Marco Polostraat 3, 5665 GH Geldrop

Transcriptie

1 Marco Polostraat 3, 5665 GH Geldrop Vraagprijs ,00 kosten koper Investimuswoningmakelaars

2 Omschrijving MARCO POLOSTRAAT 3 TE GELDROP In een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving gelegen, een uitgebouwde, moderne ruime tussenwoning met de tuin op het zuiden! Deze ideale gezinswoning ligt nabij scholen, sportaccommodaties, en medische voorzieningen. Het winkelcentrum de Coevering ligt op loopafstand. Het natuurgebied de Strabrechte Heide ligt slechts op enkele minuten fietsen. Een ideale gezinswoning! Vraagprijs , excl. K.K. Aanvaarding in overleg. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal. Direct aan de hal grenst een meterkast, toilet (vernieuwd 2012), en een doorgang naar een modern ingerichte en ruime woonkamer met openkeuken en bergkast. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. De dakkoepel en schuifpui aan de achterzijde van de woning geven veel lichtinval in de ruime woonkamer. De bijkeuken is voorzien van een vaat en wasmachine aansluiting. Zowel de woonkamer alsmede de bijkeuken geven toegang tot de achtertuin die op het zuiden ligt, en de berging. De begane grond is geheel doorgelegd met laminaat vloer. Het stucwerk van de wanden is strak. 1e etage Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met twee wastafels, toilet en bad met douche. De vloer van de slaapkamers en overloop is geheel doorgelegd met laminaat. 2e etage Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u in een aparte ruimte met CVketel (vernieuwd 2013) aan. Via de overloop komt u in een ruime slaapkamer (vernieuwd 2014) met dakkapel. In de kapschuinte zijn opbergkasten gebouwd. Terras, tuin en berging Via de woonkamer komt u op een terras en een goed verzorgde tuin. De tuin ligt op het zuiden en heeft een berging en achterom. De berging is voorzien van elektra. Algemeen Op een kindvriendelijke locatie gelegen, nabij een van de mooiste natuurgebieden de Strabrechte Heide van Geldrop. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het winkelcentrum de Coevering is op loop afstand. De rijksweg A67 richting Eindhoven ligt slechts op enkele autominuten rijden. Investimuswoningmakelaars

3 Aanvaarding: in overleg Kenmerken Bouwjaar: 1987 Bruto inhoud woning: 414,50 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 117,50 m2 Externe bergruimte: 12,90 m2 Het NEN 2580 rapport kunt u opvragen bij de makelaar Bijzonderheden De woning is aan de achterzijde (op de begane grond) over de hele lengte uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel. Een dakkapel geplaats op de tweede etage aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het zuiden. Het stucwerk op de begane grond is strak en het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is in augustus 2015 door een erkend bedrijf geschilderd. Vanwege de ruime inhoud, slaapkamers en ligging is dit object ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVMMakelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Investimuswoningmakelaars

4 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 415 m 3 Perceel oppervlakte : 151 m 2 Gebruiksoppervlakte : 118 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1987 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin 50 m 2 Garage : Geen garage Energielabel : C Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, Dubbel glas C.V.ketel : Intergas HR eco (Gas gestookt uit 2013, Eigendom) Locatie Marco Polostraat GH GELDROP Investimuswoningmakelaars

5 Foto's Investimuswoningmakelaars

6 Investimuswoningmakelaars

7 Investimuswoningmakelaars

8 Investimuswoningmakelaars

9 Investimuswoningmakelaars

10 Investimuswoningmakelaars

11 Investimuswoningmakelaars

12 Investimuswoningmakelaars

13 Kadastrale kaart Investimuswoningmakelaars

14 .... Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overge nomen Niet van toepass ing Investimuswoningmakelaars

15 Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen. Investimuswoningmakelaars

16 Investimuswoningmakelaars