TE KOOP! ZEEWEG 103, 2224 CC te Katwijk aan Zee Vraagprijs: 845.000,- KK T. 071-301 5748 E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W. www.kooitje.nl
Kenmerken & specificaties Bouwjaar: ca. 1937 Gebruiksoppervlakte: ca. 214m² Inhoud: ca. 782m³ Perceeloppervlakte: 239 m² Cv-Installatie ATAG Q HR 2106 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Isolatie: goed geisoleerd NEN 2580 Meetcertificaat: aanwezig Oplevering: In overleg nader te bepalen
Omschrijving Dit zeer royale, karakteristieke, half vrijstaande herenhuis met 2 parkeerplaatsen, carport en een garage is op een schitterende 'hoge' locatie in Katwijk aan Zee gelegen. Met oog voor detail, een hoog afwerkingsniveau, maar met behoud van het jaren 30 karakter is er de afgelopen jaren gemoderniseerd en dat is te zien! Interesse? U bent van harte welkom om te komen bezichtigen! Indeling. Begane grond: fraaie, overkapte entree met toegang tot de vestibule. Royale hal met een modern toilet en een open trappartij naar de verdieping. Door de prachtige glas-in-lood ramen is er ruim voldoende licht inval. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de living. De zeer ruime, L-vormige living, met o.a. een erker, schouw met houtkachel, massief eiken parket, gestucte wanden en plafonds, inbouwverlichting en openslaande deuren naar de tuin, is heerlijk om in te verblijven. Vanuit de hal is ook de luxe, handgemaakte Kuivenhoven keuken bereikbaar. Voorzien van alle comfort, o.a. een zeer fraai Boretti kooktoestel, een natuurstenen aanrechtblad, inbouwverlichting en vloerverwarming. Tevens toegang naar de achtertuin en toegang naar de kelder. De kelder is ca. 10m² en sta hoogte. 1e verdieping: via de fraaie open trap is de ruime overloop bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de badkamer, het toilet, de wasruimte en de twee, op deze verdieping aanwezige, slaapkamers bereikbaar. De voor slaapkamer is ruim, ca. 15 m² en voorzien van o.a. eiken houten vloerdelen, een kastwand en thans in gebruik als studeer/werkkamer. De achter (hoofd) slaapkamer is ca.17 m² groot en is voorzien van een vaste kastwand en een inloopkast.. De elektrische zonwering aan de buitenzijde zorgen voor extra comfort op deze kamer. De badkamer is riant, luxe en van alle gemakken voorzien onder andere: elektrische vloerverwarming, inbouw verlichting, (mobiele) sauna, instap doucheruimte, massage / stoom douchecabine met radio, dubbel badkamermeubel en een ligbad met tv / spiegel. Tevens is er een separaat, modern, vrij hangend toilet met fonteintje. Vanaf de overloop is tevens de pantry / wasruimte bereikbaar. Vanuit deze ruimte is er een deur naar het dakterras en is er de trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: overloop met een vlizo trap naar de zolder ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers op deze verdieping zijn van goed formaat en hebben alle drie een wastafel. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als fitness ruimte. De andere slaapkamer is voorzien van een kantelraam en een inloop kast. De 3e slaapkamer heeft ook een kantelraam en een vaste kastruimte (met doorgang naar de inloopkast). Bergkast met Cv-opstelling (ATAG Q HR 2016). Zolder: De zolder ruimte is verassend groot en heeft sta hoogte. Door de 2 aanwezige kantelramen is er ruim voldoende lichtinval en ventilatie mogelijk. De vloer van de zolder / vliering is geheel geïsoleerd. Tuin: Door de unieke hoge ligging is er veel privacy in de voortuin. De voortuin is fraai aangelegd. De achtertuin is ommuurd, recent nieuw betegeld en gesitueerd op het zonnige Zuidwesten. Toegankelijk vanuit de keuken en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Met name de veranda is een heerlijke plek om te vertoeven. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. Via de garage is er een achterom Kenmerken en Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1937. ebruiksoppervlakte: ca. 214m². Overig inpandig (garage & zolder): ca. 26m². Balkon / dakterras: ca. 9m². Perceeloppervlakte: 239m². Inhoud: ca. 782m³. NEN 280 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: ATAG Q HR 2016. Aantal kamers: 6. Aantal slaapkamers: 5. Isolatie: goed geïsoleerd. O.a. (*) Op alle kamers is telefoon / tv bekabeling aanwezig. Mechanische ventilatie aanwezig. SKG ** Politiekeurmerk. Nieuwe bestrating voor- en achtertuin. Zeer fraaie veranda met verlichting. Nieuwe Carport en 2 extra parkeerplaatsen. Garage (ca. 17m²) vernieuwd, verwarmd en geïsoleerd. Kortom: zoekt u een karakteristieke, zeer ruim huis op een unieke locatie met een hoog comfort- en afwerkingsniveau? Kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje verteld u graag meer over deze prachtige woning. (*) Er is een overzicht beschikbaar van alle, door de huidige eigenaar uitgevoerde, recente verbeteringen / moderniseringen. Oplevering: In overleg.
Living... De zeer ruime, l-vormige living, met o.a. een erker, schouw met houtkachel, massief eiken vloerdelen, gestucte wanden en plafonds, inbouwverlichting en openslaande deuren naar de tuin, is heerlijk om in te verblijven...
Hal... Een heerlijk ruime hal met toilet, massief eiken houten parket vloer, toegang tot de woonkamer en keuken... De mooie, open trapopgang met een schitterende glas-in-lood raampartij zorgt voor veel licht inval in de hal...
Keuken... De luxe, handgemaakte 'Kuivenhoven' keuken is voorzien van alle comfort met onder andere een zeer fraai 'Boretti' kooktoestel, een natuurstenen aanrechtblad, inbouwverlichting en comfortabele vloerverwarming... Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar, deze ruimte is geventileerd, sta hoogte en zeer geschikt voor de opslag van bijvoorbeeld wijn...
Badkamer... De badkamer is riant van afmeting en luxe afgewerkt... Van alle gemakken en comfort voorzien onder andere vloerverwarming, inbouwverlichting, (mobiele) sauna, instap doucheruimte, massage / stoom douchecabine met radio, dubbel badkamermeubel en een ligbad met tv / spiegel...
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie op de kaart ZEEWEG 103 2224 CC Katwijk
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:
Lijst van zaken Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN: - jotul houtkachel - - - -
Wonen in Katwijk Katwijk is een kustplaats en gemeente in het noordwesten van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente Katwijk telt ca. 65.000 inwoners en heeft vier dorpskernen: Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Valkenburg en Rijnsburg. Ligging: Katwijk aan Zee is bekend en geliefd om de prachtige stranden en het duingebeid. Kunst en Cultuur: veel van de geschiedenis van de vissersplaats is tentoongesteld in het Katwijk Museum. Winkelen: het centrum van Katwijk aan zee telt alleen al ca. 150 winkels, met in de zomermaanden de Toeristenmarkt. Sport Sportaanbod: o.a. voetbal, hockey, basketbal, duiken, gymnastiek, watersport en zwemmen. Woon- en Leefomgeving: de gemeente Katwijk ontwikkelt tot een middelgrote gemeente met volop mogelijkheden!
Huis verkopen...? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw T. 071-301 5748 E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W. www.kooitje.nl
Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: 071-301 5748 F: 071-572 4066 E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: www.kooitje.nl