ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE
Inhoud Voorwoord...2 Procedure verkoop...3 Gebruiksmogelijkheden...4 Indicatie vaste en variabele kosten...6 Voorbeeld vaste en variabele kosten...7 Beheer van het gebouw...8 Planning...8 Exclusieve beleggingskans...9 Fiscale informatie...10 Financiering...11 Disclaimer...12
Voorwoord Een unieke locatie in een mondaine badplaats aan de Noordzeekust. Residence Wijngaerde verrijst aan t groentje midden in het bruisende centrum van de schitterende Badplaats Domburg op slechts 150 meter van het prachtige Noordzeestrand. Het project omvat 28 exclusieve en ruime appartementen. Op de begane grond worden een restaurant en enkele boetieks gesitueerd. Onder het gebouw komt een privé parkeerkelder, exclusief voor de eigenaren en gebruikers van Residence Wijngaerde. Domburg is de oudste badplaats van Zeeland en wellicht de meest voorname van Nederland. Het heeft een rijke toeristische geschiedenis, het was eind 19 e eeuw een toevluchtsoord voor vele adellijke families. De 28 appartementen zijn verdeeld over drie bouwlagen. In het najaar van 2010 is men gestart met de graafwerkzaamheden ten behoeve van de parkeerkelder. Aansluitend is er een aanvang genomen met de bouw van het project. In het najaar van 2012 zal het gehele gebouw in gebruik zijn genomen. 2 RESIDENCE WIJNGAERDE DOMBURG MAART 2012
Procedure verkoop 1. De aspirant-koper kan zijn of haar interesse kenbaar maken door contact op te nemen met Arcus Resorts. 2. Door Arcus Resorts wordt een afspraak gemaakt om in een persoonlijk gesprek geïnformeerd te worden omtrent alle van toepassing zijnde aspecten en mogelijkheden bij de aankoop van een recreatieappartement in Residence Wijngaerde. In dit gesprek worden de verschillende mogelijkheden en condities van onder andere de aankoop, het financieringsarrangement, fiscaliteit en de gebruiks- en verhuurmogelijkheden belicht. 3. Na definitieve keuze wordt de koop-/aannemingsovereenkomst ter ondertekening aan de aspirant-koper aangeboden. Indien gewenst, wordt voor de aspirant-koper een financieringsvoorbehoud opgenomen. Binnen veertien dagen na ondertekening van deze overeenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te deponeren bij Zeeuwse Alliantie Notarissen te Middelburg. 4. Indien de koper het appartement wenst te benutten voor recreatieve verhuur zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt voor de bemiddeling via Roompot Vakanties. Arcus Resorts zal de koper uitnodigen voor een persoonlijk gesprek hiertoe waarbij Roompot alle mogelijkheden kan toelichten. 5. Binnen zes weken nadat de termijnen voor ontbindende voorwaarden uit de koop-/aannemingsovereenkomst zijn verstreken, zal Zeeuwse Alliantie Notarissen de koper uitnodigen om de akte van levering en eventueel de hypotheekakte op haar kantoor te laten passeren. 6. Telkens als een termijn van de bouw van het appartement gereed gekomen is ontvangt de koper een termijnnota. De termijnnota dient door de koper binnen veertien dagen na dagtekening te worden betaald. 7. Wanneer het appartement gereed is voor het gebruik wordt deze aan de koper opgeleverd en officieel overgedragen. Voor deze oplevering ontvangt de koper tijdig een uitnodiging. Indien men zelf niet aanwezig kan of wenst te zijn kan men de oplevering middels een machtiging laten verzorgen door een bouwkundig bureau. In het geval van verhuur stelt de koper daarna het appartement verhuurgereed ter beschikking aan de verhuurorganisatie. MAART 2012 RESIDENCE WIJNGAERDE DOMBURG 3
Gebruiksmogelijkheden Residence Wijngaerde is een topproduct voor zowel het eigen gebruik als de verhuur. Indien u ervoor kiest het appartement geheel voor u zelf te gebruiken geniet u van uw eigendom op een toplocatie, uw eigen appartement in hartje Domburg. Ook indien u niet verhuurt zijn er diverse services waarvan u gebruik kunt maken om uw verblijf in Domburg zo aangenaam mogelijk te laten zijn. U kunt het beheer van het appartement volledig uitbesteden. Ook kunt u uw appartement klaar laten maken voor eigen gebruik, schoonmaak, linnenpakketten, etc, en Residence Wijngaerde gaat verder. Boodschappenservice of een afspraak met de traiteur, alles is mogelijk, maar niets is verplicht. Een oase van luxe in een mondaine ambiance. Er zijn 28 exclusieve appartementen gelegen op de 1 e, 2 e en 3 e verdieping van het gebouw. Op de begane grond van het gebouw zijn er een restaurant, een drietal commerciële ruimten en aan het binnenplein twee appartementen voorzien. De appartementen kunnen voor eigen gebruik of voor verhuur worden aangewend. Uiteraard is ook een combinatie hiervan mogelijk. De appartementen hebben een verblijfsrecreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. Onder het gebouw is een privé parkeerkelder voorzien voor de eigenaren en gebruikers van Residence Wijngaerde. EIGEN GEBRUIK Alle appartementen hebben een verblijfsrecreatieve bestemming. Dit houdt in dat de appartementen uitsluitend gebruikt mogen worden voor recreatief verblijf, niet als hoofdverblijf. Inschrijving in de Gemeentelijke Basis Administratie is daarom niet mogelijk en/of toegestaan. Er geldt geen beperking voor het recreatief gebruik, in principe mag het appartement dus onbeperkt worden gebruikt. Ook indien u niet verhuurt kunt u volledig gebruik maken van alle services die de eigenaren en gebruikers van Residence Wijngaerde genieten. VERHUUR Voor de appartementen geldt geen verhuurverplichting. Als echter de appartementen worden verhuurd dient dit plaats te vinden door een professionele verhuurorganisatie die in Domburg is gehuisvest. Het is mogelijk het appartement volledig te verhuren. U kunt hiertoe een verhuurbemiddelingsovereenkomst zonder eigen gebruik sluiten met Roompot Vakanties. Deze overeenkomst kunt u afsluiten wanneer u uitsluitend wenst te verhuren en zelf geen gebruik wenst te maken van het appartement. De eigenaar stelt het appartement het gehele jaar ter beschikking voor verhuur. De verhuurovereenkomst wordt vastgelegd per kalenderjaar met stilzwijgende verlenging voor telkens één kalenderjaar. U ontvangt per kwartaal over de daadwerkelijk verhuurde perioden een netto huuropbrengst. Deze netto huuropbrengst wordt vastgesteld op basis van de door Roompot Vakanties op te stellen netto prijslijst waarop wordt aangegeven welke vergoeding u ontvangt als het appartement verhuurd wordt. De enige correctie op deze netto prijzen zijn eventuele kortingen die in bepaalde perioden worden verleend. COMBINATIE VAN EIGEN GEBRUIK EN VERHUUR Verhuur van uw appartement is ook mogelijk middels een verhuurbemiddelingsovereenkomst met eigen gebruik, af te sluiten met Roompot Vakanties. Deze overeenkomst kunt u afsluiten wanneer u ook zelf wilt beschikken over het appartement. De verhuurovereenkomst wordt vastgelegd per kalenderjaar met stilzwijgende verlenging voor telkens één kalenderjaar. Bij deze verhuurovereenkomst geniet u de meeste vrijheid, u kunt zelf de periodes aangeven wanneer u wilt verhuren en wanneer u zelf gebruik wenst te maken van het appartement. Wel dient u rekening te houden met fiscale consequenties. U wordt uitdrukkelijk geadviseerd zich in deze te laten adviseren door een belastingadviseur/accountant. U ontvangt per kwartaal over de daadwerkelijk verhuurde perioden een netto huuropbrengst. Deze netto huuropbrengst wordt vastgesteld op basis van de door Roompot Vakanties op te stellen netto prijslijst waarop wordt aangegeven welke vergoeding u ontvangt als het appartement wordt verhuurd in de door u beschikbaar gestelde perioden. De enige correctie op deze netto prijzen zijn eventuele kortingen die in bepaalde perioden worden verleend. 4 RESIDENCE WIJNGAERDE DOMBURG MAART 2012
BROCHUREPRIJSLIJST / NETTO PRIJSLIJST Voor het verschil tussen de brochureprijslijst en de netto prijslijst levert Roompot Vakanties onder andere de navolgende diensten/ werkzaamheden: promotionele activiteiten (Roompot Vakanties magazine, internetsite Roompot Vakanties, direct marketing, vertegenwoordiging op beurzen, adverteren, etc.) boeking en feitelijke verhuur van het recreatieappartement inning huren en bijkomende kosten periodieke afrekening (per kwartaal) van de huuropbrengsten wisselcontrole en schoonmaakpakketten Alle andere kosten betreffende het recreatieappartement zijn voor rekening van de eigenaar (zie het overzicht indicatie vaste en variabele kosten ). PROFITEREN VAN HUUROPBRENGST Wilt u zelf geen gebruikmaken van uw recreatieappartement of slechts een deel van het jaar? Profiteer dan van de opbrengsten van verhuur. Beheer en verhuur van uw woning is in handen van Roompot Vakanties, een zeer betrouwbare partner met jarenlange ervaring qua verhuur van luxe recreatieobjecten op toplocaties. Dé partner voor alle service rondom uw recreatieobject. EXCLUSIEVE SERVICES Als eigenaar en gebruiker van Residence Wijngaerde kunt u genieten van de exclusieve services die dit project u biedt. Ook als u niet verhuurt kunt u uw eigendom volledig laten beheren. Schoonmaak, klein onderhoud en controle op het appartement kunt u via de aangeboden services allemaal uit handen geven. Maar de services in Residence Wijngaerde gaan verder. Ideaal is wanneer u aankomt dat de boodschappen zijn gedaan, de bedden zijn opgemaakt en u zo kunt aanschuiven voor het diner, in het restaurant of in uw appartement. Volledig genieten van het Domburgse leven. Nog voor de oplevering van het project zal aan alle eigenaren de serviceovereenkomsten worden aangeboden. U kunt uiteraard zelf kiezen welke services u aanspreken. MAART 2012 RESIDENCE WIJNGAERDE DOMBURG 5
Indicatie vaste en variabele kosten ONROERENDEZAAKBELASTING (OZB) De onroerendezaakbelasting is afhankelijk van de WOZ-waarde van het appartement. Als uitvoerder van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ) bepaalt de gemeente Veere de waarde van het appartement. De hoogte van de onroerendezaakbelasting wordt ieder jaar door de gemeente vastgesteld en wordt door de gemeente bij de eigenaar geïnd. ZUIVERINGSLASTEN/ WATERSYSTEEMHEFFING Het waterschap zuivert afvalwater en zorgt voor schoon oppervlaktewater in o.a. beken, sloten en rivieren. De kosten die hiermee gepaard gaan, worden grotendeels gedekt door de zuiveringsheffing. Met de watersysteemheffing zorgt het waterschap onder andere voor het beheer en onderhoud van sloten, dijken en gemalen maar ook het grondwaterpeil. De kosten worden door het Waterschap Zeeuwse Eilanden vastgesteld en wordt door het Waterschap bij de eigenaar geïnd. GAS, WATER EN ELECTRA Net als bij uw eigen huis bent u vrij om uw energieleverancier te kiezen. De ontwikkelaar maakt afspraken met de leveranciers van gas, water en electra inzake de huisaansluiting en het eerste gebruik. U sluit zelf direct met de betreffende leverancier een overeenkomst af. De verrekening vindt plaats op basis van het werkelijke verbruik. Het in het overzicht genoemde bedrag is een reële inschatting bij gemiddeld gebruik. RIOOLRECHT Rioolrechten worden door de overheid rechtstreeks (gemeente) geïnd. VERZEKERINGEN De vve draagt zorg voor de opstal verzekering. U dient als appartementseigenaar zelf zorg te dragen voor uw inboedelverzekering. Vanuit de ontwikkelaar zal er hiertoe aan u een voorstel worden gedaan. Het in het overzicht genoemde bedrag is een reële inschatting uitgaande van een normale inboedel. ONDERHOUD Het onderhoud aan de buitenschil van het gebouw alsook het onderhoud van de algemene ruimten is voor rekening van de vereniging van eigenaren. In de bijdrage die u aan de vereniging betaald is een voorziening opgenomen voor het onderhoud in de toekomst. BIJDRAGE VVE Elke eigenaar betaald per maand een bijdrage aan de vereniging van eigenaren. Deze bijdrage dient ter dekking van de kosten die de vereniging vanuit haar hoofde maakt. Uit deze bijdrage worden onder andere de volgende gemeenschappelijke kosten voldaan: opstal- en aansprakelijkheidsverzekering; schoonmaak van de centrale ruimte c.q. trappenhuizen en lift; energiekosten van de centrale ruimte; liftvoorziening; onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten; toekomstig onderhoud aan het gebouw (middels een reserverekening). SERVICES Elke eigenaar heeft de mogelijk verschillende services af te nemen ook als u niet verhuurt. Indien u het appartement geheel of gedeeltelijk verhuurt adviseren wij u om een serviceovereenkomst met de exploitant aan te gaan. Gezien de diversiteit in omvang van de appartementen zullen deze overeenkomst op maat worden uitgewerkt. Het in het overzicht genoemde bedrag is een reële inschatting van de gebruikelijke huishoudelijke services, bij een gemiddeld appartement, uitgaande van een volledige verhuur. FORENSENBELASTING Als u een gemeubileerde woning in de gemeente Veere heeft en in een andere gemeente woont en als u de woning meer dan 90 dagen per jaar voor uzelf beschikbaar houdt (dus kunt gebruiken), bent u forensenbelasting verschuldigd. U moet forensenbelasting betalen omdat u baat heeft bij de voorzieningen van de desbetreffende gemeente. 6 RESIDENCE WIJNGAERDE DOMBURG MAART 2012
Voorbeeld vaste en variabele kosten VASTE/VARIABELE KOSTEN VERHUUR EIGEN GEBRUIK Onroerend goed belasting * 995,00 995,00 Rioolrechten 65,00 65,00 Waterschapslasten * 795,00 795,00 Elektra 570,00 570,00 Gas 720,00 720,00 Water 200,00 200,00 CAI (incl. internet) 435,00 435,00 Bijdrage VvE (door VvE te bepalen) 2.400,00 2400,00 Huishoudelijke services (standaard bij verhuur) 800,00 Forensenbelasting (**) 2500,00 Totaal 6980,00 8680,00 Waar van toepassing zijn genoemde bedragen exclusief BTW. * = uitgangspunt gemiddelde koopsom = 1.000.000,-- ** = van toepassing indien appartement meer dan 90 dagen per jaar beschikbaar voor eigen gebruik is Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. prijspeil 2010 / 2011 MAART 2012 RESIDENCE WIJNGAERDE DOMBURG 7
Beheer van het gebouw Bij de aankoop van een appartement komen een aantal bijzonderheden aan de orde. Eigenaren van een appartement of een commerciële ruimte worden gezamenlijk eigenaar van het gebouw met de daarbij behorende grond. Iedere eigenaar heeft het exclusieve recht om een bepaald gedeelte van het gebouw te gebruiken. Daarnaast zullen er gedeelten van de gebouwen dienen voor gezamenlijk gebruik, zoals de centrale hal, liften, trappen, etc. Het onderhoud binnenshuis van het voor de eigenaar bestemde gedeelte komt ten laste van de appartementseigenaar, maar het onderhoud van die gedeelten die voor algemeen gebruik dienen, komen voor rekening van de eigenaren gezamenlijk. Wettelijk is vastgelegd dat in een appartementengebouw een Vereniging van Eigenaars actief moet zijn, waarvan een ieder verplicht lid is. Deze vereniging zal zorgen voor het onderhoud van het gebouw, waaronder bijvoorbeeld het schoonmaken van de hal, trappen, liften, maar bijvoorbeeld ook het buitenschilderwerk en het dak. De eigenaren dienen maandelijks een voorschotbedrag aan de vereniging te betalen ter dekking van de gemeenschappelijke uitgaven. Het EIGEN bedrag GEBRUIK wordt door de verenigingsvergadering vastgesteld, waarbij meestal rekening wordt gehouden met periodiek groot onderhoud, bijvoorbeeld schilderwerk. De vereniging kent een bestuur gekozen door en uit haar leden. Daarnaast kent de vereniging vaak een administrateur die van buitenaf wordt aangetrokken en de financiën en het onderhoud regelt. Al deze regelingen worden vastgelegd in een splitsingsakte en het modelreglement bij splitsing in appartementsrechten, welke alleen gewijzigd kunnen worden met instemming van alle eigenaren. Een kopie van de splitsingsakte en het modelreglement kunt u bij ons opvragen en zijn als bijlage bij de koop-/aannemingsovereenkomst gevoegd. Daarnaast worden in een huishoudelijk reglement een aantal gebruiksverordeningen worden vastgelegd, bijvoorbeeld de kleur van zonneschermen, de samenstelling van de vloerbedekking (in verband met geluidsoverlast). Dit huishoudelijke reglement is aan de hand van ervaringsregels veel eenvoudiger aan te passen. Planning Op 11 juni 2010 is er een aanvang genomen met de sloop van het voormalig motel t Groentje. Begin september 2010 is de sloop afgerond en is men gestart met het benodigde grondwerk voor het nieuwe gebouw. Na het archeologisch onderzoek zal begin 2011 de fundering van het gebouw aangebracht worden. Medio 2011 zal de fundering en de parkeerkelder gerealiseerd zijn en zal een start worden gemaakt met de wanden, vloeren, gevels en de afbouw van Residence Wijngaerde. In het najaar van 2012 zullen de appartementen van Residence Wijngaerde worden opgeleverd. 8 RESIDENCE WIJNGAERDE DOMBURG MAART 2012
Exclusieve beleggingskans Dit is een uniek project dat riant, stijlvol wonen belooft in een befaamde badplaats. Een investering die zich zeker terugverdient. Locaties aan zee met zoveel charme en kwaliteiten als in Domburg, worden steeds schaarser. Daarmee, en met de luxe en grootte van de appartementen, wordt Residence Wijngaerde een allesbehalve alledaags project. Een appartement in Residence Wijngaerde is een solide, waardevaste investering. Een topbadplaats als Domburg verliest nooit zijn allure, maar blijft geliefd. Daar kunt u van op aan. Het mooie is dat de aanschaf van een appartement niet alleen een vorm van beleggen is, maar ook een plezierige manier van uzelf verwennen. U kunt het appartement gebruiken als buitenhuis, een tweede woning om in te verblijven tijdens de weekenden, voor kortere of langere periodes. Al blijft het verhuren van uw appartement natuurlijk altijd een mogelijkheid. In dat geval kunt u onder voorwaarden de btw over de aankoop en inrichting van het appartement terugvorderen. MAART 2012 RESIDENCE WIJNGAERDE DOMBURG 9
Fiscale informatie Bij de aankoop van een recreatieverblijf die door de koper voor verhuur ter beschikking wordt gesteld zijn de fiscale aspecten van groot belang. Denk onder andere aan de BTW aftrekbaarheid bij aankoop, de consequenties bij eigen gebruik op het gebied van BTW en inkomstenbelasting, de wijze van belastingheffing bij aankoop in privé of bedrijfsmatig en de kleine ondernemersregeling bij de (verplichte) BTW aangifte. OMZETBELASTING Indien het appartement ten minste 140 dagen per jaar daadwerkelijk verhuurd wordt via een professionele verhuurorganisatie, neemt de belastingdienst aan dat u ondernemer bent. Bij de aankoop van een nieuw recreatieverblijf dient altijd omzetbelasting betaald te worden. Indien u het appartement laat verhuren door een organisatie als Roompot Vakanties is het mogelijk om de btw terug te vorderen. Als u het appartement naast verhuur ook voor eigen gebruik aanschaft is niet alle voorbelasting terug te vorderen. De aftrek van voorbelasting wordt dan berekend in de verhouding tussen de perioden waarin de woning is verhuurd en de perioden van privégebruik. Perioden van leegstand worden in deze berekeningen niet meegenomen. INKOMSTENBELASTING Indien u het appartement in privé koopt wordt deze belast in box 3. Voor box 3 geldt een vrijstelling van ca. 20.315,- per persoon of 40.630,- voor fiscale partners. Ligt het vermogen hoger dan deze vrijstelling dan betaalt u 1,2% vermogensrendementsheffing over het meerdere. 10 R E S I D E N C E W I J N G A E R D E D O M B U RG M A A R T 2 012 De ontwikkelaar heeft een samenwerkingsverband met WEA Accountants & Adviseurs te Middelburg. Deze organisatie heeft een eigen informatieblad opgesteld waarin alle belangrijke kenmerken en vragen helder worden uitgelegd. Dit informatieblad wordt separaat aan de aspirant-kopers verstrekt en wordt op aanvraag direct toegezonden. Omdat veel belastingheffingen afhankelijk zijn van uw persoonlijke situatie adviseren wij u om advies in te winnen met een fiscalist en/of accountant. Gedurende de verkoop (ook in de weekenden) zijn één of meer adviseurs van WEA beschikbaar om deze informatie met de aspirant-kopers door te nemen en om aanvullende vragen, al dan niet specifiek toegespitst op de persoonlijke situatie van de aspirant-koper, te beantwoorden. Voor verdere informatie kunt u terecht bij: WEA Accountants & Adviseurs De heer J.W.M. Mathijssen Fb Park Veldzigt 75, Middelburg Postbus 189, 4330 AD Middelburg Telefoon: +31 (0)118 656 365 Fax: +31 (0)118 624 034
Financiering Wanneer u aanschaf van een appartement in Residence Wijgaerde overweegt, is het van belang de financieringsmogelijkheden mee te wegen. Juist nu is het zaak u goed te informeren. Hoe gaat u het appartement financieren en wie adviseert u daarbij? CAPITAL VISION ADVISEERT Arcus Resorts biedt u de mogelijkheid voor een persoonlijke begeleiding bij de financiering. Capital Vision, onze specialist op het gebied van recreatiefinancieringen, adviseert u en biedt u toegang tot de financieringsmogelijkheden welke u in staat stellen de aankoop van uw appartement in Domburg te realiseren. Capital Vision is een onafhankelijk financieel adviesbureau. HYPOTHECAIRE DIENSTVERLENING Met deze hypothecaire dienstverlening assisteert Capital Vision kopers van recreatief OG bij het verkrijgen van een bancaire financiering. Capital Vision bemiddelt bij financieringen en adviseert bij het maken van de juiste keuzes. CRITERIA De kredietverstrekkende bankier beoordeelt bij de verstrekking van een hypothecaire lening uw volledige financiële positie. Beoordeeld worden alle inkomsten, daarbij worden de geprognosticeerde huurinkomsten van uw recreatieappartement desgewenst ook meegenomen. Ook worden de verplichtingen in beeld gebracht, inclusief de bestaande lasten voor uw eerste woning. Indien u geen of een lage hypotheek heeft op uw eerste woning vergemakkelijkt dit de financieringsmogelijkheden. Het is mogelijk uw bestaande OG portefeuille te betrekken teneinde een optimale financiering te arrangeren tegen aantrekkelijke condities. MEER INFORMATIE Voor een persoonlijk advies over financieringsmogelijkheden voor uw appartement in Residence Wijngaerde neemt u contact op met J.F. (Coos) van den Ouden van Capital Vision te Middelburg. FINANCIERINGSARRANGEMENT Voor het project Residence Wijngaerde zijn wij een financieringsarrangement overeengekomen met Rabobank en ING. Indien u voldoet aan de criteria is financiering tot 100% van de stichtingskosten mogelijk. HYPOTHEEKVORMEN Capital Vision heeft met haar bancaire partners meerdere financieringsinvullingen uitgewerkt. Combinaties zijn mogelijk op volledig aflossingsvrije basis en met vaste- en variabele rente. De tarieven zijn marktconform. Indien passend bij uw persoonlijke financiële omstandigheden is in de huidige rentemarkt met name een combinatie met variabele rente interessant. Capital Vision BV Grenadierweg 13 4338 PG Middelburg Mobiel: +31 (0)6-200 305 80 Telefoon: +31 (0)118-614 791 E-mail: ouden@capitalvision.nl MAART 2012 RESIDENCE WIJNGAERDE DOMBURG 11
Disclaimer Alhoewel deze brochure algemene verkoopinformatie Residence Wijngaerde met grote zorg is samengesteld en er redelijkerwijs alles in het werk is gesteld door Motel t Groentje BV/Arcus Resorts BV om er voor te zorgen dat de informatie actueel en accuraat is, is het toch mogelijk dat de brochure onjuistheden of typefouten bevat. Ook is er de mogelijkheid van wijzigingen of veranderingen van overheidswege ten aanzien van deze informatie. Motel t Groentje BV/ Arcus Resorts BV geeft geen garanties over de juistheid en volledigheid van de in de brochure opgenomen informatie. Verder aanvaardt Motel t Groentje BV/Arcus Resorts BV geen enkele aansprakelijkheid, verplichting of verantwoordelijkheid voor eventuele foutieve of onvolledige informatie in deze brochure. Het beeldmateriaal, waaronder de perspectieftekeningen, in de brochure is slechts bedoeld om u een indruk te geven van de woningen. Het zijn geen bindende tekeningen en foto s. Aan het beeldmateriaal kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Het eigendomsrecht van namen, afbeeldingen, logo s en foto s berust bij Motel t Groentje BV/Arcus Resorts BV. Motel t Groentje BV/ Arcus Resorts BV behouden zich het recht voor te allen tijde zonder nadere kennisgeving aanvullingen, verbeteringen, correcties en/of wijzigingen in de brochure en deze disclaimer aan te brengen. 12 RESIDENCE WIJNGAERDE DOMBURG MAART 2012
WWW.ARCUSRESORTS.NL