TE KOOP - HOLLESTRAAT 49, NEDERASSELT

Pagina 1 van 9

Adres Hollestraat 49 Postcode 6612AV Plaats Nederasselt Bouwjaar 1983 Woonoppervlak 158 m2 Perceeloppervlak 1785 m2 Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aanvaarding in overleg Vraagprijs 399.000 Kosten koper Omschrijving Sterk in prijs verlaagd. INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN. Aan de rand van het dorp gelegen, in een groene en bosrijke omgeving, royale comfortabele vrijstaande woning ( 560 m³ ) die u zeer veel privacy biedt op een kavel van 1785 m². Verder is er een ruime dubbele garage met grote oprit en is de woning goed geïsoleerd. Door de ruime oppervlakten zijn er veel gebruiksmogelijkheden ( Praktijk/bedrijfsruimte aan huis ), zowel intern als extern. De woning is in 2012 geheel geschilderd. Nederasselt ligt aan de maas en tegenover de stad Grave op vijf minuten van de A50 en A73, en heeft goede busverbinding met Nijmegen ( 10 km ). Begane grond Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime lichte L-vormige woonkamer met een kwartsvloer voorzien van vloerverwarming (42m²), open haard en schuifpui naar het terras. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere; keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. de bijkeuken met afwasmachine, dient als tussenverbinding naar de dubbele garage. grote ouderslaapkamer, aangrenzend de badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. 1e verdieping Twee grote slaapkamers, waarvan één met wastafel, met achter de knieschotten zeer veel bergruimte. Tussen beide kamers bevindt zich een aparte ruimte voor een eventuele derde kamer. Deze kamers zouden nog groter gemaakt kunnen worden door het aanbrengen van dakkapellen. Tuin Goed aangelegde parkachtige tuin, rondom het huis gelegen, over de hele breedte van de bungalow is een terras aangelegd, op de oprit kunnen meerdere wagens geparkeerd worden. Bijzonderheden De woning is in 2012 geschilderd. HR c.v. ketel van 2004. Huis is opgetrokken in spouwmuren. Geheel voorzien van dubbel glas. muren en dak geïsoleerd. Goed aangelegde tuin met groot terras. Dubbele garage voorzien van smeerput, elektra, water (puntstuk) en elektrische deuren. Het huis is voorzien van luiken en een rolluik. Open haard in de woonkamer. De woning kan met een vernieuwde badkamer afgeleverd worden. De woning kan naar uw wensen geschilderd opgeleverd worden. Het schoon metselwerk kan in overleg met u gestuukt worden opgeleverd. vraag naar de voorwaarden. Pagina 2 van 9

Pagina 3 van 9

Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Nederasselt Sectie B Sectie nummer 1200 Verplichtingen Stroom/gas 170 per maand Overige gegevens rioolheffing 124.80 per jaar afvalstoffenheffing 81.60 per jaar onroerendzaakbelasting 363,81 per jaar De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Pagina 4 van 9

Zaken Blijft Gaat mee Ter overname brievenbus Rolluik tuinaanleg/bestrating/beplanting/erfafscheiding gordijnen/gordijnrails vitrages losse horren/rolhorren warmwatervoorziening combiketel cv met toebehoren klokthermostaat keukenblok met bovenkasten inclusief keuken inbouwapparatuur Voor akkoord Opdrachtgever/verkoper (echtgen(o)ot(e)/partner) Koper (echtgen(o)ot(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Pagina 5 van 9

Pagina 6 van 9 HW makelaardij