OEVERLANDEN 6262 KROPSWOLDE 187.000 k.k. www.oeverlanden6262.nl

Oeverlanden 6262, Kropswolde Aan vis-en vaarwater gelegen luxe vrijstaande recreatiewoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, aangebouwde garage en carport. De fraai aangelegde tuin met terras en eigen aanlegplaats voor een boot geeft een rijk gevoel. Het is toch geweldig om met de boot vanaf uw eigen aanlegplaats via het Zuidlaardermeer rechtstreeks naar Groningen te kunnen varen en te kunnen genieten van het prachtig Gronings landschap. Mocht het uw bedoeling zijn om het tevens te verhuren? Vraag genoeg. Altijd succes. U komt via de entree met toilet en vwt in de sfeervolle L-vormige eet- en woonkamer met houten vloer, open haard en fraai uitzicht op het water. De woonkamer biedt toegang tot de tuin met terras incl. aanlegsteiger. In de open keuken bevindt zich een vaatwasser, nieuwe koelkast, vriezer, oven en 4 pits gaskookplaat. Radson CV ketel in eigendom. Doordat de woning is uitgebouwd is er een jne slaapkamer met luik naar de vliering, deur naar buiten en aansluitend de badkamer. Deze is voorzien van een douche en vaste wastafel en heeft tevens een aansluiting voor de wasmachine ed. De garage heeft een loopdeur aan de achterzijde, dubbele deuren aan de voorzijde evenals een carport. Op de verdieping treft u een overloop aan met vide, 2 slaapkamers, beide voorzien van een balkon. De 2e badkamer heeft een ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Verkoper aan het woord: "Begin 1999 besloten we een vakantiehuis aan te scha en, ondanks de voorliefde voor Scandinavië, moest het toch niet te ver van de stad Groningen zijn, dus goed en gemakkelijk bereikbaar, maar wel met aangename verblijfs- en recreatiemogelijkheden. Na enig zoeken vonden we een prachtige gelegenheid in Bungalowpark de Leine in Kropswolde. We verwierven een mooie kavel aan het water van het Zuidlaardermeer, met mogelijkheden er een eigen "Scandinavische" invulling aan te geven. Dat is uitstekend gelukt. Oeverlanden 62 is geheel naar eigen idee ingedeeld en opgebouwd, inclusief open haard. Door de sfeer en de rust kreeg het al vrij vlot ook een andere functie, er werden talloze rapporten en dergelijke geschreven. Nagenoeg iedere zondagochtend werd hiervoor gebruikt. Vanwege die -onverwachte- nieuwe bestemming kreeg het huis, "ik ga naar de hut", al vrij snel de koosnaam "schrijf-hut" ofwel "de Hut". Wonen in een houten huis in een dergelijke natuurlijke omgeving is bijzonder plezierig. Niet alleen maakt de sfeer en de geur het erg aangenaam, je leeft er ook als het ware direct mee met de seizoenen. In het voorjaar zwemmen futen met jong kroost op de rug voorbij, ten tijde van de vogeltrek is het genieten van de geluiden van laag overvliegende groepen vogels. Oeverlanden doet zijn naam echt eer aan, je bevindt je er aan de oevers van een prachtig waterrijk gebied. De Hut, gezien de nieuwe fase waarin ik me bevind, moet ik je overdragen en zal je zeker gaan missen...!

Kenmerken Vraagprijs 187.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1999 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 93 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 16 m 2 Overige inpandige ruimte 17 m 2 Perceeloppervlakte 395 m 2 Inhoud 415 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen 4 kamers (3 slaapkamers) 2 badkamers en 1 apart toilet 2 douches, 2 wastafels en 1 ligbad 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Verwarming Warm water Type ketel Dubbel glas Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt uit 2017, eigendom Kadastrale gegevens Hoogezand E 3441 Oppervlakte 395 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Balkon/dakterras Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging Tuin rondom Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Garage Soort garage Capaciteit Aangebouwd houten en carport 1 auto Oeverlanden 6262 Kropswolde

Kadastrale kaart

Lijst van zaken

Vragenlijst

Plattegrond

Meetrapport