Port Saidweg 62 Purmerend 598.000,-- k.k. Vrijstaand aan het water Inhoud 628 m³ Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 290 m² Aantal kamers 7
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE ARTHUR DE BOCK ERA MAKELAARDIJ Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: Arthur de Bock ERA Makelaardij treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Ouderdomsclausule: Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet die bouwtechnische eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopendemakelaar opgemaakt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen zijn kenbaar gemaakt en over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. De wettelijke verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper wordt in de koopakte opgenomen. www.era.nl
Groots wonen dus en dat blijkt ook uit de verrassend veelzijdige indeling. Op de begane grond is veel mogelijk als het gaat om wonen, studeren en/of hobby. Na de zijentree is een ruime ontvangsthal met aangrenzend aan de straatzijde een werkkamer, computerkamer of kantoor. Net wat uw wensen zijn. Aan de zuidkant van de woning de royale woonkamer met dubbele schuifpui naar het terras en de zijtuin. De keuken, met een L-vormige opstelling en werkeiland, alsmede de bijkeuken zijn ruim en praktisch. Natuurlijk is de massief houten inbouwkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en granieten werkblad. De bijkeuken is voorzien van een praktische eigen ingang aan de straatzijde. De verdieping kent dezelfde grote afmeting als de begane grond, dus ook hier is ruimte troef. Vijf slaapkamers zijn standaard aanwezig. De ouderslaapkamer is eventueel nog in twee slaapkamers te splitsen. Overigens is vanuit de ouderslaapkamer het uitzicht fenomenaal: over het beschermde veenweidegebied reikt het zicht tot aan Zaandam en Amsterdam! Via de ruime overloop zijn de vier overige slaapkamers toegankelijk: twee grote tienerkamers aan de voorzijde en twee kinderkamers aan de zijkant. Verder aanwezig een flinke badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad. Naast de badkamer een separaat 2de toilet en de wasruimte met plek voor wasmachine en droger. De tweede verdieping herbergt een zeer grote zolderruimte over de gehele lengte van de woning en is middels een vlizotrap bereikbaar. Een uitermate praktische ruimte voor berging, maar ook te gebruiken als speel- of logeerzolder. De wanden van de woning zijn voorzien van sierstucwerk en glasvezelbehang. Op de begane grond is een hardhouten plankenvloer aangebracht en de verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Sanitair is wat u mag verwachten; de toiletten zijn zwevend uitgevoerd en alle sanitaire ruimten, inclusief die voor de was, zijn geheel betegeld. Het bouwjaar 2004 staat garant voor een uitstekend geïsoleerde en onder GIW garantie gebouwde woning met o.m. HR++ glas en het politie keurmerk. Parkeerruimte, minimaal twee auto s, is ruimschoots aanwezig op eigen erf. Tussen voor- en achtertuin is nog een flinke praktische houten berging aanwezig. Een unieke kans om te gaan wonen op de mooiste locatie van Purmerend!! Dit deel van de Weidevenne heeft een bijzondere en gevarieerde architectuur doordat de woningen in verschillende hoogtes, breedtes en kleuren zijn gebouwd. Een deel van de gevels zijn afgewekt met een cementvezelplaten, die sterk lijken op houten planken: het goede van twee werelden; het fraaie uiterlijk van hout en onderhoudsarme gemak van dit product. De bereikbaarheid is goed zowel met eigen als openbaar vervoer. De snelbus, in 20 min. van en naar Amsterdam centraal, basisscholen en recreatieve voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Het verswinkelcentrum en N.S. station Weidevenne met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol zijn slechts vijf fietsminuten dichtbij. Snelweg A7 en de Jaagweg zijn op vijf autominuten bereikbaar.
63 53 55 57 59 61 Port Saidweg 60 62 64 66 68 Uittreksel Kadastrale Kaart 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ALKMAAR, 7 januari 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel PURMEREND O 943 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 49 51 928 929 939 940 941 972 971 970 54 56 58 947 930 931 932 942 943 933 934 944 945 946 93 Begane grond Woonkamer met schuifpui Openkeuken met inbouwapparatuur Study/hobby kamer Overig: toilet en bijkeuken Eerste verdieping Overloop 5 slaapkamers Wasruimte Separaat toilet Badkamer inloopdouche dubbele wastafel Tweede verdieping Vlizotrap Tuin Achter Zuid Ligging aan water,vrij uitzicht, open ligging In woonwijk, nabij openbaar vervoer Stadsverwarming Schuur vrijstaand hout voorzien van elektra Parkeerplek 2 auto s Kadaster omvang geheel perceel Kadastrale Gemeente Purmerend Sectie O 943 Volle eigendom
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan 65.000 woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Roerende Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking op trap en zolder houten/laminaatvloer warmwatervoorziening, te weten Stadsverwarmingunit thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur ceramischekookplaat stoom oven vaatwasser/koelkast inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos 2 1447 TL Purmerend 0299-666641 info@arthurdebock.nl www.arthurdebock.nl