Woning Lillängen. Verhuurwoning in Gravendal. Vraagprijs: SEK :- ( ,--) Stor. Lillängen, Hagfors

Transcriptie

1 Verhuurwoning in Gravendal Woning Lillängen Stor Vraagprijs: SEK :- ( ,--) Adres: Lillängen, Hagfors Provincie: Värmland Woonoppervlakte: Ca. 75 m² Grondstukoppervlakte: Ca m²

2 LIGGING Op het platteland in de gemeente Hagfors, landelijk gelegen tussen bossen, velden en meren. Vijf huizen in de nabije omgeving, minimaal 100 meter tot dichtstbijzijnde buren. Het Lakenesjö ligt op circa 900 meter vanaf het huis. Goed bereikbaar zowel in de zomer als ook in de winter via weg 62 vanaf Karlstad. Hagfors vliegveld op 10 minuten rijden met dagelijkse vliegverbinding naar Stockholm. BOUWJAAR 2008, afgebouwd in 2012/2013. BOUWWIJZE Houten huis, twee verdiepingen plus zolder. De gevel is bekleed met hout en geschilderd in een groene kleur met witte accenten. Fundering: beton. Vensters: dubbele beglazing. Dak: metalen dakplaat. Uitstekende isolatie van vloer, wanden en dak (minstens 20 centimeter). GRONDSTUK WOONOPPERVLAKTE INDELING BIJGEBOUWEN VOORZIENINGEN Circa m² eigen grond, veel gras / weiland, verder wat bomen en struikjes. Circa 37,5 m² per verdieping (5 x 7,5 meter), in totaal 75 m². Plus zolder (circa 20 m²). Begane grond: hal met vaste trap naar boven. Badkamer met toilet en bad, warmwaterboiler, nieuwe wasmachine (Bosch), de voorzieningen zijn bruikbaar maar de badkamer is nog niet af. Grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Wanden en plafond zijn onbehandelde houten panelen, laminaat op de vloer. Open keuken met kökspanna (houtgestookt fornuis), koel/vrieskast, 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, dubbele spoelbak. Bovenverdieping: drie slaapkamers: 1 grote masterbedroom en twee kleinere (circa 6 m² per stuk) en een hal. Alle wanden en plafonds op de bovenverdieping zijn geschilderde houten panelen. Laminaat op de vloer, in alle slaapkamers en hal. Zolderruimte bereikbaar via een vlizo-trap. Houten vloer, de ruimte is uitstekend geschikt als opbergruimte. Grote schuur (circa 7 bij 25 meter), voor veel doeleinden geschikt, ingebouwde paardenstal met aansluitend een weiland. Oud huis (circa 8 bij 10 meter, 2 verdiepingen), vermoedelijk bouwjaar 1929, zonder voorzieningen. Energiezuinige Mitsubishi luftvärmepump (2008). Kökspanna (houtkachel). Värmeflyttare (verplaatst overtollige warmte van de benedenverdieping naar boven). Warmwaterboiler. Watervoorziening d.m.v. geboorde bron (circa 130 meter diep) en riolering (trekammerbrun) op eigen erf (2008). Electra. TAXERINGSWAARDE OVERDRACHTSBELASTING Moet nog nader worden vastgesteld. 1,5 % van de koopsom + SEK 825,-- administratiekosten. Prospectus Lillängen. 2

3 OVERNAMEDATUM Volgens afspraak, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS SEK ,-- (circa ,--) De prijs in SEK is leidend, alle vermeldingen in Euro s zijn ter informatie. OVERIG Uiteraard kunnen wij, nadat u de woning heeft gekocht, voor u het gras maaien en een periodieke controle uitvoeren. Mocht u het huis willen verhuren, dan kunnen wij u hierbij ook behulpzaam zijn. Uitstekende internetverbinding via Telia mobiele breedband mogelijk, ook de verbinding via mobiele telefonie is prima. Google Earth coördinaten: Noord, Oost. Als koper dient u zelf het object te bezichtigen alvorens tot aankoop over te gaan! BEZICHTIGING Een bezichtiging is te boeken bij: Bert en Simone Doek Jägarstigen Storfors Telefoon: ( s-avonds) Mobiele telefoon: info@ursulalund.eu Prospectus Lillängen. 3

4 Overzichtsfoto. Twee woningen. Achterzijde met luftvärmepump. Zijkant met voordeur. Deel van de tuin. Zeer landelijke ligging. Prospectus Lillängen. 4

5 Keuken met kökspanna. Verwarmt het hele huis. Masterbedroom. Plafond tot in de punt van de woning! Prospectus Lillängen. 5

6 Uitzicht vanuit de masterbedroom. Een van de andere slaapkamers. Schuur (ca. 25 x 7 meter). Totaaloverzicht woningen en schuur. Prospectus Lillängen. 6

7 Het oude huis. Het oude huis. Het oude huis. Het oude huis. Opkomende / ondergaande winterzon. Tre hästar (van de buren ). Prospectus Lillängen. 7

8 Graag tot ziens!! Het huis Lillängen in de gemeente Hagfors. Bert en Simone Doek Jägarstigen Storfors Sverige Telefoon: Mobiel: Prospectus Lillängen. 8