Adonispad 5, 5631 GP Eindhoven

Transcriptie

1 Adonispad 5, 5631 GP Eindhoven Vraagprijs ,00 kosten koper Investimuswoningmakelaars

2 Omschrijving ADONISPAD 5 TE EINDHOVEN Over de gehele breedte aan de achterzijde in 2011 uitgebouwde, en een moderne luxe afgewerkte tussenwoning met drie slaapkamers. In een zeer gewilde woonomgeving gelegen, aan een kindvriendelijk woonerf, dat uitkomt op het fantastisch groen en waterrijk park de Oude Gracht. De woning ligt op loopafstand van een winkelcentrum aan het Cassandraplein. Een ideale gezinswoning! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal. Direct aan de hal grenst een luxe toiletruimte, met zwevend toilet en verlaagd plafond met inbouwspots, bergkast met meterkast, de groepenkast en een gedeelte van de elektra is vernieuwd, een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde geheel uitgebouwd en heeft een moderne luxe keuken met veel inbouwapparatuur, zoals: Een hete luchtoven met gasfornuis (zes pits) en RVS afzuigkap, koffiemachine, magnetron koelkast, vriezer en vaatwasser. Het aanrecht heeft een blad van composiet en de keuken is verder voorzien van grote (handgreep loze) laden. De hal en de woonkamer zijn geheel doorgelegd met een houten vloer en voorzien van luxe deuren. Het stucwerk van de muren en plafond zijn strak, en gedeeltelijk voorzien van inbouwspots. De grote glaspartij aan de achterzijde van de woning zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot een separate berging met een bitumineuze dakbedekking en achterom. 1e etage Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen twee trendy uitgevoerde slaapkamers, een wasruimte met wasmachine en droogopstelling. De luxe moderne geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met één wastafel met badmeubel, zwevend toilet, design radiator inloopdouche en bad. De vloer in de slaapkamers en overloop is geheel doorgelegd met laminaat. En de radiatoren zijn voorzien van een ombouwkast en de toegangsdeuren zijn in een luxe uitvoering. 2e etage Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u een CV ketel en een was en droogaansluiting aan. Via de overloop komt u wederom in een trendy slaapkamer. Deze is voorzien van één dakkapel en ruime opbergkasten in de kapschuinte. Het stucwerk van de muren en plafond zijn strak, en voorzien van inbouwspots. De vloer in de slaapkamers en overloop is geheel doorgelegd met laminaat. Algemeen Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige woonwijk, aan een van de mooiste parken in Eindhoven. Parkeergelegenheid is in voldoende mate aanwezig. Het centrum van Eindhoven, NS Station en de rijksweg A2 en A50 liggen slechts op enkele autominuten rijden. Aanvaarding: in overleg Investimuswoningmakelaars

3 Kenmerken Bouwjaar: 1964 Bruto inhoud woning: 373,50 m3 Bruto woon oppervlakte: 149 m2 Externe bergruimte: 10,20 m2 NEN Meetrapport 2580 kunt u bij de makelaar opvragen. De CV ketel is gehuurd Bijzonderheden De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas (op de 1e etage gedeeltelijk enkelglas) en is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. De woonkamer, toilet, badkamer en slaapkamers zijn uit en verbouwd (in 2011) en voorzien van een moderne, trendy en luxe afwerking. De woning heeft een grote voortuin met daarvoor nog twee eigen parkeerplaatsen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. De ligging is nabij een waterrijk park en heeft uitstekende winkelgelegenheid en uitvalswegen. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVMMakelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van verplichtingen dient koper, binnen 6 weken na het totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Investimuswoningmakelaars

4

5 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 373 m 3 Perceel oppervlakte : 189 m 2 Gebruiksoppervlakte : 115 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1964 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin 36 m 2 Garage : Geen garage Energielabel : E Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.ketel : Vaillant HR Solide Plus (Gas gestookt uit 2012, Huur) Locatie Adonispad GP EINDHOVEN Investimuswoningmakelaars

6 Foto's Investimuswoningmakelaars

7

8

9

10

11

12

13

14 Kadastrale kaart Investimuswoningmakelaars

15 .... Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overge nomen Niet van toepass ing Investimuswoningmakelaars

16 Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen. Investimuswoningmakelaars

17