SIG POWER BI. Werkgroep Wonen

Transcriptie

1

2 SIG POWER BI Werkgroep Wonen

3 WAAR GAAN WE HET OVER HEBBEN Terugkoppeling n.a.v. vorige bijeenkomst dvi hfst 5.8 en Verantwoording verhuringen dvi hfst 5.6 en typering eenheden en contracten Afsluiting en vervolg

4 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Vragen of opmerkingen n.a.v. het verslag?

5 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Voorstel: Gemeente toevoegen in het datawarehouse als extra attribuut van de bestaande dimensie OGE Gemeente toevoegen als filter-optie aan alle standaard managementrapporten die feiten bevatten gerelateerd aan OG Eenheden Status: Gerealiseerd

6 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Filter Gemeente bevat drie niveaus: Gemeente Plaats Postcode

7 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Voorstel: CBS wijken en buurten onderbrengen in ERP en in het datawarehouse Zodanig dat corporaties de individuele OG Eenheden niet handmatig hoeven te koppelen aan de juiste CBS buurt Status: Informatie ontvangen van Marleen over de oplossing die is gerealiseerd bij Staedion Nog in onderzoek

8 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Voorstel: Adressen van OG Eenheden conform BAG-systematiek Huidige adressering in ERP-module van Dynamics Empire: Straat Huisnummer (numeriek) Huisnummertoevoegsel (alfanumeriek) BAG-systematiek: Straat Huisnummer Huisletter Huisnummertoevoeging Status: onderhanden

9 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Vorige versie Huurdervings% totaal Huurdervings% verhuur Huurdervings% projecten Huurdervings% verkoop Mutatiegraad Gemiddeld # dgn leegstand verhuur Gemiddeld # dgn leegstand projecten Gemiddeld # dgn leegstand verkoop Gemiddeld # dgn leegstand mutatie-onderhoud Gemiddeld # dgn leegstand marktomstandigheden Acceptatiegraad Reactiegraad

10 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Nieuwe versie Huurdervings% totaal Huurdervings% verhuurleegstand Huurdervings% projectenleegstand Huurdervings% verkoopleegstand Mutatiegraad Gemiddeld # dgn verhuurleegstand Gemiddeld # dgn groot onderhoud leegstand Gemiddeld # dgn renovatieleegstand Gemiddeld # dgn sloopleegstand Gemiddeld # dgn verkoopleegstand Gemiddeld # dgn technische leegstand Gemiddeld # dgn leegstand aanbiedproces Gemiddeld # dgn leegstand marktomstandigheden Acceptatiegraad Reactiegraad

11 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Huurdervingspercentage verhuur In geval van bestaande OG Eenheden onderscheid tussen: Technische leegstand Leegstand als gevolg van doorlooptijd aanbiedproces Leegstandsperiode als gevolg van marktomstandigheden Verhuurleegstand Vorige ovk Techn. leegstand Aanbiedproces Marktomstandigheden Volgende ovk Einddatum vorige ovk Verhuurbaar per datum Sluitingsdatum reacties Ingangsdatum volgende ovk

12 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Huurdervingspercentage verhuurleegstand Bij verhuurmutatie per OG Eenheid per leegstandsperiode 3 verschillende leegstandscontractregels nodig om onderscheid te kunnen maken tussen: Technische leegstand Leegstand i.v.m. doorlooptijd aanbiedproces Leegstand i.v.m. marktomstandigheden In huidige situatie moeten de 2e en 3e leegstandscontractregel handmatig aangemaakt worden Niet efficient Niet betrouwbaar

13 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Huurdervingspercentage verhuur Voorstel: In Empire-instellingen extra instellingen toevoegen voor standaardwaarde leegstandsboekingsgroep voor leegstand a.g.v. aanbiedproces en leegstand a.g.v. marktomstandigheden In ERP-module automatisch een nieuwe leegstandscontractregel aanmaken zodra de definitieve verhuurbaar per datum is bereikt Als op dat moment de sluitingsdatum voor de reacties al is bereikt, dan: Leegstand a.g.v. marktomstandigheden Anders: Leegstand a.g.v. aanbiedproces Zodra sluitingsdatum voor de reacties alsnog wordt bereikt, dan: Leegstand a.g.v. marktomstandigheden

14 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Huurdervingspercentage projecten Renovatie Te renoveren woning: Huurovereenkomst Rustwoning Renovatieleegstand Ingangsdatum renovatie Einddatum renovatie

15 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Huurdervingspercentage projecten Groot onderhoud Te renoveren woning: Huurovereenkomst Groot ondh leegstand Huurovereenkomst Wisselwoning Groot ondh. leegstand Tijd. gebruiks ovk Groot ondh. leegstand Datum waarop huurder woning tijdelijk verlaat Datum waarop huurder woning weer betrekt

16 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Huurdervingspercentage projecten Sloop: Laatste huur ovk Sloopleegstand Uit exploitatie Inactief Einddatum laatste huurovereenkomst Datum waarop woning onbewoonbaar wordt verklaard Datum waarop sloop daadwerkelijk start

17 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Huurdervingspercentage verkoop Laatste huurovereenkomst Verkoopleegstand Uit exploitatie Einddatum laatste huurovereenkomst Transportdatum notariële akte

18 TERUGKOPPELING N.A.V. VORIGE BIJEENKOMST Huurdervingspercentage verhuur Voorstel: standaardinrichting leegstandsredenen aanpassen Leegstandsreden / -boekingsgroep CorpoData categorie (dvi) VERKOOP Leegstand i.v.m. verkoop MARKTOMST Marktomstandigheden TECHNISCH Technische leegstand MARKTOMST Marktomstandigheden AANBIEDPROC Leegstand i.v.m. aanbiedproces MARKTOMST Marktomstandigheden MARKTOMST Marktomstandigheden MARKTOMST Marktomstandigheden SLOOP Leegstand i.v.m. sloop PROJECT Projectleegstand RENOVATIE Leegstand i.v.m. renovatie PROJECT Projectleegstand GROOTONDH Leegstand i.v.m. groot onderhoud PROJECT Projectleegstand

19 DVI 5.8 EN VERANTWOORDING VERHURINGEN Annemarie heeft Excel-bestand gestuurd met vergelijking tussen: Verantwoording verhuring (passend toewijzen en staatssteunregeling) in Dynamics Empire Prestatie-indicatoren in dvi over passend toewijzen en staatssteunregeling Conclusie: Dynamics Empire sluit niet goed aan op de dvi ERP-module en BI-module sluiten niet goed op elkaar aan ERP-module BI-module ERP-module dvi 5.8

20 VERANTWOORDING VERHURINGEN

21 dvi DVI 5.8 EN VERANTWOORDING VERHURINGEN

22 DVI 5.8 EN VERANTWOORDING VERHURINGEN Wettelijke grenzen

23 DVI 5.8 EN VERANTWOORDING VERHURINGEN Mogelijke resultaten passendheidstoets (o.b.v. grenzen 2016)

24 DVI 5.8 EN VERANTWOORDING VERHURINGEN Mogelijke resultaten passendheidstoets (o.b.v. grenzen 2017)

25 DVI 5.8 EN VERANTWOORDING VERHURINGEN Mogelijke resultaten passendheidstoets (o.b.v. grenzen 2018)

26 dvi DVI 5.8 EN VERANTWOORDING VERHURINGEN

27 DVI 5.8 EN VERANTWOORDING VERHURINGEN Datawarehouse Meetwaardegroep Contractmutaties Dimensie Verantwoording Verhuring

28 DVI 5.8 EN VERANTWOORDING VERHURINGEN Meetwaardegroep Contractmutaties Attributen o.a.: Aantal verhuuraanbiedingen Aantal DAEB-getoetst Aantal DAEB-verhuurd 80% groep Aantal DAEB-verhuurd 10% groep Aantal niet-daeb verhuurd DEAB-toets = toets op Staatssteunregeling Aantal op passendheid getoetst Aantal passend verhuurd Aantal niet-passend verhuurd

29 DVI 5.8 EN VERANTWOORDING VERHURINGEN Dimensie Verantwoording Verhuring Attributen o.a.: OGE-gegevens Aanbiedhuur Huurdergegevens Huishuidgrootte AOW gerechtigd Huishoudinkomen Inkomenscategorie passenheid Inkomenscategorie DAEB-toets Resultaat toetsing Passendheidscategorie DAEB-toets categorie

30 DVI 5.8 EN VERANTWOORDING VERHURINGEN Prestatie-indicatoren m.b.t. passendheid uit dvi afleidbaar uit: Passendheidcategorie Aanbiedhuur i.c.m. wettelijke grenzen Inkomenscategorie

31 DVI 5.6 EN TYPERING EENHEDEN EN CONTRACTEN Nultredenwoningen Prestatie-indicator in de dvi

32 DVI 5.6 EN TYPERING EENHEDEN EN CONTRACTEN Nultredenwoningen Geen apart attribuut nultredenwoning binnen VERA-klasse Eenheid Wel attribuut toegankelijkheidslabels van VERA-klasse Eenheid Referentiedata in VERA 3.1 voor soort Toegankelijkheidslabel

33 DVI 5.6 EN TYPERING EENHEDEN EN CONTRACTEN Specifieke doelgroepen

34 DVI 5.6 EN TYPERING EENHEDEN EN CONTRACTEN Specifieke doelgroepen

35 DVI 5.6 EN TYPERING EENHEDEN EN CONTRACTEN Specifieke doelgroepen

36 DVI 5.6 EN TYPERING EENHEDEN EN CONTRACTEN Specifieke doelgroepen Apart attribuut bijzonderedoelgroep binnen VERAklasse Huurovereenkomst Binnen VERA 3.1 nog geen referentiedata beschikbaar van het soort OvereenkomstDoelgroep