van bedragen alarminstallatie circa 195,= per maand Berging - Zolder in de met onderbouw 22 m² bergruimte - Ingebouwde audio/video installatie - Volledig voorzien van dubbel glas - Bestemming van van dit object dit object is wonen is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. Verkoper beschikt niet niet over over een een energieprestatie-certificaat certificaat bedoeld in als de bedoeld regeling in energieprestatie de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. EPA-certificaat. als Koper gaat ermee akkoord dat dat ook ook bij bij de de aflevering dit dit certificaat niet niet aanwezig zal zal zijn. zijn. Koper mag voor voor zijn zijn kosten alsnog een een EPA-certificaat aanvragen bij bij een een gecertificeerd bedrijf.

Tuin Zonneterras Oppervlakte Kwaliteit ja, gemeenschappelijk ja 23 m² Uitstekend Belast met erfpacht Duur erfpacht: tot 15-01-2053 Canon: 4.

14 CARLA VAN DEN BRINK Oranje Nassaulaan AH Amsterdam T F carlavandenbrink.nl

Vergelijkbare documenten

Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Emmastraat 24

Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Emmastraat 24 Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 206 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Emmastraat 24 Emmastraat 24 Op een van de meest geliefde locaties van