3 kamer appartement, ± 50 m2 + direct daarboven een zolder van 25 m2!!!! Vraagprijs: ,- V.O.N.

Transcriptie

1 VAN GENTSTRAAT kamer appartement, ± 50 m2 + direct daarboven een zolder van 25 m2!!!! Vraagprijs: ,- V.O.N. NU TIJDELIJK MET GRATIS KEUKEN TER WAARDE VAN 6.000,- OF EEN EENMALIGE KORTING VAN 5.000,-

2 WONEN IN HET PROJECT GIBRALTAR In het Noorden van de wijk Landlust in Amsterdam West, ligt het project Gibraltar van Ymere. In de Gibraltarstraat en de omringende straten zullen door Ymere diverse appartementen beschikbaar komen voor de vrije verkoop. Iets wat aansluit bij de wens van veel inwoners van Amsterdam om in de eigen stad een (koop)wooncarrière voort te zetten. Een woning van Ymere kopen heeft veel voordelen. Het belangrijkste voordeel: je weet wat je koopt. Als grootste woningbouwcorporatie van Amsterdam zorgt Ymere voor goede en betaalbare woningen. Betaalbare woningen nabij het centrum van Amsterdam. De diverse woningen bestaan voornamelijk uit twee- en driekamer appartementen van verschillende metrages (circa 53 tot 85 m2 BVO), variërend van gelegen op de begane grond met een tuin tot appartementen op etages met een balkon. De appartementen en de complexen zullen voldoen aan de eisen zoals die gesteld zijn in het Convenant dat gesloten is tussen de Gemeente Amsterdam en de woningcorporaties ten behoeve van het splitsen en verkopen van appartementen. Dat betekent dat er wellicht nog werkzaamheden aan de gebouwen zouden kunnen plaatsvinden. De appartementen zijn al verkoopgereed bij bezichtiging en zullen worden opgeleverd in de huidige staat. Wil je weten wat het actuele koopwoningaanbod is, kijk dan op de bijgevoegde prijslijst. Wil je op de hoogte blijven van toekomstig aanbod: schrijf je dan nu in als geïnteresseerde via

3 KENMERKEN VAN DE WONINGEN: Indeling: De appartementen zijn te bereikbaar door middel van een gemeenschappelijk trappenhuis. Eigen entree naar de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamers bevinden zich voornamelijk aan de straat/voorzijde van de woning en een of twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet in de hal. Enkele keukens zijn voorzien van een eenvoudig keukenblok. Woonoppervlakte Variërend van circa 53 tot 85 m² BVO Buitenruimte De appartementen beschikken over een buitenruimte, zoals een balkon of een tuin Bouwjaar Omstreeks Grond De appartementen liggen op erfpachtgrond en deels op eigen grond. De erfpacht canon zal bij oplevering voor vijftig jaar zijn afgekocht. VvE Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE is verantwoordelijk voor het beheer van het gebouw. Een VvE is wettelijk verplicht. Dat is ook logisch, want de individuele eigenaars hebben veel gemeenschappelijk bezit, bijvoorbeeld het dak, de gevels, de fundering, de portieken, trappenhuizen enz. Samen moeten de eigenaars er voor zorgen dat de waarde van het gebouw behouden blijft en dat hun eigendom er goed verzorgd bijstaat. Het hoogste orgaan binnen de VvE is de vergadering van eigenaars. De beslissingen gelden voor alle leden van de VvE. De vergadering van eigenaars komt tenminste één keer per jaar bijeen om de jaarrekening van het afgelopen jaar en de begroting voor het komende jaar goed te keuren. Servicekosten Bij de verkoop zijn conceptbedragen beschikbaar. De definitieve bedragen worden in een later stadium vastgelegd.

4 Technische staat Verkoper beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze bij levering dan ook overhandigen. Verkoper attendeert koper er uitdrukkelijk op dat het verkochte een voormalige huurwoning betreft en dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt, zodat verkoper koper derhalve niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf zou hebben bewoond. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat vanaf de levering van het verkochte het herstel (en vernieuwing en vervanging) van alle schade en gebreken aan het verkochte voor rekening en risico van koper komen, behoudens het herstel, de vernieuwing of de vervanging, die reeds door verkoper is toegezegd. Oplevering In overleg. Projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen te Amsterdam

5 ALGEMENE INFORMATIE De koopsom van het appartement is Vrij op Naam. Dat wil zeggen dat de kosten die verband houden met de overdracht het kopen van een eigen appartement bij de koopprijs zijn inbegrepen. U kunt in dit verband denken aan de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de verschuldigde overdrachtsbelasting en de kadasterkosten terzake de leveringsakte. Kosten die verband houden met het financieren van de woning zijn bijvoorbeeld de afsluitprovisie voor een hypothecaire lening, de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte en kadasterkosten zijn wel voor rekening van de koper. Alle opgegeven maten zijn indicatief. De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In onderhandeling dient een particulier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de projectkoopakte gebaseerd op de akte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen 4 werkdagen na totstandkoming van de overeenkomst. De voor een koper geldende wettelijke bedenktijd van 3 dagen vangt aan daags na het tekenen van de koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgarantie cq. waarborg stellen van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na ondertekening van de koopakte, te deponeren bij de betreffende notaris. Zelfbewoning: koper is verplicht het verkochte met ingang van de datum van levering en zolang hij eigenaar is, te gebruiken voor zelfbewoning. Inlichtingen: Scholten Makelaardij Willem de Zwijgerlaan JK Amsterdam Tel nr info@scholten.nl Deze brochure is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

6 Andere woningen die in dit complex te koop staan zijn : Adres verdieping GBO kmrs servicekosten vraagprijs Doggersbankstraat 4-III 3e 60 2 / 3 133, ,- VON Doggersbankstraat 16-I 1e 47 3 / 4 110, ,- VON Doggersbankstraat 24-II 2 e 47 3 / 4 110, ,- VON Doggersbankstraat 24-II 2 e 47 3 / 4 110, ,- VON Doggersbankstraat 24-III 3e 47 3 / 4 110, ,- VON Doggersbankstraat 28-III 3 e 47 3 / 4 110, ,- VON Haarlemmerweg 567-III 3 e , ,- VON Haarlemmerweg 577-III 3 e , ,- VON Haarlemmerweg 587-I 1 e , ,- VON Van Gentstraat 25-II 2 e , VON (incl. ruime berging ± 30) NU TIJDELIJK MET GRATIS KEUKEN TER WAARDE VAN 6.000,- OF EEN EENMALIGE KORTING VAN 5.000,- VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN BIJ EEN VAN DE MAKELAARS