La Courtinehof 17, 5627 JC Eindhoven

Transcriptie

1 La Courtinehof 17, 5627 JC Eindhoven Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving LA COURTINEHOF 17 TE EINDHOVEN In de gewilde kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" gelegen, goed onderhouden instapklare hoekwoning woning met achtertuin op het zuiden en berging. Deze woning is gelegen nabij scholen, sportaccommodaties, en medische voorzieningen. Een ideale gezinswoning! Vraagprijs , euro excl. k.k. Aanvaarding in overleg Indeling begane grond. Hal voorzien van tegelvloer, gestucte wanden, toegang tot kruipruimte, meterkast (8 groepen en twee aardlekschakelaars, vernieuwd 2000) en luxueuze gedeeltelijk betegelde toiletruimte (2007) met wandcloset en fonteintje. Gezellige tuingerichte woonkamer met design openhaard met een oppervlakte van ca. 35m² (inclusief keuken), voorzien van tegelvloer, gestucte wanden, bergkast en deur naar achtertuin. Ruime halfopen keuken voorzien van luxueuze Lvormige keukeninrichting met diverse onder en bovenkasten, carouselkast, apothekerskast, granieten aanrechtblad, 1 ½ RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koel/diepvriescombinatie (2 7), combimagnetron, vaatwasser, closein boiler en tegelvloer. Indeling eerste verdieping. Overloop met verwarmingskast en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is (op de badkamer na) doorgelegd met laminaat. Slaapkamer van ca. 2.98m x 5.17m, voorzien van gestucte wanden en vaste kast met drie schuifdeuren. Slaapkamer van ca. 3.65m x 1.77m, voorzien van schuurwerkwanden. Ruime slaapkamer van ca. 3.65m x 3.30m. Luxueuze geheel betegelde badkamer (ca. 2002) voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met ombouw en wandcloset. Indeling tweede verdieping. Via vaste trap bereikbare grote overloop, voorzien van bergruimte, aansluiting wasmachine/droger en verwarmingskast met hete luchtverwarmingsinstallatie (112012) en CV ketel. Een vierde luxe slaapkamer met bad. Aan de achtezijde is het mogelijk om een dakkappel te plaatsen, waardoor

3 de slaapkamer nog ruimer gemaakt kan worden. De vloer is geheel doorgelegd met laminaat. Tuin. Keurige voortuin van ca. 8.5m diep, voorzien van buitenkraan en twee parkeerplaatsen. Op het zuiden gelegen veel privacy biedende achtertuin van ca. 11m. diep en voorzien van sierbestrating, borders, elektrisch bedienbare zonneluifel, buitenkraan, achterom en berging met vernieuwd dak (2009) en voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Het betreft hier een aantrekkelijke hoekwoning op een ruim perceel * Mooie uitstraling, gebouwd met witte breuksteen * Bouwjaar ca * Dak, spouwmuur en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing * Tuingerichte woonkamer voorzien van openhaard en tegelvloer * Luxueuze keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * Luxueuze badkamer * Ruime overloop met bergruimte en een vierde luxe slaapkamer voorzien van bad. * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein * Alle gevels (woning en berging) zijn in 2007 schoongemaakt en geïmpregneerd* Gelegen in en kindvriendelijke woonomgeving Achtse Barrier, nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVMMakelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van verplichtingen dient koper, binnen 6 weken na het totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in

4 onderhandeling te treden.

5 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 420 m 3 Perceel oppervlakte : 222 m 2 Gebruiksoppervlakte : 115 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1987 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 70 m 2 Garage : Geen garage Energielabel : C Verwarming : C.V.Ketel, Hete lucht verwarming, Open haard Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Locatie La Courtinehof JC EINDHOVEN

6 Foto's

7

8

9

10

11

12

13

14 Kadastrale kaart

15 .... Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overge nomen Niet van toepass ing

16 Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen.

17