Perfect verzorgde tweekamerwoning met heerlijke tuin! Bentinckstraat 12 huis te Amsterdam
Eerste indruk: Zonnige en prima gerenoveerde tweekamer benedenwoning van ca. 41 m 2 met een royale tuin, gelegen op een heerlijk plekje in de Staatsliedenbuurt (Stadsdeel Westerpark). De woonkamer aan de voorzijde heeft een mooie luxe keuken in hoekopstelling en de slaapkamer is aan de heerlijk rustige tuinzijde, met een prima badkamer in de achteruitbouw. De straat zelf is heel rustig, maar om de hoek is het Van Limburg Stirumplein met alle mogelijke winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het pand staat op eigen grond en de Vereniging van Eigenaren functioneert goed. Zorgeloos wonen! Locatie: De woning is gelegen in de directe omgeving van alle mogelijke winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, leuke restaurants zoals café Amsterdam, cultureel centrum en uitgaansgelegenheid de Westergasfabriek en op loopafstand van het populaire Westerpark. De Ring A-10 (afslag s103/104) is van hieruit goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer (tram 10) is dichtbij evenals het Centraal Station. In Stadsdeel Westerpark is er sprake van betaald parkeren en parkeren met bewonersvergunningen.
Indeling: Entree, leuke lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en een riante open keuken (2008) met diverse luxe inbouwapparatuur aan de achterzijde. De keuken is voorzien van mechanische ventilatie. Het toilet met fonteintje is apart bereikbaar en in de bergingkast is de wasmachine aansluiting. Aan de achterkant is de heerlijk rustige slaapkamer, met een deur naar de ruime, zonnige en besloten tuin. De badkamer is in de achteruitbouw en voorzien van een fraaie inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement is voorzien van thermopane beglazing, centrale verwarming ( Agpro HR combiketel, bouwjaar 2004) en een mooie lichte laminaatvloer. Op de zolderverdieping is een nog ruime berging die bij het appartement hoort. Erfpacht: Het pand staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon voor dit appartement is afgekocht tot 15-11-2053.
Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : Y Nummer : 3387 Indexnummer : A1 Vereniging: De Vereniging van Eigenaars betreft het pand Bentinckstraat 12. De Vereniging functioneert goed en wordt professioneel beheerd door Pro VVE beheer. De andere eigenaar in het pand is Woonstichting Rochdale. Deze partij heeft een garantie afgegeven voor het buitenonderhoud. De servicekosten voor dit appartement bedragen 46,- per maand. Vaste lasten: OZB eigenaar: PM Rioolrecht 2011: 147,93 Waterschapslasten PM WOZ-waarde 2011 177.000,- Vraagprijs: 195.000,= k.k. Oplevering: In overleg.
Locatie: Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.mva.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I: diverse foto s
Bijlage II: plattegrond