Julianaplein 1, 5664 AL Geldrop

Transcriptie

1 Julianaplein 1, 5664 AL Geldrop Vraagprijs ,00 kosten koper Investimuswoningmakelaars

2 Omschrijving JULIANAPLEIN 1 TE GELDROP In een zeer gewilde woonomgeving gelegen, half vrijstaand herenhuis met grote tuin rondom, op een hoek met vrij uitzicht over een fantastisch groen parkje met vrijstaande garage/ berging. Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige woonwijk. Doch het gezellige dorpscentrum en het NS Station zijn op loop afstand. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal. Direct aan de hal grenst een meterkast, toilet, bergkast, een doorgang naar de halfopen keuken en woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd (in een L vorm) over de gehele achterzijde van de woning en heeft twee toegangsdeuren naar de tuin en garage. Door de grote glaspartijen aan de achter en zijkant van de woning heeft u een mooi uitzicht. De begane grond is geheel doorgelegd met een laminaatvloer. 1e etage Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de hal grenst de master bedroom en twee slaapkamers, waarvan een slaapkamer één wastafel heeft en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met één wastafel, toilet en bad. De vloer in de slaapkamers en overloop is geheel doorgelegd met laminaat. 2e etage Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u een CVketel en een was en droogaansluiting aan. Via de overloop komt u in een slaapkamer. Deze is voorzien van één wastafel en twee ruime opbergkasten in de kapschuinte. Terras, tuin en garage Via de woonkamer komt u op een terras en een goed verzorgde tuin. De tuin heeft een achterom en toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrische roldeur. Het dak van de garage is vernieuwd. Algemeen Op een toplocatie gelegen, aan een van de mooiste pleintjes van Geldrop met vrij uitzicht over een parkje aan de voorzijde. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het centum van Geldrop en het NS Station zijn op loop afstand. De rijksweg A67 en Eindhoven liggen slechts op enkele autominuten rijden. Aanvaarding: in overleg Kenmerken Bouwjaar: 1959 Investimuswoningmakelaars

3 Bruto inhoud woning: 467 m3 Bruto woon oppervlakte: 138,30 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 1,50 m2 Externe bergruimte: 18,60 m2 Bijzonderheden De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en is aan de achterzijde over de hele lengte uitgebouwd. De ligging is op een hoek en heeft een tuin rondom de woning. Vanwege de ruime inhoud, slaapkamers en ligging is dit object ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Wel dient met rekening te houden met substantiële moderniseringskosten. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVMMakelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Investimuswoningmakelaars

4

5 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Halfvrijstaande woning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 467 m 3 Perceel oppervlakte : 240 m 2 Gebruiksoppervlakte : 138 m 2 woonfunctie Soort woning : Herenhuis Bouwjaar : 1959 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Tuin rondom Garage : Vrijstaand steen 19 m 2 (600 bij 310 cm) Energielabel : F Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dubbel glas C.V.ketel : Eigendom Locatie Julianaplein AL GELDROP Investimuswoningmakelaars

6 Foto's Investimuswoningmakelaars

7

8

9

10

11

12

13

14 Kadastrale kaart Investimuswoningmakelaars

15 .... Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overge nomen Niet van toepass ing Investimuswoningmakelaars

16 Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen. Investimuswoningmakelaars

17