Ministerlaan 19, Eindhoven

Ministerlaan 19, Eindhoven

Ministerlaan 19, Eindhoven Op fraaie locatie gelegen vrijstaande villa, type bungalow met dubbele inpandige garage, in 2006 volledig gerenoveerd. Voorzien van een royale tuin rondom en volop ruimte met 185 m 2 aan woonoppervlakte. De locatie is heerlijk rustig in de buurt Koudenhoven, dichtbij wandelpark Eckart, natuurbad IJzeren Man en Karpendonkse Plas. Het station en centrum van Eindhoven treft u op 10 minuten fietsen. Tevens liggen diverse grote uitvalswegen in de directe nabijheid. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 185 m 2. Inhoud: 955 m 3. Perceeloppervlakte: 664 m 2. Bouwjaar: ca. 1982. Achter de voorgevel van deze bungalow schuilt een woning met verassend speelse, maar comfortabele indeling. De grote open leefruimten met hoge plafonds bevinden zich allemaal op de begane grond, gesitueerd rondom de patio, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een zee van extra ruimte, momenteel in gebruik als kantoorruimte en bergruimte. Ook beschikt deze woning over een (wijn)kelder, waar ook de saunaruimte zich bevindt.

Begane grond BEGANE GROND In deze brochure wordt u vanuit de entree met de klok mee, door alle woonruimten geleid. De entree, met garderobe en gangkast, biedt toegang tot de zitkamer met gashaard. De aangrenzende eetkamer geeft toegang tot de keuken en vanuit hier is ook de patio en zijtuin via dubbele deuren bereikbaar. Vervolgens loopt u vanuit de eetkamer naar de keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van een Siematic keukeninrichting, met inbouwapparatuur, natuurstenen werkbladen en twee spoelbakken. Deze ruimte staat in contact met de fraai aangelegde achtertuin. In de waskeuken bevinden zich uitstortbakken en aansluitingen voor was en droogapparatuur en diepvries. Ook vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin. Via een trap naar beneden komt u in de kelder, die in gebruik is als saunaruimte en extra bergruimte. Slaapkamer 1 is ingericht als multifunctionele ruimte, met toegang tot de patio, eventueel terug te brengen tot twee grote slaapkamers. De badkamer is voorzien van riante dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer 2 is grote ouderslaapkamer met directe toegang tot badkamer. Portaal, bereikbaar via slaapkamer 2, brengt u terug naar de entree van de woning, naar de inpandige dubbele garage en de toiletruimte. Toiletruimte, voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. De garage is voorzien van een elektrische en een handmatige kanteldeur. Tevens treft u hier de meterkast en vlizotrap tot de drie bergzolderkamers waar ook de cvketel en warmwater boiler zijn geplaatst.

Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkamer is er toegang tot de entresol, met uitkijk op patio en woonkamer. De bergzolders op de eerste verdieping zijn bereikbaar vanuit de entresol.

Kelder

EXTERIEUR Patio, volledig voorzien van sierbestrating en via meerdere ruimtes bereikbaar. Prachtige tuin rondom met volop privacy en diverse volwassen beplanting, 2 terrassen en een riante vijverpartij. Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kadaster Ministerlaan 19, Eindhoven ALGEMEEN Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De tiun is afsluitbaar met hekwerk. Alle ruimten op de begane grond gaan drempelloos in elkaar over.

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT wtuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat / parket plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Quooker CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: stoomoven Miele koelkast inductiekookplaat 4 pitten vaatwasser oven Miele afzuigkap mechanisch Quooker Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwspots LED in hele huis (Losse) kasten, legplanken, te weten; 8deurs kast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires rolhouders (2) Badkameraccessoires badkamermeubels inloopdouche glazen wand 2m douchesets

Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882. De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 office@vollenbroekbv.com www.vollenbroekbv.com

Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 office@vollenbroekbv.com www.vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com